剛剛，河西中部-頂級洋房戶型圖曝光！

2026年， 河西中部重磅戶型曝光！

新城科技園G72項目戶型圖曝光：建面約185、220㎡。其中，185㎡為主力戶型，220㎡為頂躍產品，直接改變了河西的豪宅格局。

與濤哥當初的預測差不多，G72沒有朝頂豪方向打造，主力戶型面積控制在200㎡以內，總價也能被更多的高端改善所接受。就當前的市場分層而言，河西中總價千萬級（1000-1200萬）的產品，還是更有市場的。

建面約185㎡戶型的整體空間布局采用3+X設計，可定制三房或四方，這也是賢坤花園系列產品的一貫做法，按照客戶的需求，定制性、兼容性極強。

若是按三房計算，客廳的橫向空間達到7.4-7.6米，妥妥大平層的空間尺度。雙套房配置，三個衛生間，功能配置是拉滿的。

四開間朝南，主臥南北通透，主衛有雙臺盆、浴缸、淋浴隔斷等。

此外，220㎡躍層戶型的一部分也曝光了，上行樓梯在客廳一側，躍層的建筑空間預計也就是一個主臥（臥室+主衛+衣帽間，甚至還可能配個小起居室）。

最令人遐想的是露臺空間，理論上，露臺面積可以達到：185-35=150㎡的巨幅空間。

G72絕對是河西中壓箱底的寶地

一路之隔就是明基醫院，緊鄰河西中部河西大街和地鐵7號線、10號線換乘站中勝站，地塊所在片區已建成新城小學、新城中學等。

西連河西金融城1-3期，東接新城科技園南北片區，周邊周邊產業發達，阿里、小米、京東、58同城等超級大廠扎堆，大量城市精英匯聚于此，高端改善需求旺盛。

在 這里構成了南京最有“國際化城市客廳”的氣場，并形成了“產業-人才-生活”的正向循環。

中堃G72共規劃打造9棟7-11F低密住宅，其中3棟首層架空。地塊不小、公區面積足夠，容積率只有1.35，非常難得！

項目全部為洋房-小高層產品，內外部環境優異。西側緊鄰河道，北側現為綠地，視野開闊，小區內部還有大面積水景，整體地塊素質很好。

項目還規劃了1500㎡的沿街商業，距離不到一百米就是西城夜未央活力街區。

從效果圖來，有種河西中版“賢坤花園”既視感！戶戶標配弧形露臺，米白色主基調，項目中央還配置大面積水景，依然是“賢坤”氣質，顏值拉滿。

從賢坤花園的經驗看，大概率還是名谷設計+順景園林+北京大象的“大師天團”，以及“一對一深度定制”。

有賢坤花園珠玉在前，G72基本穩了。之前很多人希望能把賢坤花園搬到河西中，現在這個目標已經實現了。基本可以判定是2026年，南京不愁賣項目之一。

中堃G67項目也即將上市

除了G72項目外，新城科技園還有一個中堃G67，共打造4棟低密洋房產品，最北側一棟為10F，南側三棟樓均為8F，四代宅設計，戶戶有露臺。

從效果圖看，無論是立面、露臺的設計，還是社區園林景觀、大面積水景的打造，也頗有幾分賢坤花園的質感，而且麻雀雖小五臟俱全，該有的都有了。

賢坤花園的口碑效應已經發揮出來了。準現房、可定制、強社群，造房理念已經領先于這個時代，想買的人很多。