北京發布2026年度供地計劃 首次單列城市更新計劃指標

近日，《北京市2026年度建設用地供應計劃》（下稱《供地計劃》）由北京市規劃和自然資源委員會和北京市發展和改革委員會聯合印發。2026年，北京預期實施建設用地約3240至3740公頃，其中支持低效產業用地、低效商業辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上。這也是北京在《供地計劃》中首次單列城市更新指標。

根據《供地計劃》，2026年北京計劃安排新增供應建設用地3040至3540公頃，其中城鄉建設用地2430至2530公頃，對外交通及設施用地、水域及水利設施用地及特殊用地610至1010公頃；支持低效產業用地、低效商業辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上。在空間布局上，繼續按照“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，引導城市功能、人口與資源在圈層間合理分布與高效配置，提升平原多點和副中心綜合承載能力。

2026年，北京建設用地供應更加突出減量提質，嚴守耕地和永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界“三條控制線”，建設用地減量重點由總量管控向結構優化和質量提升轉變。2026年度北京安排城鄉建設用地凈減量任務500公頃，推動第一道綠化隔離地區減量騰退任務144至244公頃，第二道綠化隔離地區減量騰退任務280公頃。

《供地計劃》鼓勵片區更新，要逐步推動存量更新規模不低于新增供應規模，激活城市存量資源潛力，加強空間資源統籌利用，推進新增土地供應與城市更新項目協同，引導生產生活用地優先投放在具有一定建設基礎的街區，提升土地綜合效益。

為精準支撐保障發展新質生產力，《供地計劃》安排產業用地480至540公頃，較2025年有所增加。其中，按照不低于85%的比例推動高精尖產業用地向產業發展重點領域、重點功能區集聚，重點保障北京優勢產業、未來產業和相關新型基礎設施產業用地需求；強化鄉村產業發展要素保障，繼續單列鄉村產業用地指標，支持鄉村業態融合和空間復合利用。

《供地計劃》以需定供，支持構建房地產發展新模式。按照中央經濟工作會議關于“因城施策控增量、去庫存、優供給”有關精神，北京提高新增房地產用地供應精準性，2026年安排住宅用地750至790公頃，其中商品住宅用地200至240公頃，優先在軌道站點周邊、設施較為完備地區及就業密集地區開發建設，推動職住商服平衡，加大站城融合力度。同時，安排保障性住房用地350公頃，增加對新市民、城市運行服務保障人員等群體的保障性住房供給，更好地滿足“一張床”“一間房”租賃需求。

聚焦“七有”要求和“五性”需求，《供地計劃》安排公共管理與服務用地650公頃，推動補充完善公共服務設施短板，強化重點居住區域、重點產業園區配套設施用地協同配置；首次單列綠地與廣場用地300公頃，推動花園城市建設；安排交通運輸用地950至1350公頃、水域及水利設施用地110公頃、特殊用地100公頃，支持暢通道路微循環，加強區域交通聯通，增強市政基礎設施韌性。

內容來源：北京日報

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