LIVE劇場、藝術中心、水上運動場……未來的之江沿江不輸濱江……

NO.1 丨 壹

近期，浙江省建設廳公布了2025年度綠色生態城區項目（第四批）名單。

在這份名單中，由之江城投集團與區住建局、浙江省建筑設計研究院有限公司負責申報的杭州之江度假區單元核心區綠色生態城區項目，被評定為浙江省綠色生態城區規劃設計階段三星級。

圖源浙江省住房和城鄉建設廳

根據國家住房城鄉建設部2024年7月修訂的《綠色建筑評價標準》來看，其評價標準主要分為一星級、二星級和三星級；其中三星級最高。

全知道注意到，在這份名單中，被評為三星級的只有杭州市富陽區富春灣新城綠色生態城區和之江度假區單元核心區綠色生態城區。

之江科創城沿江風貌區概念方案（非中標方案）

有網友發現，杭州之江度假區單元核心區綠色生態城區項目（以下簡稱“之江度假區綠色生態城區”），與全知道之前多次提到的之江科創城沿江風貌區有一定的重疊。

之江度假區綠色生態城區到底是什么，和規劃的沿江風貌區有什么區別，具體如何規劃？

NO.2 丨 貳

有的小伙伴可能會把之江綠色生態城區和之江科創城沿江風貌區搞混，其實這兩者并不是一個項目（范圍），二者在范圍、概念上都有區別；

在范圍上，后者主要指之江新城沿江的濱水區域，而前者則涵蓋濱水區域到之江核心區，包括之江未來社區、之江文化中心等城建設施。

同時，綠色生態城區是個具有統攝性的概念；根據浙江省建設廳2023年公示的《綠色生態城區評價標準（報批稿）》，綠色生態城區是指在空間布局、基礎設施、建筑、交通、生態和綠地、產業等方面按照資源節約、環境友好的方式進行規劃、建設和運營的城市建設區。

之江度假區單元核心區綠色生態城區項目區域鳥瞰圖

不僅概念籠括，之江綠色生態城區的規劃面積也遠大于之江科創城沿江風貌區；項目總規劃面積10.72平方公里，其中建設用地面積約8.07平方公里，水域等其他用地約2.65平方公里。

從申報范圍來看，項目北至江涵路—楓樺西路—楓樺東路一線，西至杭州繞城高速公路，東至錢塘江，南至軍師路，幾乎將大半個之江度假區單元都涵括在內。

之江度假區單元核心區綠色生態城區項目區位

10.72平方公里的規劃面積，8.07平方公里的建設用地面積，之江綠色生態城區具體如何規劃？

全知道了解到，項目推動低碳建筑與未來社區建設，區域內二星級以上綠色建筑占比達100%，其中三星級綠色建筑面積占比47.15%，所有新建建筑實施裝配式建造，且可再生能源利用率大于12%。擁有之江文化中心（綠建三星）、未來社區、五十四班九年一貫制學校（超低能耗、近零能耗項目）等亮點項目。

之江未來社區效果圖過程稿

在生態水網與中水利用方面，區域內河道采用人工駁岸、自然駁岸將城市的消極空間轉化為凈水通道，塑造海綿城市規劃設計典范，且區域內的之江凈水廠對污水處理后的水質可達到準三類標準。

值得一提的是，在杭州“擁江”的城市發展戰略背景下，之江綠色生態城區項目貫通開放空間與濱水空間，區域內全面實現“300米見綠、500米見園、1000米見水”的全域性生態景觀體系。

NO.3 丨 叁

說到濱水空間，不少之江的小伙伴或許會第一時間想到省海塘安瀾千億工程之一，位于之江板塊的海塘安瀾工程。

這個項目分為一期和二期，項目一期位于位于之江雙浦鎮錢塘江北岸，起于社井村，終至海皇星公園，全長5.5公里；項目一期綠道已于2025年完工并開放；二期工程主要涉及之江沿江江岸?；市侵辽汉魃硡^段，全長18.8公里，占地面積達1195.35畝，總投資約18億元，規劃為與濱江南一樣的城鎮活力段。

上泗南北大塘二期設計效果圖

海塘安瀾工程現在進展如何？

全知道了解到，這個項目正在平穩推進；

再把目光轉回到之江綠色生態城區項目，它在范圍上也基本囊括了未來規劃中的之江科創城沿江風貌區；

應該說，整個之江沿江風貌區的開發，是建立在杭州“擁江發展”的基礎上；此時，錢塘江經過的杭州市區段，除了之江度假區單元沿江基本都已飽和；因而，作為杭州市區僅有的一大片可開發沿江區域，之江度假區綠色城區的規劃與建設也就提上日程。

從概念方案來看，之江沿江的綠道景觀設計可謂別出心裁：在之江沿江的各個節點，設置有主題公園、藝術中心、濱水驛站、商街、LIVE劇場等設施；比如在科創旅游樞紐就規劃了超級LIVE劇場、藝文坊等；而在楓樺東路東側的沿江一帶，除了之前提過的文體中心外，也規劃有水上運動場等。

沿江綠道規劃設計了四類綠道，包括三合一綜合綠道（步行、騎行、慢跑+步行），步行+騎行復合綠道，專用騎行道和沉浸式漫步道；并依據綠帶寬度合理布置，結合植物、鋪裝、實現節點等因素，給游客移步換景的差異體驗。

目前，之江科創城沿江風貌區項目也在平穩推進；根據西湖區政府門戶網站發布的《西湖區2025年上半年度重點工作推進情況通報》，之江科創城戰略發展規劃編制已完成設計招標和調研工作，正在編制規劃初稿，同步推進沿江風貌區城市設計，已完成設計招標，正在優化初稿方案。

相信再過幾年，之江沿江的風貌與天際線將煥然一新。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：浙江省住房和城鄉建設廳、美麗西湖、之江全知道、部分圖片源自網絡

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