有一種痛苦叫買了“橫廳”，不想住也賣不出，徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)

橫廳就是買房時(shí)一眼萬(wàn)年的存在，第一次看到橫廳戶型的時(shí)候，大開(kāi)間，采光無(wú)敵，顯檔次，感覺(jué)這就是理想中的“社交型客廳”，很多年輕人毫不猶豫就拿下來(lái)了。

可隨著入住時(shí)間久了，不少人漸漸笑不出來(lái)了。那些當(dāng)初讓你心動(dòng)的明媚陽(yáng)光、通透格局，在日復(fù)一日的生活里，露出了不為人知的麻煩。

很多住過(guò)橫廳的人都坦言：想象很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感，入住后的糟心事一籮筐，不僅住得不舒服，將來(lái)想轉(zhuǎn)手都難，光鮮背后的缺點(diǎn)，只有真正住過(guò)的人才懂。

01

封陽(yáng)臺(tái)成本很高

橫廳封陽(yáng)臺(tái)，光是成本就讓不少業(yè)主犯難，不同于普通戶型，橫廳整排好幾米大窗戶設(shè)計(jì)，直接推高了封陽(yáng)臺(tái)的整體成本。

從安全角度出發(fā)，玻璃面積越大，厚度就越厚，身邊有朋友家做了8米長(zhǎng)的超大玻璃陽(yáng)臺(tái)，全包下來(lái)近8萬(wàn)，要是選品質(zhì)更好的材料，突破10萬(wàn)也不稀奇。

很多人買橫廳時(shí)沒(méi)考慮到這一點(diǎn)，裝修時(shí)就想節(jié)省開(kāi)支，用的玻璃太薄，這種想法千萬(wàn)不可取，很危險(xiǎn)會(huì)增加自爆率的。

玻璃尺寸越大、厚度越厚，對(duì)玻璃層數(shù)、型材規(guī)格以及安裝標(biāo)準(zhǔn)的要求都會(huì)更高，費(fèi)用自然跟著翻倍。

運(yùn)輸和安裝的成本，一塊近10㎡的超大玻璃，單是安裝就至少需要10個(gè)人協(xié)作，安裝過(guò)程一旦操作失誤就得重做，不僅費(fèi)錢，返工耗費(fèi)的時(shí)間成本也讓人頭疼。

所以，買橫廳的時(shí)候不覺(jué)得，裝修時(shí)才知道要多花很多錢。

02

冬冷夏熱

橫廳的隔熱效果簡(jiǎn)直和頂樓有的一拼，哪怕裝了再好的厚玻璃，隔熱性也遠(yuǎn)不及實(shí)體墻體，冬冷夏熱幾乎逃不掉。

夏天太陽(yáng)直射空調(diào)得24小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，一個(gè)月下來(lái)電費(fèi)輕松破千，北方還好有集中供暖，冬天不用額外多花錢，可南方朋友就慘了，冬天取暖全靠空調(diào)或暖氣，電費(fèi)、天然氣費(fèi)加起來(lái)更是高得讓人肉疼。

03

通風(fēng)差

通風(fēng)差也是橫廳的一大硬傷，這類戶型大多圍繞客廳布局，很難實(shí)現(xiàn)真正的南北通透，空氣流通受限，像住悶罐子。

本以為橫廳大窗戶=好通風(fēng)，可入住后才發(fā)現(xiàn)，全景大玻璃窗大多只有左右兩側(cè)各開(kāi)一扇窗，其余部分都是封閉的，進(jìn)風(fēng)面積有限，通透感一點(diǎn)沒(méi)有，居住體驗(yàn)大打折扣。

04

動(dòng)靜不分區(qū)，隱私性差

橫廳動(dòng)靜區(qū)域混在一起，既沒(méi)隱私又容易顯亂，客餐廳稍微有點(diǎn)東西沒(méi)歸位，整個(gè)空間看起來(lái)就雜亂無(wú)章。

要是家里來(lái)客人，不像普通戶型一樣臥室有走廊過(guò)渡，橫廳里客人坐在客廳，就能輕易看到臥室區(qū)域的動(dòng)靜，私密性大打折扣。

沙發(fā)的擺放，沒(méi)有背景墻依托，只能擺在中間，孩子在客廳跑跳推搡，沙發(fā)很容易移位。

動(dòng)靜不分帶來(lái)的噪音干擾也很煩，家里老人早起看電視、孩子在客廳玩耍，會(huì)毫無(wú)阻攔傳到臥室，總之，居住體驗(yàn)遠(yuǎn)不如分區(qū)明確的戶型。

05

窗外無(wú)美景

不少人迷上橫廳的大玻璃窗，都是被網(wǎng)上那些“窗景大片”勾了魂，把江景、山景，湖景框進(jìn)家里。

可現(xiàn)實(shí)是，能坐擁這般稀缺景致的房子本就寥寥無(wú)幾，等裝修完站在自家陽(yáng)臺(tái)一看，窗外哪里有什么美景，只剩下樓景。

這大窗戶反倒成了隱私暴露的最大問(wèn)題，想放松會(huì)兒，不拉窗簾的話，家里的一舉一動(dòng)都像在“直播”，對(duì)面樓的鄰居看得明明白白。

雖說(shuō)豎廳也有隱私顧慮，但橫廳的采光面更大，暴露感也更強(qiáng)。

就算真的窗外有絕美景致，可打工人早出晚歸，根本沒(méi)多少時(shí)間來(lái)欣賞這“窗里風(fēng)光”。

06

賣不出

不想住橫廳，想著掛上二手房市場(chǎng)賣掉吧，中介一聽(tīng)是橫廳，就說(shuō)要降價(jià)，這戶型喜歡的人愛(ài)死，嫌棄的人一眼都不多看，很多人掛半年，看房的人沒(méi)兩個(gè)，徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)。

總結(jié)：

說(shuō)來(lái)說(shuō)去，不是勸你絕對(duì)別買橫廳，而是想說(shuō)：房子沒(méi)有完美戶型，只有合不合適。

如果你很喜歡它的敞亮，又能接受它的缺點(diǎn)，橫廳照樣能住出幸福感。但要是沖動(dòng)上車，后期又哭唧唧改造，那真是花錢買罪受。