越秀服務06626與振健科技達成重要合作引起資本市場關注

近日，越秀服務（06626.HK）與廣東振健生物科技股份有限公司（下稱 “振健科技”，880921）正式達成深度渠道合作，雙方依托各自資源優勢展開業務聯動，由越秀服務通過全渠道體系銷售振健科技旗下公雞大師品牌相關消費品，共同拓展社區及多元消費服務場景。

多位資本市場專業人士表示，此次渠道合作是物業頭部企業與消費品企業的資源互補之舉，越秀服務借此豐富社區增值服務品類，而已登陸廣東股權交易中心專精特新板的振健科技則實現渠道版圖的精準擴容，其后續 IPO 進程也因此次業務落地成為市場關注焦點。從雙方基本面來看，此次渠道合作具備扎實的資源匹配基礎。越秀服務作為物業行業標桿企業，擁有全國首批物業管理國家一級資質，2025 年中報數據顯示，公司在管面積超 7231 萬平方米，91% 布局于一二線核心城市，服務 32 萬戶業主，且構建了覆蓋住宅、TOD、商業及產業園等多元業態的全渠道服務體系，線下場景觸達能力突出。同時，越秀服務背靠越秀集團六家上市平臺的全產業鏈資源，集團金融、地產、基建等板塊的支撐，讓其社區渠道的商業變現能力具備更強保障。此前越秀服務正推進社區增值服務結構優化，此次與振健科技的渠道合作，成為其豐富增值服務內涵的重要布局。振健科技方面，這家 2009 年成立的高新技術企業，擁有廣東省創新型中小企業等多項認證，技術與渠道基礎均具備一定優勢。公司手握 200 多項各類專利，參與國家強制性標準《洗滌用品安全技術規范》起草，旗下公雞大師醫護系列產品獲醫護級認證，部分產品通過美國 FDA 備案和歐盟 CE 認證，產品品質與技術研發能力獲行業認可。渠道端，振健科技已搭建完善的生產、物流及履約體系，產品覆蓋全國 2000 多個市縣，與五大主流電商平臺、超 10000 家線下門店建立合作，此次與越秀服務的渠道聯動，實現了社區精準場景的補充布局。分析師指出，振健科技的技術儲備、產品標準化程度及現有渠道規模，已貼合北交所對專精特新企業 IPO 的核心指標要求，此次渠道合作的落地效果，將成為其沖刺 IPO 的重要業績支撐。從合作核心價值來看，雙方的渠道聯動形成精準互補。對越秀服務而言，借助振健科技的優質清潔消費品，填補了社區生活服務的品類空白，依托自身全渠道體系打造 “家門口的品質消費” 模式，進一步強化 “生活服務集成商” 定位，有望培育新的盈利增長點；對振健科技來說，越秀服務覆蓋全國一二線核心城市的社區網絡，使其獲得了高凈值消費群體的精準觸達渠道，綠色環保技術的產業化應用也迎來實質性進展，而該類技術成果的落地，將進一步提升公司業績的含金量，為 IPO 積累關鍵籌碼。

此次渠道合作同時契合國家 “物業服務 + 生活服務” 的政策導向，住房城鄉建設部此前明確提出拓展物業服務內容、推動物業服務進家庭，北京、上海、深圳等多地也出臺政策鼓勵物業企業拓展社區消費服務場景。研究員認為，這種 “物業頭部企業 + 專精特新消費品科技企業” 的渠道聯動模式，為物業行業的增值服務轉型及制造業企業的場景化渠道拓展提供了可復制經驗，推動了服務資源與消費資源的深度融合。資本市場的關注焦點，仍集中在振健科技的 IPO 進程上。業內人士表示，振健科技登陸專精特新板后，公司治理與規范化運作已完成初步檢驗，此次與越秀服務等一系列物業公司全國性的合作若能順利落地并帶動業績增長，將大幅提升其 IPO 申報的成功率。后續資本市場將持續跟蹤兩大核心指標，一是雙方渠道合作的商業化落地效果，包括公雞大師產品在越秀服務社區的銷售數據、場景覆蓋度；二是振健科技的財務數據變化及是否啟動 IPO 輔導備案。而對越秀服務而言，此次渠道合作的短期價值在于豐富社區增值服務品類，長期則需關注消費服務的變現效率，這將成為其估值修復的重要參考。