勁爆！海口主城這個書包大盤，最后一波抄底窗口出現了！

春節悄然進入倒計時，海口樓市的熱度，再次被這個主城大盤引爆了！

坦白說，現在能引發市場強烈聚焦的單盤，真的不多了！樓市盤整分化，已經是不爭的共識。一部分人仍在觀望，還有一部分，購房邏輯卻越發清晰，敢于果斷出手：

核心邏輯就是：主城中心、現房成熟大盤、教育硬核、還有保值能力強的樓盤！

而今天的主角，正是那個被稱為“主城硬通貨”，穩坐農墾中學優質書包、并常年躋身暢銷榜單的海墾·金湖壹號！

海墾·金湖壹號實景

據悉，項目剛剛放出了一批“新春特惠”房源，價格誠意直接拉滿！

更關鍵的是，房源相當稀缺，僅有極少席位，可以說是“大盤的壓軸戲碼“！

對于想在主城買房上車的朋友們來說，真就是最后一波上車機會了！

年味十足！看過金湖壹號，才明白啥叫真正的“實景現房”

上周末小易來到項目，首先看到的是一片充滿年味的熱鬧“市集”。

售樓處旁足有幾十個裝飾喜慶的攤位，寫春聯、做糖畫、剪窗花，投壺、射箭等各種游戲，還有人忙著拍攝全家福...不少住戶還有專程趕來看房的客戶都是帶著老人和孩子全家出動，現場人頭攢動，歡笑不斷一片火熱的氣氛！

海墾·金湖壹號“尋趣年味節”實景

一位攤主小哥告訴小易，現在正在舉辦一場“尋趣年味節”的主題活動，這個小區入住率很高，人氣很足，最近生意很不錯！活動一直辦到正月十五！

在約5萬方的金湖里商業街，大型生活超市、特色餐飲、奶茶店、亞朵酒店、小米專賣店等一應俱全，幾家奶茶店的外場都已經坐滿，超市里人頭攢動，不少住戶都在忙著采購年貨。

金湖里商業街實景

而走進這座近200畝的超級社區，生活氣氛就更濃了：兒童樂園里奔跑的笑聲、環形漫步道上遛狗的阿婆、泳池邊閑聊的業主、陽光草坪上野餐的年輕人...根據小易了解，海墾·金湖壹號入住率高達60%～70%左右，1000多戶業主已經居住，如此高的人氣在海口都屈指可數！

這一切，你都看得見、摸得著、走得到。

海墾·金湖壹號實景

社區自帶中央園林、籃球場、泳池、兒童游樂區等完備配套，這些都是實打實住進來就能用的“生活場景”。讓人感覺這不是一個正在銷售的地產項目，而是一個已經運營成熟的舒適的生活圈。

現在，市場上的現房樓盤越來越多，連官方也親自下場花大力氣推動這件事。

但對于買房人來說：什么才叫現房？

是能看到一排排整齊的房子，還是看到正在移植花木的園林？

在海墾·金湖壹號，現房的含義不僅是房子本身，還包括社區和配套的全維度兌現，以及業主的真實生活，這條完整的生活閉環你都能全部看到，并且可以實地感受！

這才是真正的“實景現房”！

也是海墾·金湖壹號持久暢銷最硬的底氣。

堪稱“零風險上車”的確定性，比任何華麗的說辭都更有分量。

硬核名校書包加持！12年優質全齡教育無憂

如果說海墾·金湖壹號的“即買即住的實景現房”讓買房人心里感到踏實，那么擁有入住即入學的硬核書包，這樣的房子更加稀缺！

首先是去年在一眾中學中殺出的超級黑馬--老牌名校海南省農墾中學。

海南省農墾中學實景 圖源：學校官方網站

作為擁有54年悠久校史的一所省一級甲等學校，農墾中學去年再次迎來強勢爆發！

2025年高考，3名考生突破800分，78人突破700分（占比總數14%），兩項核心指標分別位列全省第五位和全省第六位！一本上線率高達高達94.47%，幾乎全員喜提“本科院校錄取通知書”！

2025年農墾中學校園開放日實景

這樣的亮眼成績，也讓農墾中學直接沖進全省第一梯隊陣營！

管理嚴、師資強、學風正、成績硬，正是這座充滿人文底蘊老牌名校的真實寫照！

與之一脈相承的農墾中學初中部，因直屬海南教育廳管轄，雖不參與中考成績排名，但不少教育機構和博主卻不約而同地將其列入TOP10名校榜單！成為不少家長和學生競相追逐的硬核名校。

而海墾·金湖壹號的業主子女，不僅能享受直接劃片入學，關鍵離學校只有有短短的300米。這意味著孩子不僅能輕松讀名校，還能享受到“出校門即到家門”的便利！

除此之外，周邊500米范圍內還聚集著農墾二小等公立小學，家門口的省示范公立幼兒園-農墾機關幼兒園金牛嶺分園，業主子女同樣享有優先入學的VIP權益。

農墾機關幼兒園金牛嶺分園

換句話說，住在海墾·金湖壹號，家長不僅無需為孩子12年的基礎教育焦慮，還省去了每日接娃送娃的奔波，簡直不要太香。

頂配生活！下樓即繁華，出門即公園

說完教育資源，生活配套和地段，海墾·金湖壹號同樣堪稱頂配！

商業方面：龍湖天街、國貿、友誼南海城等大型商圈環伺，騎上小電驢就能輕松抵達，根本不用開車；

海口龍湖天街

醫療方面：周邊10分鐘車程覆蓋海南省人民醫院、海醫第一附院、海口市中醫院等三甲醫院，健康護航無憂；

交通方面，項目占據主城中心C位，去往國興、國貿一腳油就到，核心路網遍布，輕松通達全城。

更絕的是，項目出門便是占地1500畝的城市綠肺--金牛嶺公園，這樣的生態稟賦，在海口主城，絕對是一種奢侈。

海口金牛嶺公園 圖源：海口旅游

晨跑打卡、飯后散步、孩子撒歡，每天都是鮮氧的浸潤，而這種令所有人羨慕的“都市的桃源感”，卻是海墾·金湖壹號業主的日常。

穿越周期的硬資產！保值？投資？TA都是尖子生

除此之外，海口·金湖壹號還有一個超級撒手锏--穿越周期的硬資產！

樓市依舊處在盤整動蕩的周期，但海墾·金湖壹號，卻以強悍實力，成為“大浪淘沙”后留下的“真金”。

無論是二手房價還是租賃價格，都是毫無爭議的尖子生！

數據為證，咱們以貝殼找房數據做個對比：

剛剛過去的1月，海墾·金湖壹號掛牌均價高達19831元/㎡,而海口全市二手成交價格，僅有1.26萬元/㎡,價差超過了7000元/㎡！而把時間線拉長到半年維度，這個差距更加明顯。

數據來源：貝殼找房

去年7月-今年1月，海口整體二手房價格從1.37萬/㎡波動回調至1.26萬/㎡,半年累計降幅達到8.03%；再來看海墾·金湖壹號，掛牌均價居然從1.92萬元漲到了1.98萬元/㎡,逆勢漲價超過3%！逆樓市周期的表現，足以說明項目強勁的資產保值能力！

另一方面，在租賃市場，TA同樣是碾壓級別的存在！

海墾·金湖壹號租賃行情 圖源：貝殼找房

舉個例子，海墾·金湖壹號的三居室整租價格，普遍在4000元左右及以上，幾乎比周邊小區普遍高出1000元以上/月！截至發稿之前的數據，掛出的可租房源只有8套，這可是一個接近2200戶的巨無霸社區，房源搶手程度可見一斑！

而這個價格表現，放在全市，幾乎都是天花板的存在。小易對比了海甸島、海口灣、乃至國興片區同面積段的房源，海墾·金湖壹號的堅挺行情，罕逢對手！

可以說，海墾·金湖壹號無論是保值能力還是投資屬性，都是妥妥的TOP級！

對于“買了怕跌價，投資回報低”的市場焦慮，在海墾·金湖壹號面前，壓根就是偽命題！

因為這是一處不僅“住得舒服”還能“賣得上價”，更能“租賃搶手”的硬核資產！

1.63萬/㎡起！最后一波上車機會，錯過再無

看到這里，相信不少朋友已經著急在問：現在房源情況咋樣，還有啥戶型可選？

小易馬上給大伙安排！

目前，在售房源僅有20套左右，先到先得，真就是錯過再無的絕版產品了。

好房不等人，需要的朋友可得抓緊了！

但也有一個好消息！

得益于超級大盤操盤手的穩健策略，還有105㎡三房、151、165㎡四房產品可選，每個戶型僅個位數房源，都是景觀視野絕絕子的高樓層！

105㎡戶型：

這一戶型可說是從奢闊兩居到實用三居的剛需多面手！

首先，帶有開放式廚房的LDKB一體化空間，為家庭提供了約40㎡的寬綽開敞式公區，不僅烹飪就餐更加舒適，親子互動游戲、親友聚餐、瑜伽閱讀等諸多生活場景都能輕松搞定。

步入動靜分離的臥室休息區，這里的場景呈現更加細致：二人世界的小兩口可以打造一間面積超過20㎡的超級主臥，一覽無余的園景，南北對流的清風，還有女主人喜愛的獨立化妝區，應有盡有；

對于有娃家庭來說，可以恢復三房的功能性格局，孩子住在南向客臥，還能擁有一間專屬書房。

165㎡四房戶型：

這一戶型則對精準標了高階改善需求。不僅是景觀全場最佳的樓王，兩梯兩戶純板樓、南北通透雙陽臺，闊綽主臥套房等這些高階配置全部到位；四開間南向布局+百米級樓間距，還有近16米的巨幅采光面，直接把采光和通透性拉滿！

值得一提的是，針對不同需求和預算的改善群體，還有151㎡四房戶型可選，整體戶型格局接近，舒適性同樣出色，有需要的朋友不妨親自到現場看一看！

最后大家關心的價格，也到了最終的揭曉時刻！

新春特惠限時秒殺：最后一批臻藏房源，僅1.63萬元/㎡起！小易印象中，這幾乎是從未出現過的勁爆抄底價！直接突破二手房的倒掛價格！

對買房人來說，意味著：只要買到，就是賺錢！

這樣的機會，搶手程度不言而喻！

價格給力、主城C位、硬核名校、大盤現房、逆市增值…每個標簽，都是引爆市場的重磅炸彈！

如果你仍在尋找一處能讓家人愉悅生活、讓孩子安心成長、讓資產穩健升值的歸宿，那么這一次，請務必緊緊抓住。