天津
一位舊同事，發現房叔正在做房產公眾號，跟我說了一個他女同學關注了4套學區房，現在都沒了，人很慌，問該怎么辦？
消失的4套學區房
女同學家的娃今年要上小學，從去年開始關注學區房，鎖定了4套小兩居，準備孩子入學就搬過來。現在住的大二居出租，再加上老公的公積金，差不多夠還貸款。
剛開始，女同學發現4套房里有二套降價頻繁且狠，關注二個月，房價降了有十萬，想著過幾個月再下手，再砍一刀，至少能省20萬，真是想想就開心。
女同學觀望到了12月中旬，第一套房源成交了。當時女同學還很開心，認為自己的眼光不錯，看中的房源也獲得了市場的認可。
12月底，第二套房源成交了。女同學忍不住問了一下中介成交價，僅比掛牌價低了2萬。這時候女同學有點蠢蠢欲動，準備出手了。
1月初，第三套房源下架了。中介說是房主認為天津二手房經止跌反彈了，下架觀望幾個月再說。這時候女同學有點慌了。
女同學和老公商量了一晚上，準備第二天約第四套房子的賣家，價格能讓三萬就簽約。
中介約賣家，被告知已收訂金，馬上簽約。這個時候，女同學真的慌了！
慌什么慌？
同事問房叔該怎么辦？涼拌唄！
買二手學區房，在當下這波學區房行情中，切忌不要把小區卡得太死，學校也不要卡得太死。
把選擇的范圍擴大，眼前豁然開朗！其實小學有多少年沒公開成績了？當年的第一還是第一嗎？只要公辦的老牌強校，都是不錯的選擇；
甚至一些近些年新開辦的學校，只要名聲不差，也可以考慮；不放心的話，就等上放學的時間，到學校門口看看學生的狀態、家長的狀態。
這樣，選擇的范圍是不是大了很多，還怕在天津24萬套二手房里選不到合適的學區房嗎？
所以，慌什么慌？你們說女同學該怎么辦？
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