實(shí)屬罕見！東莞富力萬達(dá)文華酒店7折拍賣

這肯定算東莞大事件。

以前叫萬達(dá)文化酒店，后面叫富力萬達(dá)文化酒店，以后不知道會叫什么酒店，看來東莞的酒店生意是真不好做啊......

我在拍賣網(wǎng)站看到這家酒店也被掛上法拍了，起拍價2.8億，評估價4億，理論上來說，買到就能掙1.2億，但是從折扣上來看，才7折呢，這么大的商業(yè)資產(chǎn)7折好像誘惑力也不大。

之前廣州銅錢大廈拍了幾次也沒拍出去，這個酒店是否也會一樣呢，不過，東莞的民間財團(tuán)比較多，說不定一拍也能拍出去，畢竟，這個位置也還很好，雖然人流少了很多，但畢竟還是東城的頂流商圈。

2014年9月12日，東莞東城萬達(dá)廣場盛大開業(yè)，開業(yè)即巔峰，鑄就了東莞商業(yè)傳奇，一晃12年過去了，時間過得可真快，東莞近十年沒落的酒店真的好多，一起回憶一下吧。

萬達(dá)酒店附近就有好幾家，對面的粵家好酒店，自從沒有了大保健生意也不咋的了；設(shè)計師酒店重新裝修不知道弄啥，之前純靠客房基本沒生意了；盈豐酒店也是一樣，沒啥項(xiàng)目了。

常平就比較多了，厚街也是一樣，石碣，高埗，望牛墩也有，中堂那個凱景酒店至今沒有動靜，2020 年起裁員并徹底歇業(yè)，投資約 5 億、2009 年開業(yè)，此后長期處于抵押查封、多次法拍流拍狀態(tài)，無恢復(fù)營業(yè)跡象。

大嶺山帝京酒店，2021 年 1 月 16 日正式全面停業(yè)，受疫情與三舊改造雙重影響，2005 年開業(yè)，曾是大嶺山鎮(zhèn)唯一的五星級酒店，后續(xù)進(jìn)入拆除與地塊更新流程。

塘廈曼佧特國際大酒店，2023 年底停業(yè)，2024 年 5 月完成破產(chǎn)拍賣成交，2016 年開業(yè)，耗資 7.1 億元打造，屬塘廈高端酒店地標(biāo)，現(xiàn)已不再以原品牌運(yùn)營。

萬江君爵酒店，老牌四星級酒店，經(jīng)歷多次司法拍賣后于 2025 年 4 月完成資產(chǎn)出讓，徹底終止原有酒店運(yùn)營，建筑用途變更。

鳳崗名冠金凱悅大酒店，2015 年被全國星評委撤銷五星資格，2016 年后徹底停止高端酒店運(yùn)營，物業(yè)轉(zhuǎn)作其他用途，近十年無星級復(fù)評動作。

厚街希爾頓酒店，號稱亞洲最大希爾頓酒店，2013年建筑封頂，計劃2022年第三季度開業(yè)，因債務(wù)問題及行業(yè)環(huán)境變化停滯，目前仍未明確重啟開業(yè)計劃。

商業(yè)資產(chǎn)拍賣和商品房拍賣一樣，只要性價比足夠高，根本不缺買家，有業(yè)內(nèi)人士表示，未來3年或許會迎來資產(chǎn)交易大年，持續(xù)關(guān)注，就會有很多撿漏的機(jī)會。