天河官宣：員村，正式開拆！

　　可喜可賀！員村今天官宣開拆！

　　這次清拆針對的是員村二橫路兩側，臨江大道以北總計約63.5畝土地，涉及不少商鋪、快遞站、農貿市場。

　　目前子富新村周邊地塊已經完成約90%清退工作。

　　來源廣州天河發布

　　千萬別以為這就是拆了幾個舊鋪子、幾間老房子。

　　從規劃圖上看，它簡直打通金融城的任督二脈。

　　首先，這是珠江新城和金融城“官宣”牽手，是天河區土地史無前例的一次重要升級。

　　這么多年了，廣州最強的兩個地段——珠江新城和金融城，中間一直隔著員村這道坎。

　　你從珠江新城順著花城大道往東開，開著開著路就沒了，這種“斷頭路”的存在，讓金融城西區就像孤島。

　　這次清拆子富新村周邊地塊，最狠的一招就是要把花城大道徹底拉通。

　　這不再是兩個板塊的各玩各的，而是天河東部黃金軸線的合體。

　　其次，金融城西區終于硬氣起來了。

　　長期以來，大家聊金融城都盯著“起步區”那些亮晶晶的摩天大樓，西區（也就是員村這一片）總給人一種“跟不上節奏”的感覺，舊廠房、路窄、堵得人心慌。

　　員村拆遷，是在給西區換血、升級。

　　以前員村這塊地，產出的是租金、檔口和煙火氣，但納入金融城規劃后，這里產出的將是金融稅收、總部基地和頂尖人才。

　　當骨架路網一通，原本的城中村就會變成了金融城的新門面。

　　本來10.94公頃的土地收儲，不是為了蓋普通的房子，而是為了騰挪出支撐金融產業的戰略空間。

　　通過這種大開大合的手段，天河把原本低產出的土地，拉到跟珠江新城同一個維度上，這是對城市資產的一次大升級。

　　最后，我想說一句，天河的野心不在于一朝一夕。

　　這次清拆啟動，是天河向外界釋放一個強信號，這堵墻倒下后，擋在天河兩大CBD之間的物理屏障就消失了。

　　如果說此前員村，曾經金融城的“路障”；明天的這里，就是天河最值錢的“錢袋子”。在未來十年，天河依然穩坐廣州甚至大灣區的頭把交椅。

　　毫無疑問，舊改周邊的幾個明星盤，等于收到了節前大禮包。

　　如凱旋新世界，作為珠城最大的低密社區，擁有4.8萬㎡中央公園，其本身遙遙領先珠城頂豪市場，在員村城市界面更新之后，其周邊也會迎來連篇改造，原本核心的地位更是穩固。

　　像保利·玥璽灣，作為珠城周邊一線臨江宅地，可以俯瞰珠江，其本身區位和價值就很稀缺，待周邊界面升級之后，整體的配套會更豐富，其地位也會迎來價值重估！

　　還有保利天曜，作為天河改善超級標桿，其本身直面臨江帶狀公園，產品超前，使用率不錯，備受富人青睞，隨著周邊舊改推進，配套更新，其價值的天花板也會被刷新。

　　可以說，隨著員村舊改速度不斷加快，這里的價值也將進入新的階段，如果你想了解更多關于天河舊改、樓市的最新資訊，不妨添加二維碼，備注【天河】入群詳談。

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