2026風(fēng)向標(biāo)已至，把握置業(yè)窗口，馬上選保利和光塵樾！

2026開年第一彈！《求是》重磅定調(diào)：房地產(chǎn)仍是國民經(jīng)濟(jì)支柱+家庭核心資產(chǎn)
政策三箭齊發(fā)：

稅率下調(diào) · 個(gè)稅退還 · 首付降低

實(shí)實(shí)在在減負(fù)擔(dān)、穩(wěn)預(yù)期。保利發(fā)展連續(xù)三年銷售額全國第一，以實(shí)力詮釋何為“穩(wěn)健之選”，穿越周期，提供值得托付的資產(chǎn)。這一次，把家安在靠譜的選擇上，春風(fēng)送喜，馬年住保利，置業(yè)窗口，安家選和光。

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“和者筑善”是保利發(fā)展的品牌理念，“和光系”作品正源于保利品牌理念，也是最能體現(xiàn)保利“和”文化精髓的產(chǎn)品。

值得一提的是，“和光系”有著極其深刻的產(chǎn)品內(nèi)涵，其從“人”的本真需求出發(fā)，提出了“和光六觀”，即“土地的生命觀、建筑的淡泊觀、工藝的永續(xù)觀、自然的和諧觀、空間的無界觀、未來的生活觀”。

| 保利和光塵樾鳥瞰效果圖

將保利發(fā)展最具人文氣質(zhì)的TOP級(jí)“和光系”產(chǎn)品引入長沙，并根據(jù)土地特征因地制宜地打造革新性產(chǎn)品。一座約40萬方純住宅大盤，以僅1.6的整體容積率構(gòu)建低密現(xiàn)代高端生活住區(qū)——保利和光塵樾，由此誕生。

| 保利和光塵樾效果示意圖

近幾年長沙樓市進(jìn)入改善時(shí)代，購房市場(chǎng)開始對(duì)住宅產(chǎn)品的功能、審美甚至精神內(nèi)涵等提出更高要求，保利和光塵樾既有人文內(nèi)涵又具前瞻性的產(chǎn)品，直擊改善市場(chǎng)的痛點(diǎn)，受到購房者追捧。

| 效果示意圖，僅供參考

作為全國第十座“和光系”人居作品，保利和光塵樾不僅繼承“和光系”的原有的基因，更是以保利住宅4.0理念，構(gòu)建湖南保利首個(gè)垂直森林生態(tài)住區(qū)，為長沙打造“層層園林、戶戶庭院”的超前性住宅產(chǎn)品。

對(duì)于GDP已跨入“萬億俱樂部”的長沙來說，城市空間戰(zhàn)略規(guī)劃無論從“一主兩副六大片區(qū)”還是到“一核兩副十組團(tuán)”，主城始終發(fā)揮著“火車頭”效應(yīng)。但隨著城市發(fā)展，一個(gè)事實(shí)擺在面前：主城區(qū)可使用的土地越來越稀缺。

保利和光塵樾距離地鐵5號(hào)線距離大約1公里，周邊擁有福元路、萬家麗路、車站北路等主干道，交通十分便捷。

保利和光塵樾南臨月湖公園，西邊背靠500畝麓峰山，北靠撈刀河和蘇托垸生態(tài)濕地，山河湖園環(huán)繞，依山傍水，生態(tài)低密宜居。在長沙主城區(qū)中，和光所擁有的山河湖園生態(tài)景觀是其他項(xiàng)目所無法媲美的。

以麓峰山為例，面積約500畝，坐北朝南，正好將保利和光塵樾環(huán)抱，整體格局非同尋常。由此可見，如此優(yōu)質(zhì)的地段和優(yōu)美的山水環(huán)境，確實(shí)是一個(gè)適合打造第四代住宅的好地方。

引山入園

生態(tài)兼容的山水秘境

小區(qū)內(nèi)部與附近的原生山體景觀形成串聯(lián)，因地制宜，借山造景，以閱山、親山、藏山、尋山等手法在小區(qū)之中打造了一個(gè)個(gè)山景視覺走廊。住在保利和光塵樾，小區(qū)里就是小公園，小區(qū)外就是大公園。

| 園林效果示意圖，僅供參考

作為長沙主城區(qū)首個(gè)立體生態(tài)住區(qū)，保利和光塵樾是妥妥的"藏品級(jí)"。項(xiàng)目容積率只有約1.6，這在遍地都是容積率3.0-6.0的主城區(qū)來說，簡(jiǎn)直比鉆石還稀缺。住在這種大型低密小區(qū)，綠化率高，景觀園林好，每天迎面而來的都是清新綠意。

引山入院

空中庭院打造立體生態(tài)

作為保利首個(gè)住宅4.0產(chǎn)品，保利和光塵樾最大的亮點(diǎn)是“空中花園陽臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式高端立體生態(tài)住區(qū)，這是保利和光塵樾與傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目最大的不同，和光塵樾將給社會(huì)精英一種全新的生活方式。

| 建筑效果示意圖，僅供參考

采用第四代創(chuàng)新型住宅建筑體系，保利和光·塵樾最大的亮點(diǎn)是“空中花園陽臺(tái)”，花園增加喬木約5600棵，增加綠化面積約26000㎡，通過錯(cuò)位，結(jié)合陽臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式垂直式森林全景社區(qū)。

項(xiàng)目集大平層和別墅的優(yōu)勢(shì)于一體，大面寬+大采光，買一套房子享受多種居住體驗(yàn)。戶戶都帶空中庭院，約6米挑高，擁有從容的立體生態(tài)空間。讓陽光、氧離子、清風(fēng)與你相伴，將"花園"帶上樓。

| 保利和光塵樾陽臺(tái)效果圖

空中花園陽臺(tái)奇偶錯(cuò)層的設(shè)計(jì)，陽臺(tái)約6米挑高、270度轉(zhuǎn)角，三面采光無遮擋，戶戶朝南錯(cuò)位，解決了對(duì)視問題，在保證私密安全的基礎(chǔ)上，還不影響通風(fēng)、采光，居住體驗(yàn)是傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目無法比擬的。

| 保利和光塵樾效果示意圖

在陽臺(tái)結(jié)構(gòu)方面，經(jīng)多輪結(jié)構(gòu)計(jì)算與對(duì)視野采光的權(quán)衡比較，選擇綜合性較優(yōu)的進(jìn)階版變截面懸挑梁與局部斜撐的結(jié)構(gòu)體系，盡管增加成本，但是大大增加了花園后房間的通透性，整體立面美觀性，滿足日常的采光和通風(fēng)，減少房間的能耗產(chǎn)出。

| 保利和光塵樾陽臺(tái)效果圖

花園結(jié)構(gòu)板上設(shè)置有防水卷材，防水卷材上設(shè)置有細(xì)石混凝土保護(hù)防水層，在其上還有一道疏水板，將沉箱內(nèi)水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通過六層工藝的層層保護(hù)，將有效防止花木根系穿刺對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成破壞。

| 保利和光塵樾陽臺(tái)效果圖

保利和光·塵樾項(xiàng)目的給排水系統(tǒng)，打造人體健康和環(huán)境的雙重保護(hù)。首先通過地面找坡至排水溝內(nèi)，暗溝內(nèi)排水由溝底地漏收集后，經(jīng)沉箱內(nèi)排水支管接入排水立管，排水立管在首層出戶后，接入污水檢查并排出。其次經(jīng)過地表植被滲透到土壤內(nèi)，滲透到沉箱內(nèi)積水由沉箱底部側(cè)排地漏收集后，經(jīng)排水支管接入排水立管，排水立管在首層出戶后，接入污水檢查并排出。

私享配置

滿足生活N種想象

保利和光塵樾全系主要為27層的高層以及14層的小高層，布局疏密有度，闊綽樓間距守住了鄰里之間的芬芳。

| 效果示意圖，僅供參考

產(chǎn)品方面，保利和光塵樾最低約1.6容積率，包括高層和洋房，主打建面約108-190㎡立體森林公園住宅。其中，高層為約108-143㎡戶型，洋房為約169-189㎡戶型。

| 洋房建面約169㎡（偶數(shù)層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約169㎡（奇數(shù)層）戶型圖 僅供參考

| 洋房建面約189㎡（奇數(shù)層）戶型圖 僅供參考

小高層采用2T2H板樓設(shè)計(jì)，高層采用類板式結(jié)構(gòu)，采光佳，視野好。全系南北通透設(shè)計(jì)，大開間大客廳，讓空氣對(duì)流。寬境花園洋房，四房起步，一梯一戶設(shè)計(jì)、南北通透雙寬景大陽臺(tái)，雙套房設(shè)計(jì)、豪華主臥套房。光此布局和尺度，其實(shí)就已經(jīng)超越市面上大部分同段位戶型！

| 高層建面約143㎡戶型圖 僅供參考

建面約140㎡和143㎡戶型：大面寬設(shè)計(jì)，四開間朝南，南北雙陽臺(tái)，十分通透，一個(gè)套內(nèi)花園+2個(gè)陽臺(tái)+飄窗+1個(gè)花園+設(shè)備平臺(tái)。保利和光塵樾的空中庭院功能性非常強(qiáng)，不僅可以養(yǎng)花種草，還能改造成兒童娛樂區(qū)，甚至打造成第三客廳。這個(gè)第三客廳可以完美的解決大平層的不足，滿足交友會(huì)晤所需。

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間實(shí)景圖

據(jù)悉，洋房花園陽臺(tái)，普遍達(dá)到20-30㎡，最大可達(dá)約43㎡，幾乎相當(dāng)于兩個(gè)普通臥室的面積。由此可見，擁有超大陽臺(tái)+空中庭院的保利和光塵樾，居住舒適度直接挑戰(zhàn)大平層+別墅！

| 洋房建面約189㎡戶型樣板間庭院實(shí)景圖

寬敞的花園庭院，滿足業(yè)主N種生活想象，實(shí)現(xiàn)N種生活方式。每一戶空中花園庭院都是一種定制專屬的私人生活方式，業(yè)主可在花園中休閑、看書、圍爐煮茶、瑜伽健身、星空露營、私家農(nóng)場(chǎng)……每一種生活方式于想象都掌握在自己手中，讓業(yè)主做生活的“主理人”。

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