綠城中國數字化轉型與AI應用進展綜述

　　中房網訊 作為國內領先的房地產開發商和生活服務商，綠城中國在數字化轉型與人工智能（AI）應用方面已從戰略規劃邁入全面落地階段，形成了系統化的實踐成果。

一、頂層設計與行業引領

2025年7月，中國房地產業協會在京召開“房地產業AI大模型應用座談會”，40余家頭部房企及科技企業共商AI賦能房地產的路徑。會上，綠城中國介紹了其自主研發的“五大智能體”體系——包括制度智能體、數據智能體、知識庫、專題智能體和集成智能體，并重點應用于AI營銷與客戶研究環節，顯著提升了成交轉化率。

同時，中國房協正牽頭制定《房地產AI大模型技術應用評估指南》團體標準，并推動AI人才培訓與行業白皮書編撰，構建“標準引領、數據驅動、場景創新”的發展生態。綠城積極參與其中，彰顯其在行業數字化進程中的引領地位。

二、數字能力建設與榮譽認可

綠城中國的數字化建設起步較早。2017年，公司率先在業內建立大數據中心，推動營銷數字化轉型，涵蓋線上APP開發、客戶大數據收集分析及精準畫像數據中心建設。2018年，進一步啟動智慧園區建設，通過科技手段升級傳統物業服務，提出“理想生活的營造者”愿景。

其數字化成果獲得行業高度認可：在克而瑞發布的“2025中國房企數字力TOP30強”榜單中，綠城中國位列第6；其AI平臺“小綠同學”榮獲“2025人工智能標桿項目”稱號。

三、智慧園區：安全、便捷與可持續

綠城智慧園區并非簡單堆砌技術，而是圍繞“安全保障”“便捷性提升”和“能源環境管理”三大維度深度整合AI與物聯網（IoT）技術。

在安全保障方面，綠城采用AI周界防護技術，全面替代傳統防護方式，并結合AI行為分析對泳池、高壓電區、車庫入口等高風險區域進行實時監控；同時通過IoT實現建筑設備狀態監測與消防聯動，提供7×24小時守護；家庭層面則部署全屋安全傳感系統，打造安心居住環境。

在便捷體驗上，AI技術支撐無阻通行與智能設施管理，居民可通過智能終端實時掌握園區安全與服務狀態。

在能源與環境管理方面，綠城實施兩級智慧管控，實時監測能耗并智能調節設備運行，提升能效。其物業能源支出節省率高達10%，體現了顯著的可持續發展成效。

四、雙平臺驅動與戰略合作

綠城構建了兩大核心平臺以支撐智慧園區運營：一是園區運營平臺（IOC），實現人、設備、事件、服務的全面物聯，打造園區數字孿生空間，支持安防事件的預知、預警與預判，有效降本增效；二是客戶服務平臺“綠城+”，直接面向業主提供智能化服務。

2024年10月，綠城與華為在深圳簽署全屋智能戰略合作協議，深化在5G、全屋智能等領域的合作，共同打造“更聰明的好房子”。目前，“智慧宅”已在臺州、義烏、嘉興、杭州等多個城市試點落地。

五、標桿項目實踐

多個項目成為智慧住宅的典范：

臺州鳳起潮鳴作為綠城與華為首個深度合作項目，在239㎡至395㎡精裝樣板間引入臺州首個全屋FTTR光纖，聯動智能門鎖、感應傳感器及“空調+新風+地暖”三合一系統，支持語音、面板、APP多端交互，可定制歸家、睡眠、聚會等多元生活場景。

杭州曉風朗月作為杭州首座“超級智慧宅”，搭載華為全屋智能系統，預設近40個生活場景，突出“超級全能、超級機智、超級可靠”等特性。

寧波馥香園批量配置華為高端智能門鎖，并通過華為全屋智能系統將晾衣架、暖風機等傳統電器接入智能系統，實現語音控制與場景聯動，豐富全屋智能體驗。

綜上所述，綠城中國通過頂層設計、平臺建設、技術融合與標桿項目落地，已構建起覆蓋營銷、園區、住宅全鏈條的數字化與AI應用體系，持續推動房地產行業向智能化、綠色化、人性化方向演進。