做好老舊小區改造 實現從煥新到“長新”

隨著城市更新行動穩步實施，城鎮老舊小區改造工作取得顯著成效。住房城鄉建設部最新數據顯示，2025年全國新開工改造城鎮老舊小區2.71萬個、惠及499萬戶，完成投資1332億元，超額完成年度計劃。

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基礎設施老化、公共服務不足、適老化水平不高，老舊小區問題長期積累，既影響居民生活質量，也制約城市功能完善。近年來，各地不斷拓展改造內涵，將改造納入系統性城市更新框架之中，推動居住環境、公共服務和社區治理同步提升。浙江、江蘇、上海等地在改造過程中同步引入社區養老服務中心、垃圾分類回收設施、公共活動空間等配套，讓小區“用得上、留得住”，既提升了居民生活品質和獲得感，也為城市可持續發展注入了新動能。
老舊小區“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”，每個環節都直接影響著居民的切身利益。近年來，不少地方在改造過程中注重聽取居民意見的“問著干”，改造方式也隨之調整。“居民點單、政府配菜”“責任規劃師”“樓棟管家”等機制在多地探索實踐，讓居民不再只是“等著改”，而是直接參與方案討論和后續管理。這種共建共治共享的治理模式，既減少了分歧，也提高了改造效率，同時也增強了居民對改造成果的認同感和維護意識，為項目順利推進鋪墊了扎實的社會基礎。
老舊小區改造除了能改善居民生活質量，提升城市形象外，同樣還是穩投資、促就業、擴內需的重要抓手。在老舊小區改造的過程中，除了常規的房地產核心板塊受益外，其上下游產業鏈，包括家具、家電、家居、裝修等消費都會受到拉動。此外，5G、人工智能、工業互聯網、物聯網等相關建設也將被帶動。隨著老舊小區環境的改善，周邊的商業發展和經濟發展活力也被帶動起來。很多老舊小區不僅成了高品質生活宜居地，也成了新興產業聚集地。
老舊小區改造是一項民生工程、民心工程，也是一項社會治理工程。健全已改造小區的長效管理機制，做好老舊小區改造“后半篇文章”，是一項艱巨的任務，也是一項需要付出諸多努力和耐心的工作。把有限的資金用在群眾最關心的地方，把城市更新像“繡花”一樣做到細處、做到實處，才能真正托起群眾穩穩的幸福感。
隨著“十五五”序幕拉開，持續以民生為導向、以品質為目標推進老舊小區改造，既是回應群眾期待的必答題，也是推動城市高質量發展的長遠之策。

來源：人民網