儀征一房產公司私改合同？

近日

網友計女士向

揚州發布手機App報料平臺報料

稱其買的房子從

4號樓103室變成了2號樓103室

要求退房退款

接到市民報料后

馬上辦記者隨即就此事進行了相關了解

網友求助

購房合同被改，想退款遭拒

計女士是外地人，2023年5月，她在儀征馬集鎮某小區買了一套房子，一次性付清全款47萬，其中包含9萬元裝修款，由售樓處負責裝修。

2023年5月31日，她簽訂預售合同，合同中注明了購買房源為4號樓103室。

此后計女士輾轉多地辦事，直到2024年9月30日，她收到寄來的收樓通知單和購房合同，才發現售樓處更改了合同信息，將4號樓103室更改為2號樓103室。

此外，合同上的簽字和手印也不是她本人的。

計女士表示，她多次前往售樓處要求退房退款，但一直沒有令人滿意的結果。

記者探訪

網友稱已辦理房產證并入住

接到網友報料后，記者來到計女士家了解情況。

計女士拿出預售合同、購房合同、精裝方案等材料，稱其于2025年4月入住。

“我外面租的房子已經延期了三個月，沒有辦法再延下去。沒地方住了，只能住進來?！?/strong>計女士說。

自己看到購房合同中的“抵押”兩字，認為房子會被抵押。

為了防止房子和錢都落空，她不得以辦理了房產證。就雙方出現的矛盾，她曾報警求助。現在，她唯一的訴求就是退房退款。

隨后，記者離開計女士家，前往售樓處。

售樓處稱其負責人這兩天正在開會，暫不能接待記者，也無法提供其負責人的聯系方式。

記者留下自己的聯系方式后，自行前往該房地產公司，了解有關情況。

在前往公司的路上，一名自稱是負責人的男子向記者打來電話，稱現在方便接受采訪。

公司回應

網友知情，建議通過法律途徑維權

該負責人介紹，關于計女士關注的房屋裝修事宜，在裝修方案及材料等關鍵事項上，均是在獲得計女士本人簽字確認后，才予以推進實施。

“4號樓變2號樓”的樓號變更，亦征得其同意。購房合同簽字及手印系計女士朋友代簽且經其認可，無偽造行為。

“幾年來銷售團隊人員更迭，當初負責計女士的銷售人員已離職?！痹撠撠熑?024年在交房和協商裝修過程中，計女士從未對房號、合同效力提出異議。

2025年3月，計女士主動辦理了不動產權證，也正常入住。

其提及的購房合同中的抵押事項，系項目開發合法設立且交付前已解除，該抵押登記未影響業主權益，不存在以此脅迫計女士辦理不動產權證的情況。

雙方曾于2025年2月就已確認的裝修內容，提出新的訴求，在派出所見證下簽訂《承諾書》，同意商議后的補償條件，糾紛一度平息，直至2025年10月，計女士才首次就樓號變更正式提出異議。

這名負責人表示，計女士實際入住并辦證的行為，表明其認可合同約定。

這名負責人表示，他們希望能為計女士解決問題，建議對方通過法律程序，維護自己權益。

律師觀點

協商不成，可通過法律途徑解決

北京市高朋（揚州）律師事務所律師王沁茗介紹，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，合同變更需雙方合意。

若無溝通記錄證明買方知曉同意變更，則為擅自改動，合同無效。

簽名雖非買方本人所簽署，但如開發商有溝通記錄、代簽人證言等證據，證明存在口頭委托的事實，亦構成代理。

即便合同簽署系無權代理，買方后續行為如裝修簽字、入住辦證、在派出所簽訂和解協議等行為，也可能被視為對變更合同的追認，使合同溯及有效。

王沁茗建議，如買家認為合同變更并非出資自己本人意愿，可以收集預售合同、溝通記錄缺失證明、朋友證言（否認授權）、入住非自愿證據等證據材料與開發商協商溝通，協商不成的情況下，還可以通過訴訟的方式維護自身合法權利。

來源｜揚州發布