占地約102畝！濟(jì)寧城區(qū)一商住項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可批前公告發(fā)布

濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局收到濟(jì)寧瑞拓置業(yè)有限公司關(guān)于玖璋項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審核，該建設(shè)用地符合國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，現(xiàn)對(duì)核發(fā)該項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可進(jìn)行批前公告。如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)反饋至濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局；公告期限內(nèi)若無(wú)異議，將依法核發(fā)該項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證。

一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況：

1.用地單位：濟(jì)寧瑞拓置業(yè)有限公司

2.項(xiàng)目名稱(chēng)：玖璋項(xiàng)目

3.用地位置：太白湖新區(qū)車(chē)站南路以西、奧體路以南

4.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地

5.用地面積：68263平方米

6.建設(shè)規(guī)模：以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)

7.土地取得方式：出讓

二、公告期限：2026年1月23日-2026年2月2日（7個(gè)工作日）

三、公告地點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（/）

四、聯(lián)系電話：6537187，辦公地址：濟(jì)寧市太白湖新區(qū)新城發(fā)展大廈A座2樓四區(qū)

前期相關(guān)信息

2025年12 月22日上午，太白湖新區(qū)JTB2025-004號(hào)植物園片區(qū)（車(chē)站南路西奧體路南）地塊一被濟(jì)寧瑞拓置業(yè)有限公司成功競(jìng)得。

地塊名：太白湖新區(qū)JTB2025-004號(hào)植物園片區(qū)（車(chē)站南路西奧體路南）地塊一【濟(jì)寧瑞拓置業(yè)有限公司競(jìng)得】

土地位于：太白湖新區(qū)車(chē)站南路以西、奧體路以南；土地面積：68263㎡（約102.4畝）；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年；容積率不大于1.8；起始價(jià)：44112萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：3590元/㎡；最終成交價(jià)為：44112萬(wàn)元（約431萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：3590元/㎡；溢價(jià)率：0.0%；

該地塊位于太白湖新區(qū)許莊街道轄區(qū)內(nèi)，宗地北側(cè)有御景花園、清泉美景、鴻順觀邸等成熟社區(qū)，小學(xué)為北湖冠魯小學(xué)，初中為濟(jì)寧市北湖第三中學(xué)。北側(cè)建有吾悅廣場(chǎng)大型商超，生活便利。東北側(cè)配建的M15共享社區(qū)是整合了行政服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、綜合消費(fèi)等各類(lèi)資源，以周邊1.5公里左右為服務(wù)半徑，為居民提供“一站式”鄰里服務(wù)。商務(wù)辦公聚集，教育資源豐富，醫(yī)療條件齊備，周邊有完善的路網(wǎng)，交通出行便利。

規(guī)劃條件

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