大澤湖的這一年

昨晚應該是這些年里我在長沙經歷過最安靜的一個除夕夜。

農歷蛇年就此悄然落幕，這一年于大澤湖片區而言，是破繭成蝶、收獲滿滿的一年。作為長沙“十個重大城市片區”之一、長沙打造全球研發中心城市“一城三基地”的重要承載區，大澤湖這片曾經寧靜的水澤，在經歷數年的建設后迎來了它的大豐收時刻。

生態宜居建設

大澤湖近自然生態公園開園

5月30日，大澤湖近自然生態公園正式開園，園區面積近3000畝，串聯起濕塘、樹島與稻田景觀，兼具生態修復與休閑觀光功能。

開園后迅速成為市民休閑打卡新地標，單日客流量多次破萬，更成功入選2025年湖南省耕地保護和農耕文化十大典型案例，為片區生態發展樹立標桿。

大澤湖國際人才公園（立項名：濱江體育公園）推進建設

大澤湖國際人才公園（立項時名為濱江體育公園）啟動建設并逐步進入收尾階段，該公園定位青年友好型生態濱江公園，一線臨江、緊鄰月亮島，南北長約2千米，兼顧生態景觀與休閑功能，預計2026年春節后正式開放，進一步豐富片區生態休閑場景。

據最新消息，這個公園預計春節后可開放。

淺層地熱能站試運行

大澤湖片區淺層地熱能站B站順利進入試運行階段，C站已順利建成，即將投入試運行。

該項目依托片區生態資源優勢，采用綠色環保的能源利用模式，為周邊區域提供供暖、制冷等基礎服務。此舉不僅完善了片區生態配套，更踐行了綠色發展理念，為片區打造宜居環境注入綠色動能。

在大力打造宜居環境的同時，大澤湖片區聚焦科技創新，全力推進產業集聚，激活片區發展核心動能。

產業進階：聚焦創新科技

長沙量子研發中心啟動運營

3月25日，長沙量子研發中心在大澤湖海歸小鎮正式啟動運營，中心重點聚焦量子信息前沿領域，自主研發的國產首臺套光腔鎖頻儀實現全球首發。該中心的運營，填補了片區量子科技研發領域的空白，為“大澤湖量子谷”的后續布局奠定了堅實的技術和產業基礎。

湘商總部基地研發中心投用

蛇年，大澤湖海歸小鎮·湘商總部基地研發中心正式投入運營，作為片區承接湘商回歸、集聚科創資源的重要平臺，研發中心首批即吸引14個優質科創項目簽約落戶，簽約總額達105億元，初步形成“研發在基地、生產在園區”的協同創新發展模式。

諸多優質產業項目集中落戶

蛇年期間，大澤湖片區產業招商成果豐碩，全省首家智能機器人品牌4S店——超能機器人4S店正式開業，科微量子南方區域總部、星辰通用機器人總部等數十個“人工智能+”優質項目集中簽約。同時，永杉、巨星等知名企業紛紛搶灘布局，進一步豐富片區產業生態。

這一年，大澤湖片區更令人矚目的是教育資源的大提升。

優質教育加碼，打造長沙教育高地

湖南師大附中大澤湖校區啟用

2025年秋，湖南師大附中大澤湖校區正式揭牌啟用，迎來首批新生。

學校采用“一校兩址”一體化管理模式，與桃子湖校區實現管理、教研、資源全方位同步共享，依托師大附中優質教育資源，打造高品質校園。加上目前長沙現行政策，大澤湖片區業主子女就讀這所中學是有優勢的。

長沙市一中大澤湖學校開學

同時片區另一所重磅學校--長沙市一中大澤湖學校正式開學，該校為九年一貫制學校，依托長沙市一中的優質教育品牌和辦學理念，配備精良師資和完善教學設施，為片區適齡學生提供從小學到初中的一站式優質教育服務。

師大附中大澤湖校區初中部封頂

2025年11月，湖南師大附中大澤湖校區初中部項目順利完成主體結構封頂，進入后續裝修和配套設施建設階段。初中部的建設是片區擴充優質教育資源的重要舉措，建成后將進一步擴大師大附中優質教育覆蓋面，為片區教育高質量發展增添新動力。

目前學校最近的住宅小區是潤和學府，可以優先入讀師大附中大澤湖校區初中部。

此外據嘉宇璟琇項目公示的紅頭文件，買該小區房子也可以就讀師大附中大澤湖校區初中部。

蛇年里，大澤湖持續完善路網布局，打通內外聯通“大動脈”，為發展鋪就快車道。

完善交通路網，打通發展脈絡
瀟湘大道快捷化改造主線通車、銀杉路北延通車。 這兩個重大項目昨天已經介紹過，且昨天也已經說過，其實大澤湖片區才是這些項目的更大受益者。

瀟湘北路快速化改造實現全線通車，大幅提升片區交通通行效率，完善片區“內暢外聯”的路網格局，銀杉路進一步拉近與月亮島片區的時空距離。

片區內部路網加速完善

與濕地公園同時開放的環湖路，修得非常大氣、漂亮，有效串聯南北片區并銜接瀟湘景觀道，方便市民進出濕地公園。

片區內的西塘路、雅湖路、南塘路二期、雅江路等多條內部支路同步施工，大大完善片區路網肌理，拉近各功能板塊時空距離，為居民出行、產業發展提供堅實交通支撐。

地鐵4號線北延線推進

自2024年底開工以來，地鐵4號線北延線加速推進建設，作為大澤湖片區重要的軌道交通配套，該線路的建設將進一步完善片區軌道交通布局，打破片區軌道交通瓶頸，方便居民出行，同時拉近片區與長沙主城區的聯系，為片區發展注入交通動能。

同時，2025大澤湖片區還有望城區工人文化宮順利竣工，該項目位于大澤湖核心區域，總建筑面積約1.1萬平方米，是集運動、教育、文化于一體的現代化場館，可服務全齡人群。項目竣工后進入專項驗收和設備調試階段，為后續投入運營奠定基礎，進一步完善片區公共服務設施，豐富居民文化生活。

生態、產業、交通、教育、民生的全面提升，也讓大澤湖的發展潛力持續釋放，片區樓市的火熱的背后，是市場對這片土地的高度認可。

片區樓市持續升溫，彰顯發展潛力

2025年大澤湖片區樓市持續火熱，開年還是中交城主打剛需、潤和大澤湖主公天空森林豪宅，到現在多盤齊發，各個都有非常不錯的人氣和銷量。

其中潤和大澤湖斬獲年度銷量“三冠王”；嘉宇璟琇大澤湖首開銷售達到1.08億；潤和學府首開即勁銷數百套，校園鋪開盤去化率達80%。

熱銷得益于片區優質教育、生態及交通配套的持續兌現，彰顯了市場對片區發展潛力的高度認可。

以上種種都是不完全統計，如有遺漏歡迎大家在留言區補充。整體來看，農歷蛇年的大澤湖片區，不管在生態、產業，還是教育、民生等方面都是碩果滿滿，每一項成果都見證著片區的快速成長。

最后，值此馬年新春之際，愿大家新的一年萬事順意、喜樂安康，馬到成功！也愿我們一同見證大澤湖片區的每一次蛻變，共赴美好新征程，不負陪伴，共啟新章！