香港
+湯姆本人微信：Tomgangfang1
“我常去跑步，就在山頂。跑著跑著，你能親眼看見葉子今天綠一點，明天黃一點……四季不是翻日歷翻出來的，是一步一步跑出來的?！?/p>
在章澤天的播客里，劉嘉玲這樣描述她的日常。
整個播客也在劉嘉玲的豪宅內進行
圖：星島頭條
語氣平淡，卻讓無數聽眾瞬間感慨影后的生活真是歲月靜好。
（但是偶爾跑著跑著也會收到400元停車罰單hhh）
圖：Yahoo財經
她沒提樓價，沒提平方呎。但這句輕描淡寫的話，卻精準地指向了香港頂級從容生活的資本。
這個絕佳的“四季觀景臺”，正是她位于半山梅道的家。
圖：網絡
接下來，我們一起感受下她的房產世界。（超震撼！）
圣誕樹、名畫與永不散場的派對
劉嘉玲的香港房產版圖，必須從她半山梅道的豪開始。
圖：香港01
這里遠不止是一個家，更是她情感與社交世界的舞臺中心。
往下看 你會看到很多熟悉的臉龐
圖：香港01
今年圣誕，她在社交平臺曬出豪宅內一棵接近兩米高、直達天花板的巨型圣誕樹，樹下堆滿系著絲帶的奢侈品牌禮盒，節日氣氛拉滿。
圖：香港01
她擁抱著一對黑白愛犬Batman與Benjamin，在璀璨的燈飾前合影，臉上流露的滿足感，被港媒形容為“慈母一樣的幸福笑容”。
其實劉嘉玲每年圣誕都會精心布置宅邸，一棵超大圣誕樹是必備項目，也是絕對的視覺點睛之筆：
歷年圣誕節豪宅里的圣誕樹
圖：星島日報
客廳的裝飾融合了中西風格，古典的磚紅色沙發、繁復的花藝與懷舊水晶燈相得益彰，均由她的摯友、電影美術大師張叔平親自設計。
圖：香港01
而墻上的一幅畫作，則在不經意間展露了驚人的藝術收藏力——那是90歲美國著名畫家Peter Saul的作品《Last Dime》。
圖：香港01
Peter Saul的畫作在拍賣市場上估價動輒達數十萬至過百萬美元。
圖：香港01
這幅畫與屋內的獨特雕塑、樓梯旁懸掛的她本人的童年肖像油畫一起。
圖：劉嘉玲個人社交平臺
她的豪宅里很多地方都有各種各樣的藝術畫作：
圖：星島頭條
這些都共同訴說著女主人的審美格調與財富厚度，堪稱“博物館式裝潢”。
超級典雅 貴氣
圖：香港01
這里更是香港名流圈的頂級沙龍。
舒淇、章子怡、李安、關錦鵬等一眾大咖都來做客
圖：港生活
盡管丈夫梁朝偉的身影時常缺席這些熱鬧場合，但劉嘉玲顯然享受其中，并將這里稱為“一年中最美好的時光”的發生地。
這套她于1995年購入、市值早已過億的豪宅，因其承載了太多與好友（如已故的張國榮曾是樓上鄰居）的珍貴回憶，被她視為情感的重要寄托，是資產清單上絕不出售的“非賣品”，
中西合璧 用色大膽
圖：星島頭條
屋內布置和大宅一樣，都是走老上海的奢華復古風格：
平時的劉嘉玲喜歡在房間小酌：
配合著可以看風景的大露臺，就這個視角爽：
圖：星島日報
到晚上，景色是這樣的：
圖：星島日報
非常權威的視角。
從深灣9號到西半山蔚然的資本游戲
如果說那棟被她傾注了無數心血的豪宅，承載著她的生活與情感；那么她在其他房產上的投資布局，則展露了她精明干練的商業一面。
圖：網絡
去年四月，劉嘉玲持有13年的黃竹坑深灣9號，一個面積近2,000平方呎的四房戶，以7380萬港元沽出。帳面大賺逾2,100萬港元，升值約40%。
深灣9號為嘉華、信和及南豐合作發展的項目，是南港島線知名的豪華住宅。
圖：大公文匯
樓齡約14年，樓盤定位明確，超過80%的單位為三房雙套及四房三套的大面積戶型，主打開揚海景與寬敞空間，屬于新興豪宅區的標桿之作。
*上述單位為深灣9號1座中層A室，實用面積1,949平方呎，四房兩套連工人套房間隔，座向正南方，外望深灣游艇會海景及山景，備有豪華裝修。原業主曾花500萬元裝修單位，全屋貫徹歐陸宮廷風。
根據近期成交記錄，該屋苑的二手成交實用呎價呈現較大區間，大致在每平方呎21,719至32,121港元，具體價格因樓層、座向和景觀差異而不同。
一些優質高層海景單位的放盤呎價可達約37,455港元，充分彰顯其稀缺價值。
另一處她成功套現的物業是西半山“蔚然”。
這個由老牌英資開發商太古地產興建的項目，是港島傳統核心地段的頂級豪宅代表。
圖：網絡
樓齡約13年，其最大特色在于純粹的“大宅”概念，全部126個單位實用面積均超過1,200平方呎，確保了住戶群體的高端與純粹。
項目坐享中西區優質校網，配套設施完善。從市場表現看，蔚然的價格同樣堅實，近期成交實用呎價大約在每平方呎23,000至34,000港元之間。
盡享維港海景
圖：網絡
劉嘉玲在2010年以3909萬港元買入，2020年以4400萬港元售出，持貨9年穩健獲利491萬港元，體現了在成熟地段投資的穩定性。
據估算，僅這幾筆交易，她就實現了超過3100萬港元的賬面升值。
內地的豪宅，更是夸張...
劉嘉玲的房產版圖，不止香港，她在內地也擁有多處豪宅，主要集中在上海以及北京和蘇州，價值不菲。
2024年內地網上流出一段影片，聲稱是影帝影后于上海的豪宅搬家，片段內容更公開了豪宅內部裝潢擺設以及當中珍藏等。
由于內里極盡奢華，且沒有公開是哪位影帝影后的寓所，隨即引起網民熱議，齊齊猜測屋主是誰，不少人都猜是梁朝偉劉嘉玲這對影帝影后夫妻。
片段一開始就是一座金雞百花影后獎項。
圖：香港01
這座豪宅價值1.1億人民幣，里面設計裝潢別具氣派，極盡奢華。
圖：香港01
家具非常有劉嘉玲的風格：
圖：香港01
客廳內還擺了架鋼琴，梁朝偉曾經為了拍電影跟隨老師學習彈鋼琴：
圖：香港01
而房間內部以灰色和白色為主：
圖：香港01
更驚人的來了，如果不是這段影片，我們真的沒辦法看到那么多高級品牌的包包、名表、首飾，成堆堆在一起：
真·包治百病
圖：香港01
各種精美首飾，琳瑯滿目：
圖：香港01
還有天價高級定制的禮服和皮草：
圖：香港01
這一柜子的紅酒，也夠好幾百萬了：
圖：香港01
半開放式廚房看起來沒什么，但隨便一個下午茶都用上了銀器：
圖：香港01
劉嘉玲和梁朝偉向來喜歡投資物業，真的財力驚人！
房產之外的劉嘉玲
這些豪宅、這些奢華的生活場景，說到底，其實都在講同一件事：她的人生，由自己掌控。
很多人看到的，是她住在哪兒、房子值多少錢、生活有多光鮮。但真正重要的，不是這些表面的標簽，而是她一直擁有選擇的能力。
選擇怎么生活，選擇把時間和精力放在哪里，選擇什么對自己重要，什么可以不在意。
圖：網絡
她一路走來，并不是被命運推著走的那種人。
從早年只身闖蕩香港，到在演藝圈里站穩腳跟，再到一步步擁有自己的事業和資產，她每一步都很清楚自己在做什么，也清楚自己想要什么。
圖：網絡
當她站在山頂，看著城市在腳下鋪開，眼前的不只是風景，還有她走過的那條路。那條路上，有選擇、有取舍，也有很多別人看不到的堅持。
從深灣9號理性穩健的投資，到半山梅道熱鬧張揚的生活方式，她的人生看起來很豐富，其實核心一直很簡單：靠自己站穩，然后按自己的節奏生活。
圖：網絡
能做到這一點，本身就已經是一種難得的自由。
劉嘉玲的房子，我們未必買得起，但她背后的思路，其實很值得普通人參考。
如果你也在關注香港買房、投資、上車時機、區域選擇，其實很多坑都是可以提前避開的。
接下來，我也會持續更新：
真實案例、區域分析、買房邏輯、避坑經驗，都會慢慢講清楚。
如果你在香港買房、看房、選區、算賬時有任何不懂的地方，歡迎加我微信，能幫你少走彎路的，我都會說清楚。
并且添加微信后，可以免費領取我們最新版的一手房購房手冊，把在香港買房的諸多細節和注意事項給新手買家講得清清楚楚，能幫你少踩坑，順利上車！
港島
區域分析：
丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨
一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨
二手樓盤分析：
丨丨
九龍
一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨
二手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨
新界
一手樓盤分析：
二手樓盤分析：
名人豪宅
其他
丨丨丨丨丨丨丨 丨丨 丨
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
