年租190萬，南通一醫院15年使用權拍賣！

近日，南通市公共資源交易中心發布拍賣公告，海安市上湖醫院（暫用名）15 年租賃使用權正式掛牌競拍，項目起拍價達 190 萬元 / 年。這座按三級甲等醫院標準打造的醫療綜合體，坐落于海安上湖創新區核心區域，總建筑面積 14.82 萬㎡，其運營權歸屬備受關注，項目落地后將填補區域高端醫康養服務空白，有望重塑長三角北翼康養產業發展格局。

據拍賣公告顯示，上湖醫院租賃運營項目出租面積為 14.82 萬平方米，租賃期限 15 年，此次掛牌旨在引進具備豐富運營經驗、實際案例實績、雄厚投資實力與社會責任感的專業運營商。根據項目規劃要求，運營商將依托醫院硬件基礎，構建 “醫療 + 康復 + 養老” 一體化服務體系，重點開展疾病康復治療、老年病診療、專業醫療護理、名老中醫養生、全周期健康管理及國際創新特色醫療等服務，打造集康復醫院、護理醫院、體檢中心、特色專科醫院與養老院于一體的長三角標桿性康養中心，滿足海安及周邊城市群眾多樣化、多層次的健康康養需求，實現國有資產高效利用、產業升級與民生改善的多方共贏。

作為海安重點打造的 “醫療重器”，上湖醫院的硬件配置堪稱區域頂級。項目由南通上湖創新區建設投資有限公司投資建設，工程用地 96 畝，規劃床位 800 張，總建筑面積 14.82 萬㎡（地上 11.47 萬㎡、地下 3.35 萬㎡），包含 2.5 萬㎡門急診樓、1.4 萬㎡醫技樓、1 萬㎡特色專科診療中心、1 萬㎡行政科研中心，以及一棟 16 層、5.4 萬㎡的住院樓，單樓層面積達 3300㎡，醫療服務能級位居區域前列。目前項目已完成核心結構建設，且提前配置了部分專業醫療設備器械，為后續運營奠定了堅實基礎。

上湖醫院的戰略價值，與其所在的上湖創新區發展紅利深度綁定。作為海安城市副中心，上湖創新區距主城區僅 3 公里，規劃總面積 9.8 平方公里，以 1500 畝湖面為核心構建了 “一湖一帶、五區八景” 的生態格局，兼具生態宜居與科創產業雙重優勢。近年來，創新區加速推進產城融合，海安理工學院、黑龍江工商學院等高校資源，實驗小學東校區、海陵中學東校區等優質教育資源相繼落地，中科創新廣場等科創載體累計入駐科技企業 40 余家，形成了科創、教育、居住深度融合的現代化園區格局。

商業配套方面，總投資 2 億元、建筑面積近 5 萬㎡的上湖新天地商業綜合體已于 1 月 20 日舉行奠基儀式，項目以 “城市微度假商業街區” 為定位，打造 24 小時全齡層消費場景，未來將與上湖醫院形成業態互補。目前創新區內已有上湖春曉雅苑、悅?上湖花園等住宅項目，其中上湖春曉雅苑 100-124㎡三居室房源在售，均價約 8000 元 /㎡，隨著醫康養、商業、教育等配套的逐步完善，上湖創新區的人居價值與產業活力將進一步提升。

此次上湖醫院運營權掛牌拍賣，是海安推動醫康養產業高質量發展的重要舉措，也是上湖創新區產城融合建設的關鍵一步。業內人士表示，依托三甲標準的硬件基礎、上湖創新區的區位與配套優勢，加之長三角地區日益增長的康養需求，該項目具備廣闊的發展前景。未來，隨著專業運營商的入駐與運營體系的完善，上湖醫院將成為區域醫療康養服務的核心載體，不僅能提升海安及周邊地區的醫療服務水平，更能帶動康養產業鏈上下游發展，為上湖創新區打造 “科創 + 生態 + 醫養” 融合發展的現代化城市副中心注入強勁動力。

目前，海安市上湖醫院（暫用名）資產租賃運營項目已正式進入競拍階段，后續運營方的引進與項目落地進度，將持續成為區域發展的關注焦點。

對于海安上湖創新區板塊，你怎么看？歡迎評論區留言討論。

來源：海安零距離傳媒