真正能買房的城市只有9個

中國真正能買房的城市只有九個，它的標準是三個。

·第一個，人口超過一千萬。為什么珠海不能買房？人口才兩百多萬。為什么十八線城市不能買房？五十萬城市的六十萬人口城市買什么房？人口都凈流出都沒有人，買房干什么？誰接盤？

·第二個，gdp超過兩萬億。

·第三個，國家給了這個城市非常高的定位叫能量級，而且砸了真金白銀。國家不僅給口號還砸了錢，得砸錢。就是人口、產業和城市的能量級才能決定是否擁抱這個城市的房子記錄。

中國第一個城市上海gdp五萬億，人口兩千四百萬。上海中國第一誰？第二北京四萬億gdp，人口兩千一百萬。第三是深圳，人口一千八百萬。但是深圳是房地產最堅實的，為什么？永恒的人力矛盾。北面是山，南面是海，三條大馬路，一千八百萬的人源源不斷流入的年輕人，整個市場上總共存量和增量加在一起只有一百八十一萬套商品房，一千八百萬人對應一百八十一萬套商品房。

深圳永遠房子不夠，永遠土地不夠，這是深圳。深圳永遠難以解決的是人地矛盾，但是注意在深圳買房就老老實實在深圳買房，能買有社保、有身份，就在福田和南山，最多加個羅湖，羅湖比較過氣的ip不能買，就在四個區，龍華、龍崗、光明、寶安是可以的。

除此之外，深圳上不了車，一直在深圳周邊買房。很多人深圳上不了車，說在惠州買房，我說什么理由？他說將來深圳會把惠州吞并了。這個事說了三十年了，香港都會跟深圳合并，惠州都不會。還有人說在中山買房，我說為什么？他說是搞了一條深中通道。

我問你們問題，一個高能量級的城市和一個低能量級的城市修這條高速公路立好哪個？肯定立好深圳。中山的年輕人會順著條高速公路周末來深圳打工，來深圳干嘛？深圳的朋友去中山干什么？吃個乳鴿，然后就回來了，跟這個城市的經濟和房價有什么關系？所以深中通道立好深圳并不立好中山。

而這些年很多人死說歹說不聽，不要去中山買房，此時此刻全部要斬。所以能在深圳買房絕不在周邊買房。中國經濟第四城是誰？第四不是廣州，我最近好受傷。受傷的第一個原因是八零后變老年人了，第二個受傷的原因是廣州竟然排第五了。第四是重慶，重慶人口三千兩百萬，中國經濟第四城厲害的很。

第五是廣州，人口一千九百萬。重慶買房在哪里買？兩江四岸的長江、嘉陵江交匯的地方。廣州在哪買？只能在朱金爬。我繼續，這是第五廣，第六是誰？猜猜第六是誰？中國經濟第六是誰？蘇州，中國經濟最強地級市，江蘇省食材太保的首保，蘇州強的很，人口一千兩百多萬，gdp天下無敵。

比如下面那個間接是叫什么？昆山，昆山有六千個億gdp，超過中國十二個省。蘇州買房園區為王，真正能夠產生對深圳的競爭力的是哪里？是蘇州，中國工業前三。第一深圳，第二蘇州，第三上海。蘇州工業已經超過了上海，深圳原來是上海的工業后花園，但是已經超過了上海。深圳的工業后花園哪里？東莞，但是東莞的產業都去哪了？東南東莞的產業轉走了，但是蘇州的產業非常強勁。

你們知道所有企業都在蘇州有駐點，有產業華為在蘇州，有產業園，太強了蘇州，中國最強地級市。

·第七是哪里？成都。你們一個人說不對是吧？第七是成都，人口兩千一百萬，成都買房一路向南，天府新城和高新區，這是成都。

·第八是杭州，人口一千三百萬，杭州買房就不用說了嗎？能遠遠的看到西湖的都貴的嚇死個人，垂直一線看西湖也叫一線觀湖房，也是很貴的。

·第九武漢，人口一千三百七十四萬，在校大學生一百六十八萬，武漢買房兩個區，就是經開區和東湖。

就這九個，中國人口超過一千萬且gdp超過兩萬億的只有這九個，我再往下排幾個，如果我接下來排的還沒有你的城市，你要反思了，這些年你是怎么買的房？

·第十是南京，人口九百多萬，gdp跌破了一萬多億。

·第十是南京，第十一寧波，寧波強不強？很強，但寧波旁邊有更強的，有長三角四大天王，上海、蘇州、杭州和南京都比寧波強，所以年輕人長三角不會首選寧波和無錫，他會去上海、蘇州、杭州。

·第十一是寧波，第十二天津，天津的問題是什么？離北京太近，離上帝太遠。

·第十三青島，第十四無錫，第十五長沙，第十六鄭州，第十七福州，第十八濟南，第十九合肥，第二十佛山，再拍倆，第二十一西安，第二十二泉州。

我說到現在如果還沒有你的城市麻煩了，所以投資就像選美，得選極具共識的城市。