萬科前主席郁亮疑似失聯(lián)，1月才退休，地產(chǎn)大佬的結(jié)局是坐牢嗎？

房地產(chǎn)巨頭萬科前董事會(huì)主席郁亮疑似失聯(lián)已半個(gè)月，就在外界以為剛剛退休的郁亮?xí)桨猜涞貢r(shí)，觀察者網(wǎng)和財(cái)新今天報(bào)道這則消息。

郁亮曾被公認(rèn)為中國上市公司的最佳職業(yè)經(jīng)理人之一，他畢業(yè)于北京大學(xué)，1990年加入萬科，在其職場(chǎng)早期經(jīng)歷中，多次在萬科站在“懸崖邊”時(shí)，幫助萬科轉(zhuǎn)危為安，以至于29歲時(shí)就被王石提名為萬科董事，36歲更是成為萬科總經(jīng)理。

擔(dān)任總經(jīng)理后，郁亮的才能得到更大釋放，不僅帶領(lǐng)萬科一路從20多億銷售額，突進(jìn)到了7000多億，還令萬科一度成為中國地產(chǎn)行業(yè)最穩(wěn)健且最具實(shí)力的標(biāo)桿。2017年，在創(chuàng)始人王石因股權(quán)紛爭(zhēng)卸任后，郁亮接任萬科董事會(huì)主席。

接棒王石之后，房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化，行業(yè)的周期、宏觀政策的擠壓，弄得曾經(jīng)風(fēng)光無限的郁亮喘不過氣來。萬科2021年報(bào)顯示，2021年萬科的凈利潤為225.2億元，同比下降45.7%。這是萬科繼1995年、2008年后，上市31年來，凈利潤第三次出現(xiàn)下滑。

2022年至2024年，萬科的銷售額更是從2022年的4500多億，滑坡至2024年的2460億，暴跌了2000億。萬科資產(chǎn)的同步縮水，囤積在手上的庫存房、土地、物業(yè)的價(jià)值，三年蒸發(fā)了近6000億。這近6000億資產(chǎn)上的減值，抵消了萬科在化債方面的所有努力，導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債率始終在70％以上。

而隨著2025年春節(jié)后首個(gè)工作日深圳國資方面的高管全面入駐萬科，所有跡象表明，經(jīng)過三年艱難自救后，號(hào)稱“地產(chǎn)優(yōu)等生”的萬科，還是沒躲過和其他“差學(xué)生”一樣的結(jié)局，正式進(jìn)入了重組程序。

在深鐵系對(duì)萬科控制權(quán)的全面接管之后，2025年1月27日，萬科發(fā)布公告顯示，因工作調(diào)整原因，郁亮申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)，轉(zhuǎn)任執(zhí)行副總裁，直至今年1月8日郁亮向公司董事會(huì)提交申請(qǐng)辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，之后郁亮已不再擔(dān)任萬科任何職務(wù)。

此次，郁亮失聯(lián)實(shí)際上早就有跡可循。早在2024年4月1日，一個(gè)名為“煙臺(tái)萬林企業(yè)管理咨詢有限公司”的微信公眾號(hào)，就發(fā)布了一篇《關(guān)于郁亮操控萬科謀取私利有關(guān)情況的反映》的文章，這篇文章的矛頭直指萬科集團(tuán)董事長郁亮，其指控稱：

“2024年3月，隨著惠譽(yù)、標(biāo)普、穆迪三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全部下調(diào)萬科評(píng)級(jí)，萬科的債務(wù)危機(jī)全面來臨。而萬科當(dāng)前的債務(wù)危機(jī)并不是偶然事件，是以郁亮為首的高管人員利用萬科偷稅漏稅、中飽私囊，甚至轉(zhuǎn)移國家資產(chǎn)后的必然結(jié)果！

我們是萬科在煙臺(tái)的合作股東。由于合作關(guān)系，我們看到了郁亮團(tuán)伙利用萬科挪用資金、發(fā)放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等違法經(jīng)營問題。長久以來，這些禍害國家、禍害企業(yè)的蛀蟲肆無忌憚，不收斂、不收手，把萬科當(dāng)成謀取私利的工具，貪婪的啃噬改革開放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成果，馬上就要把萬科這個(gè)優(yōu)質(zhì)的房企拖垮，保護(hù)萬科品牌刻不容緩，肅清蛀蟲迫在眉睫！”

文章發(fā)表后，一時(shí)驚起千層浪，這篇相當(dāng)嚴(yán)厲的指控獲得了十萬加的巨大流量傳播，郁亮及萬科當(dāng)之無愧成為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)，而這篇文章在網(wǎng)絡(luò)上被大肆傳播后，郁亮始終沒有站出來進(jìn)行澄清，只是在一些文章報(bào)道中陸續(xù)看到一個(gè)簡(jiǎn)單的官方回應(yīng)；

“煙臺(tái)市百潤置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會(huì)給出公正的判斷。相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)個(gè)人的誹謗罪和對(duì)公司名譽(yù)權(quán)及商業(yè)信譽(yù)的非法侵害，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。”

其實(shí)在此之前，這已經(jīng)是煙臺(tái)市百潤置業(yè)有限公司的第三次舉報(bào)萬科的發(fā)文了。第一次是1月18日，發(fā)布《關(guān)于萬科企業(yè)股份有限公司偷稅漏稅的舉報(bào)信》，該舉報(bào)信內(nèi)容稱，早在去年8月，就已經(jīng)實(shí)名舉報(bào)萬科偷稅漏稅行為，煙臺(tái)市稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查，但5個(gè)月來，萬科拒不交賬，連賬目都沒有調(diào)齊。之后該文被刪除。

第二次是2月18日，發(fā)布《問郁亮董事長的“十萬個(gè)為什么”（之一）》。文章稱，“我們是與萬科合作的小股東，在合作的十多年里，我們?cè)絹碓娇床欢f科了，未解之謎層出不窮，以至于不得不向你求證。”

從1月到2月，再到4月，這場(chǎng)舉報(bào)戰(zhàn)越打越勇，火也越燒越大，4月1日則達(dá)到了沸騰。面對(duì)如此嚴(yán)重的危機(jī)公關(guān)，處于輿論風(fēng)口的郁亮卻選擇了沉默，并沒有反擊，哪怕是股價(jià)大跌。外界普遍認(rèn)為這種行事風(fēng)格并不符合郁亮的性格，作為北大畢業(yè)生，郁亮懟人的案例比比皆是。

此次郁亮的失聯(lián)，讓人不得不感慨，所謂時(shí)勢(shì)造英雄，一個(gè)人能不能成為英雄，跟大時(shí)代密切相關(guān)，順勢(shì)者，要容易“昌”許多，在商業(yè)界，這個(gè)規(guī)律也通用。郁亮?xí)螁幔磕壳斑€不知道，但曾經(jīng)的地產(chǎn)圈大佬許皮帶，一晃坐牢已經(jīng)幾年了。