【求是】最新文章，增量投資來了！收入該增加了！房價該漲了！

求是最新重磅文章，如何帶來增量投資！如何收入提高！資產價格如何上漲？城市更新給你指明方向！

◆文章重點結論如下:

①我國城鎮化率仍明顯低于發達經濟體80%左右的平均水平，城鎮化依然有很大的空間和潛力。

②未來一個時期，我國城鎮化率仍會繼續提高。

③城市發展進入以存量提質增效為主的階段，實施存量更新、激活存量資源潛力將成為帶動增量投資、拓寬收入來源、提升資產價值的重要途徑，不僅為進一步拉動內需提供重要支撐，也必將為城市高質量發展注入新動能。

◆關鍵詞如下:

增量投資【固投】，拓寬收入【增加就業】，提升資產價值【房價回升】

◆鹽城未來的發展方向

1、這不僅是全國城市發展的新方向，對鹽城這類正加速提質升級的城市來說，更是樓市發展的重要信號——核心優質房產的價值提升是必然趨勢，房價也將在真實價值支撐下迎來合理上漲。

過去不管是全國還是鹽城，城市發展多靠增量開發，如今城市框架拉到一定程度，老舊小區、低效用地、閑置樓宇等存量資源的價值挖掘，成了城市再升級的核心抓手。

就拿鹽城來說，近幾年老舊小區改造一直在推進，加裝電梯、翻新外立面、完善社區配套，原本設施陳舊的老小區，居住體驗直接提檔，房價也跟著穩中有升；

還有城中、亭湖等核心區域的低效廠房、閑置商業樓，逐步轉型成科創空間、便民綜合體，盤活土地資源的同時，也帶動了周邊片區的配套升級，核心片區房產的價值還有機會水漲船高。

存量資源的激活，讓房子的居住屬性更扎實，資產屬性也同步強化，這就是房價最堅實的底氣。

2、而且存量更新不是單一的改造，更能撬動全鏈條的增量投資，形成市場正向循環。

從建材、裝修到物業、社區服務，存量更新的每個環節，都能帶動相關產業發展，鹽城本地的建筑企業、物業行業也能跟著受益，進而創造更多就業崗位、提升居民收入。

收入上去了，大家的住房改善需求自然會釋放，有真實需求托底，房地產市場的有效購買力穩步提升，房價的合理上漲也就有了實實在在的基本面支撐。

3、對鹽城購房者來說，當下的置業邏輯早已從“有房住”變成“住好房”，大家更看重配套、品質和居住體驗，這恰恰和存量更新的方向不謀而合。

鹽城的存量更新，不管是小區提質還是片區煥新，都是圍繞“提升居住品質”展開，核心板塊、配套完善、完成品質升級的房產，會越來越受市場認可，其價值上漲是市場對優質資產的合理定價，絕非投機性漲價。

4、當然也要清楚，這種房價上漲，不是過去的普漲，而是價值分化下的理性上漲。

未來鹽城樓市，核心區域、優質物業、配套成熟的房產，會成為價值上漲的主力軍【如盒區房、萬象房等】；而那些位置偏遠、缺乏更新潛力、配套滯后的房產，大概率會慢慢被市場淘汰。

◆總的來說，存量更新是城市發展的必然選擇，也讓樓市告別盲目普漲，進入價值重塑的新階段。

跟著城市更新的節奏走，核心優質資產的價值會持續凸顯，房價也將在真實價值支撐下穩步向上，房地產市場也會朝著更健康、更可持續的方向發展，為城市發展和民生改善添磚瓦。