實(shí)景出圈！軟件谷現(xiàn)象級紅盤，聯(lián)發(fā)新澍低密大平層樣板間首次曝光

自去年10月會所示范區(qū)公開即引爆市場，首開當(dāng)日勁銷126套，成為南京近兩年首個首開即突破百套的紅盤；2026年一月榮膺雨花臺區(qū)品質(zhì)住宅成交面積、套數(shù)、金額三料冠軍（數(shù)據(jù)來源：365智庫南京市單價3萬+/㎡商品房統(tǒng)計），聯(lián)發(fā)雨花新澍用實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)績印證了獨(dú)“澍”一幟的市場認(rèn)可度。

熱潮未退，再掀熱浪！雨花新澍以實(shí)景力回應(yīng)客戶期待：1月31日，建面約133㎡低密大平層實(shí)景樣板間正式公開，以“可見即可得”的完整生活場景，詮釋“新青年改善四代宅”的產(chǎn)品內(nèi)核。

四大價值維度，激活改善密碼

聯(lián)發(fā)雨花新澍憑何脫穎而出？正是憑區(qū)位、產(chǎn)品、配套、智慧等四大維度的高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)，全維度激活了當(dāng)代新青年的改善型生活。

實(shí)拍圖

改善密碼1：

核芯地段｜軟件谷正核，配套更醇熟，職住更平衡

項(xiàng)目位于軟件谷正核，坐擁南京“新質(zhì)生產(chǎn)力”核心承載地的發(fā)展紅利，周邊匯聚華為、中興、希音等多家高新企業(yè)。

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項(xiàng)目直線距離約 800米即達(dá)S3號線鐵心橋站，2站直達(dá)南京南站，3站暢達(dá)河西，日常通勤高效便捷；一街之隔的南師附中數(shù)字城學(xué)校（九年一貫制公辦）已正式開學(xué)，師資雄厚，家門口的成熟優(yōu)教，輕松成就未來目送式教育日常（具體學(xué)區(qū)以政府公示為準(zhǔn)）；生活周邊更集合雨花客廳、萬象天地等大型商業(yè)綜合體，2km 黃金生活圈內(nèi)教育、交通、商業(yè)一站式配齊，真正實(shí)現(xiàn)新青年理想期望的職住平衡。

改善密碼2：

迭代產(chǎn)品｜持續(xù)性兌現(xiàn)，中軸全景艙，四代大平層

本次實(shí)景開放，不僅是一場“持續(xù)性兌現(xiàn)”、讓客戶親眼見證“家的生長”的重要節(jié)點(diǎn)，也是雨花新澍一項(xiàng)更為深刻的實(shí)踐。多處精裝細(xì)節(jié)融入了多輪客戶調(diào)研的成果進(jìn)行調(diào)優(yōu)，這種“產(chǎn)品上線后仍持續(xù)迭代”的模式，在南京樓市中并不多見。

活動圖

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· 輕盈現(xiàn)代立面，映入眼簾的第一眸心動

極具辨識度的建筑立面：高格至簡，輕盈現(xiàn)代，勾勒出兼具活力與格調(diào)的城市天際線。立面以溫潤米白色與雅致暖灰色為主基調(diào)，搭配靈動香檳金色點(diǎn)綴，既彰顯新青年的活力氣息，又兼具現(xiàn)代典雅的質(zhì)感。

全系產(chǎn)品按四代宅標(biāo)準(zhǔn)打造，錯層挑臺錯落排布，與香檳金色線條相映成趣，讓建筑立面更具層次感。

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· 悠然中軸庭院，重拾歸家即度假的心境

本次公開的建面約133㎡樣板間所在的6號樓，坐落中庭首排，歸家前首先穿行其間，感受著草木蔥蘢、自然靈動所帶來的寧靜與舒緩。

此外，中軸核心的區(qū)位，可讓業(yè)主坐擁無遮擋景觀視野，推窗即可俯瞰中庭全景；同時，還賦予樓棟更優(yōu)的采光與通風(fēng)條件，讓每一戶都能充分擁抱陽光。

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· 星級入戶大堂，敬呈酒店式歸家禮序

項(xiàng)目入戶大堂以五星級酒店式標(biāo)準(zhǔn)精心打造，將智能、藝術(shù)與舒適完美融合。

大堂選用溫潤米白色石材奠定優(yōu)雅基調(diào)，搭配香檳金色鋁板與深灰色石材點(diǎn)睛；抬頭可見藝術(shù)穹頂，弧面疊級造型打破空間呆板。

智慧配置方面，無感通行體系貫穿日常，單元門口專屬高度人臉識別機(jī)實(shí)現(xiàn)智能呼梯，兼顧便捷性與安全性。特別配置兒童人臉識別，將關(guān)懷融入細(xì)節(jié)，讓孩子放學(xué)歸家時，能被系統(tǒng)溫柔識別，收獲獨(dú)立與尊嚴(yán)。

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· 迭代全能四房，U型全景艙空間設(shè)計

作為區(qū)域首個四代宅全能四房，270°的環(huán)幕視野創(chuàng)新性地將中軸園林與城市風(fēng)光盡收眼底，空間設(shè)計也深刻詮釋了“居住進(jìn)化主義”，它不僅是物理空間的呈現(xiàn)，更是一個能夠隨家庭成長階段而變化的生活載體。

實(shí)拍圖

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1.一梯一戶+玄關(guān)800庫，進(jìn)階歸家儀式感軟件谷稀缺電梯獨(dú)立入戶，800庫玄關(guān)系統(tǒng)，不僅解決傳統(tǒng)玄關(guān)雜亂難題，更將露營裝備、兒童推車等低頻大件物品有序歸置，讓歸家視野始終清爽。

2.約15.65米南向四開間+約5.4米寬廳通透敞亮的家庭公共場域?？蛷d、餐廳、陽臺三者貫通，打破傳統(tǒng)廳室界限，可輕松承載沙龍聚會、家庭影院、親子互動等多重場景?？臻g隨家庭結(jié)構(gòu)變化而自由調(diào)整，真正實(shí)現(xiàn)“房子與人一同成長”。

3.約27㎡+靈動拓展空間，超越想象的格局南北雙向飄窗及設(shè)備平臺均可拓展，大幅提升實(shí)用率，更賦予居住者高度定制自由——可改造為閱讀角、收納區(qū)、咖啡臺或親子游戲區(qū)，讓每一寸空間都貼合真實(shí)生活需求。

4.雙面約9米寬“全景艙”酒店式主臥套房主臥實(shí)現(xiàn)雙面采光，白天引入自然光影，夜晚靜覽園區(qū)景致?？臻g內(nèi)可輕松設(shè)置獨(dú)立衣帽區(qū)、梳妝臺或辦公角，在私密領(lǐng)域內(nèi)統(tǒng)籌休憩、儀容與輕辦公功能，重塑主臥的復(fù)合價值。

5.南向雙聯(lián)陽臺+墅級露臺，無限延展生活場景南向約8米寬的雙聯(lián)陽臺，實(shí)現(xiàn)洗曬、觀景、休閑三區(qū)分離，徹底告別陽臺被衣物“霸占”的尷尬。額外配置的墅級露臺，則成為家庭與自然對話的空中花園——可種植、可茶敘、可星空觀影。

改善密碼3：

長效運(yùn)營｜十大主題會所空間，社群聯(lián)動，持續(xù)生長

項(xiàng)目打造約1500㎡會所+3000㎡架空層泛會所，構(gòu)建十大定制主題空間，精準(zhǔn)覆蓋新青年社交、辦公、親子、運(yùn)動等多元需求。

配套南京首個社區(qū)電競房（PS5+Switch）空間、帶獨(dú)立私教空間的健身房、瑜伽室；共享辦公空間配備空調(diào)、Wi-Fi、會議桌，滿足日常居家辦公、考研學(xué)習(xí)的靜謐需求；四點(diǎn)半課堂更直擊新青年帶娃痛點(diǎn)，孩子放學(xué)后可在此完成作業(yè)，周末更有豐富手作課，拓展生活興趣。

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項(xiàng)目秉持“開放即運(yùn)營”的理念，打破傳統(tǒng)會所“重展示、輕實(shí)用”的局限，約1500㎡專屬會所目前已進(jìn)入常態(tài)化運(yùn)營階段，為新青年打造多元社交主場與生活充電站。

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改善密碼4：

全場景智慧化：軟件谷首個華為鴻蒙智慧社區(qū)，便捷生活

作為軟件谷首個高標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)，項(xiàng)目與華為深度合作，打造“New Life OS智慧社區(qū)系統(tǒng)”，讓科技不再是噱頭，而是融入日常的隱形守護(hù)。不僅提供24小時AI安全守護(hù)，還可實(shí)現(xiàn)無感通行，更全屋搭載華為鴻蒙智家系統(tǒng)，可一鍵控制屋內(nèi)燈光、空調(diào)，并預(yù)設(shè)“會客”“觀影”等多種場景模式。全屋還覆蓋華為坤靈Wi-Fi，實(shí)現(xiàn)信號無死角的高速網(wǎng)絡(luò)，真正打造年輕人向往的智慧生活。

從實(shí)景呈現(xiàn)到社群運(yùn)營，聯(lián)發(fā)雨花新澍始終以客戶需求為核心，讓社區(qū)不僅是居住的容器，更是承載美好與成長的港灣，彰顯國企聯(lián)發(fā)“造房子，更造生活”的初心與擔(dān)當(dāng)。

目前，建面約133㎡實(shí)景樣板間已正式開放預(yù)約品鑒。雨花新澍近期鉅惠迭出，利好政策不斷檔，改善置業(yè)正當(dāng)時！

項(xiàng)目營銷中心地址：雨花臺區(qū)荷雨路聯(lián)發(fā)雨花新澍營銷中心