盤活逆襲！津南區(qū)這個鎮(zhèn)太驚艷了！

春潮涌動，在北閘口鎮(zhèn)內(nèi)的工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村田野間翻滾著干事創(chuàng)業(yè)的無限希望。從月橋村古色古香的文化倉到義和莊村人聲鼎沸的休閑潮玩運動場館；從拔地而起的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到高效運轉(zhuǎn)的冷鏈物流中心，一處處閑置資源煥發(fā)新生，一個個增量項目落地生根，一幅“盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量”的發(fā)展圖景正在徐徐展開。

讓沉睡的資源“活”起來，首要任務(wù)是全面厘清資源“家底”。為此，北閘口鎮(zhèn)錨定高質(zhì)量發(fā)展目標，將資源資產(chǎn)優(yōu)化升級作為行動的關(guān)鍵抓手。鎮(zhèn)相關(guān)部門組建專項工作組，對轄區(qū)內(nèi)閑置宅基地、廠房、林地、魚池、樓宇等開展“拉網(wǎng)式”全面盤點；鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊深入各村巷角落，逐戶走訪、逐宗登記，詳實記錄資源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、空間布局等關(guān)鍵信息，建立起一套數(shù)據(jù)精準的閑置資源數(shù)據(jù)庫，真正做到心中有數(shù)。

底數(shù)清晰、方向明了，又該怎樣從“紙上藍圖”落向“現(xiàn)實篇章”？北閘口鎮(zhèn)將破題思路落在了“文旅”上。在無傳統(tǒng)旅游資源的背景下，北閘口鎮(zhèn)不盲從同質(zhì)化文旅開發(fā)路徑，而是瞄準近郊都市休閑的細分市場，主打“潮玩、婚俗、橋下樂園”等特色主題，采取“政府引導(dǎo)+本土企業(yè)家投資運營為主”的模式，成功打造一批“火爆出圈”的文旅項目：月橋村將2.7萬平方米連片閑置廠房改造為集文化體驗、民宿休閑、婚姻服務(wù)于一體的文化倉，天津市首個村級巡回婚姻登記點的入駐更讓其成為網(wǎng)紅打卡地；前進村利用高速橋下閑置土地，打造天津首個橋下空間利用項目，實現(xiàn)“變廢為寶”；義和莊村將6500平方米閑置廠房改造為鄉(xiāng)村潮玩運動場館，開業(yè)以來人氣旺盛，有效帶動了周邊餐飲民宿發(fā)展。隨著7天假日酒店、伴城煙火市集等配套項目落地，北閘口鎮(zhèn)“吃住游購”全鏈條逐步成形，文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了從單點突破向全域融合的升級。

如果說開發(fā)文旅項目是北閘口鎮(zhèn)盤活存量的成功開端，那么工業(yè)園區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”便是培育增量的關(guān)鍵舉措。北閘口鎮(zhèn)聚焦園區(qū)內(nèi)閑置資產(chǎn)、老舊廠房、零散地塊，靶向施策打造特色盤活項目，創(chuàng)新推行“盤活+引戰(zhàn)”模式，讓“沉睡”資源持續(xù)轉(zhuǎn)化為發(fā)展活水。依托南開大學(xué)科研力量，將5000平方米閑置樓宇盤活為大學(xué)科技園重點孵化基地，培育出普蘭能源、博諾機器人等明星企業(yè)；盤活永興賽福3萬平方米閑置廠房，賦能銀河閥門增資擴建，預(yù)計2026年3月竣工后新增產(chǎn)值1億元；原地毯十五廠閑置院落則升級為綜合冷鏈物流集配中心，打造輻射周邊的物流樞紐。在此模式下，眾聯(lián)鋁業(yè)閑置廠房引入諾瑞信精密電子項目，實現(xiàn)“閑置資產(chǎn)”與“優(yōu)質(zhì)項目”雙向賦能；新業(yè)態(tài)澤興醫(yī)療退燒貼項目即將落地原藝佳麗工藝品閑置廠房，建成后可實現(xiàn)年產(chǎn)2600萬盒、預(yù)計產(chǎn)值6億元，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效注入新動能。

從閑置廠房蝶變?yōu)槲幕貥耍瑥牡托恋剀S升成產(chǎn)業(yè)高地，北閘口鎮(zhèn)以釘釘子精神推動資源資產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化升級。五年來，全鎮(zhèn)累計盤活資產(chǎn)60.5萬平方米，累計實現(xiàn)固投33.5億元、產(chǎn)值238.2億元。如今的北閘口鎮(zhèn)，正以蓬勃姿態(tài)書寫高質(zhì)量發(fā)展答卷：天樂創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園躋身天開高教科創(chuàng)園東翼拓展區(qū)，冰利蓄冷、銀河閥門、紐生生物等企業(yè)的創(chuàng)新活力點亮產(chǎn)業(yè)高地；鄉(xiāng)村大地上同樣生機盎然，正營村小站稻入選全國農(nóng)村集體經(jīng)濟典型，月橋村榮獲全國文明村稱號，文旅消費成效顯著。站在新起點，北閘口鎮(zhèn)將持續(xù)深耕“三新”“三量”提升工作，以資源盤活激活發(fā)展動能，以產(chǎn)業(yè)提質(zhì)賦能鄉(xiāng)村振興，在高質(zhì)量發(fā)展道路上穩(wěn)步前行。

來源：融媒津南