猛料！嫣然醫院房東拒1.6億愛心收購，卻死磕2600萬欠租？

1月20日晚，蘇州的楊先生大概沒料到，自己這輩子離 “公益劇男一號” 最近的一次，會栽在一位北京房東手里。這位在蘇州坐擁多棟樓和產業園的老板，本想豪氣一把買下嫣然天使醫院的大樓，免費給醫院用，結果中介傳回的消息比寒冬還涼：“房東說不賣了。”

這事得從楊先生刷到的新聞說起。望京那棟外墻帶彩色圓點的四層小樓最近太熱鬧，玻璃門上貼滿了法院公告和房東告知函，連醫院招牌都被拆了半截，依稀能看出“嫣然天使兒童醫院” 的字樣。

作為常年關注公益的生意人，楊先生一算賬：這樓之前掛牌1.3到1.6億，自己拿下綽綽有余，要是能讓醫院原地扎根，北京的好醫生和配套資源就都能留住。

他立刻托北京中介上門談，中介一開始拍著胸脯打包票：“之前掛過牌的，肯定有戲。”

畢竟對房東來說，賣樓能一次性回籠上億資金，比追討欠租省心多了 —— 當時醫院已經欠了超過2600萬租金和物業費，官司打了兩審都輸了。可誰也沒料到，房東一口回絕，態度堅決得像焊死了大門：“不賣。”

這波操作讓見過世面的楊先生都犯了嘀咕：“我在蘇州管著不少產業園，從沒見過這么擰巴的。” 他實在想不通，既然房東能把樓掛牌出售，說明不是非持有不可，怎么輪到能解醫院燃眉之急的買家，反而改了主意？

要知道，嫣然醫院早就被租金壓得喘不過氣，2019年續約時房租從每年500多萬漲到1000多萬，疫情一來門診量下滑，直接斷了收入來源。

更關鍵的是，醫院的錢根本動不了。楊先生后來才搞明白，嫣然基金籌的善款只能給唇腭裂患兒做手術，7000臺免費手術全靠這個撐著，房租、工資這些 “雜事” 一分錢都不能動。前陣子34萬人捐了2300多萬，看著熱鬧，能用來交房租的還不到15%，連零頭都不夠。李亞鵬簽了個人無限連帶責任擔保，照樣填不上窟窿，只能自嘲 “沒商業頭腦”。

其實房東和醫院的恩怨早不是一天兩天。2010年簽第一份合同時，房東確實夠意思，每天每平米2.65元的租金比市場價低一半還多，相當于給公益讓了利。

可十年后續約漲到5.24元，醫院就喊吃不消了，覺得是 “翻倍漲租”，房東則覺得只是回歸市場價，畢竟對面望京SOHO都要3到5元，自己這價還虧著呢。

倆邊各說各的理，官司從2023年打到2025年，法院判醫院騰退，還得補近600萬租金，可醫院哪有這個錢？四層樓里，三層的病房住滿了等著手術的孩子，四層的手術室排到了寒假，這些唇腭裂患兒要做序列治療，搬家就得中斷治療計劃。有家長都帶孩子來了四次，就怕醫院突然關門。

楊先生本想當這個“和平使者”，結果碰了一鼻子灰。他倒也豁達，坦言 “還有人在幫著找地方”，可明眼人都知道，找新址哪那么容易？醫療場地要特殊裝修，光改造費就幾千萬，審批流程能拖大半年。之前昆山有老板捐2500平米場地，醫院都沒法接，畢竟離開北京，好醫生留不住，患兒看病也不方便。

現在這棟樓的處境有點魔幻：房東拿著法院判決要騰房，醫院抱著患兒病歷求時間，愛心人士帶著錢想買樓被拒，34萬捐款躺在賬戶里幫不上房租的忙。截至1月18日，欠租已經漲到3000萬出頭，法院的強制執行程序也動了。

楊先生在電話里輕描淡寫地說“沒做什么”，可他這趟沒成的買賣，倒把事情照得更清楚了：那棟帶彩色圓點的小樓里，藏著1.1萬臺手術的溫暖，也裝著公益與現實的拉扯。

至于房東為啥1.3億不賣樓卻盯著2600萬租金，大概只有那扇貼滿公告的玻璃門知道答案。