2026最新！江都130個熱門小區二手房價曝光！這些小區都在跌…

還有十幾天就要過年啦~

新春置業潮來襲

江都二手房市場是否迎來真正的回暖？

一起來看看吧~

為了讓大家清晰把握市場脈搏，小編吐血整理了江都2月份最新、最全的130個小區的二手房掛牌均價！

這份超詳細的房價地圖，無論您是正在持幣觀望的準買家，還是關心自家資產的業主，都能一目了然，快速get到心儀小區或自家房子的最新行情！

快來看看，你關注的片區是穩中有升，還是出現了新的置業機遇？你家的房子，是悄悄升值了，還是……

注：

1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源為安居客，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

江都130個二手房小區房價曝光！54個小區價跌，33個小區價漲！

價格方面，根據安居客數據顯示：江都2026年2月二手房均價7773元/m2，環比上月下跌0.14%，同比去年同期下跌17.13%。（數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

在本次江都統計的130個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有33個，下跌的小區有54個，還有43個小區二手房掛牌價持平。

江都二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這130個小區中，漲幅較大的為碧水家園，同比上月上漲4.77%，目前掛牌均價為6264/㎡；跌幅較大的為書香茗府，同比上月下跌2.24%，目前掛牌均價為8023元/㎡。

買房人注意！揚州這些優惠政策即將到期，不再延續！

小編從揚州市住建局和市住房公積金管理中心獲悉，

2025年揚州出臺的部分購房優惠政策、公積金貸款政策，為階段性支持政策。期限暫定實施至2026年6月30日，到期后視情優化調整。

兩項購房普惠政策

到期不再延續

揚州市住建局市場處處長陸健介紹，2025年8月23日，該局對2025年市區房產新政內的購房優惠政策進行了評估，明確對于使用財政性資金進行補貼的普惠性購房優惠政策，在2026年6月30日到期后將不再延續。

主要涉及兩項政策：

今年6月30日政策到期前，住建部門將不再發放人才券；

大專及以上人才購買新建商品住房，給予最高不超過房屋成交總價1.5%的購房補貼政策，至今年6月30日政策到期后將不再延續；

有享受該項政策需求的市民，需在今年6月30日前完成購房合同的網簽備案。

目前，揚州市住建局正在研究儲備2026年市區房產新政條款，住房“以舊換新”、多孩家庭購房、房票安置等專項優惠政策，到期后并不會取消，并將結合青年人才購房資助等政策，統籌研究優化后出臺實施。

公積金貸款政策將優化調整

2025年，揚州市公積金中心出臺了11項惠民政策措施，其中6項為核心政策。

一是階段性上調了全市住房公積金貸款最高額度。單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調至90萬元、150萬元，階段性措施的期限至2026年6月30日。

二是優化住房公積金貸款次數認定標準。繳存人家庭使用過住房公積金貸款，原住房公積金貸款所購住房已不在家庭成員名下、再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，原相應貸款不再計入貸款次數。

三是優化人才公積金貸款額度支持政策。對經我市相關人才主管部門認定的C類及以上（省級及以上領軍或頂尖人才）、D類（市級領軍人才）、E類（高級人才，普通高校全日制博士研究生、正高級專業技術職務等）、F類（優秀人才，普通高校全日制碩士研究生、副高級專業技術職務和高級技師等）、G類（基礎人才，普通高校全日制本科、中級專業技術職務和技師等）人才在我市購買自住住房申請貸款的，住房公積金貸款最高額度可分別放寬100萬元、80萬元、50萬元、30萬元、20萬元。夫妻雙方共同申請貸款的，對照人才層次較高一方就高享受。

四是加大了對多子女家庭住房公積金貸款的支持力度。生育二孩、三孩及以上的家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮30萬元、50萬元。

五是放寬二套房住房公積金貸款最低首付比例。二套房住房公積金貸款最低首付比例統一調整為20%。

六是優化提取住房公積金支付購房首付款政策。繳存人購買本市自住住房提取住房公積金支付首付款仍有不足的，其配偶、父母或子女也可提取住房公積金用于支付首付款缺額。

揚州市公積金中心業務處處長李飛介紹，上述1-3項政策是階段性支持政策，期限暫定實施至2026年6月30日，到期后視情延續或進一步優化調整。4-6項政策惠民政策將長期執行。

支持外省繳存住房公積金

在揚購房申請公貸

有置業需求的陳女士提出疑問，在外省繳存住房公積金，在揚州購買一套商品房，是否可以申請公積金貸款？目前揚州公積金貸款最高額度是多少？

李飛介紹，2020年以來，揚州全面開展了異地貸款業務。凡在外地城市連續正常繳存公積金滿6個月，來揚州購買自住住房時，可以向揚州市申請住房公積金貸款，外地繳存人可享受與本地繳存職工同等的貸款權益。

此外，揚州市異地貸款業務面向全國，沒有戶籍地和繳存地方面的限制，業務辦理暢通便捷，目前已累計向外省市繳存人發放公積金異地貸款近14億元。

凡異地繳存職工家庭成員（包括本人、配偶和未成年子女）在本市范圍內名下目前無房的，無論是首次還是再次使用公積金貸款，都認定為首套房貸款；如果在揚州已有1套住房，認定為二套房貸款。

目前揚州市公積金異地貸款最高額度單人90萬元、雙人150萬元。在此基礎上，還可疊加享受綠色建筑、多子女、以舊換新或改善型住宅等多項貸款支持政策。

最后

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信息來源：安居客、揚州發布