湘潭“90后”中介拍火農村閑置房！為鄉村振興注入數字活力

全媒體記者 李容容

“20畝林地加一棟房子，只要10塊錢一個月，你沒有聽錯，千真萬確……”在湘潭縣梅林橋鎮一處農房前，許三金架起手機，邊拍攝邊介紹房屋格局與周圍的林地環境。這條于今年1月底發布的短視頻，在抖音平臺迅速走火，進入全國網友視野。

許三金用無人機拍攝房屋外部環境。（記者 羅韜 攝）

僅憑一臺手機、一架無人機，這名“90后”房產中介獨辟蹊徑，將鏡頭對準鄉村閑置農房。他不加濾鏡、不搞特效，堅持用最樸實的記錄方式，在幾個月內拍攝了80多期視頻，吸引大量粉絲，促成了近30套閑置房出租，不僅為城鄉需求搭建起信任之橋，也為鄉村振興注入了數字活力。

從業超10年的許三金，原本主營縣城常規房源。2025年9月，一次幫親戚轉租金霞山附近農房的偶然機會，讓他發現了新賽道。他隨手拍攝視頻，直觀展示“月租500元、附帶兩畝田、幾十塊菜地”的實惠條件，以及房前屋后板栗樹、桂花樹環繞的田園環境，生動呈現了低成本鄉居生活的可能。出乎意料的是，視頻迅速獲得數萬人瀏覽和大量點贊。從此，他敏銳地意識到，農村閑置房背后藏著一片值得深耕的藍海。

“關注這類房源的主要是三類人。”許三金總結道，“退休老人想到鄉下種點菜、養幾只雞，圖個清靜，生活成本也低；年輕人到農村租地搞生態種養，創業和生活兩不誤；還有不少城里家庭，租個房裝修一下，作為周末度假、親友聚會的‘鄉居別墅’。”清晰的市場定位，促使他全力轉向這一領域。

隨著咨詢量暴增，同事“郭胖胖”加入，使團隊升級為“90后搭檔”模式。兩人分工明確，也共同堅守著一個原則：真實。他們結伴下鄉，許三金操作無人機全景呈現房屋與環境，郭胖胖則細致核實每處細節；編輯看房筆記時，必會清晰標注位置、面積、租金、圖片，連房屋瑕疵也如實說明，絕不夸大。許三金說：“真實，才是打動人的根本。我們就是希望網友相信，所見即所得。”

為尋找合適房源，兩人的足跡遍及湘潭縣各鄉鎮，百余天行車里程超1.5萬公里。他們沿途留意空置房，或通過村民、村委會聯系房主，耐心溝通獲取委托。在交易環節，許三金堅持雙向把關：為房主篩選可靠租客，注重人品與履約能力；也提醒租客根據自身情況，理性評估田園生活需要的長遠支撐。視頻發布后，咨詢不斷，經常接到老人電話。他的微信好友逐漸加到了7600多人。

這種踏實肯干、誠信為本的服務，贏得了全國多地網友的信任。從四川、山東、河南等地專程趕來的看房客絡繹不絕。射埠鎮一套年租金僅1000元的房子，因附帶林地、田地和魚塘，被一名湖北網友相中，計劃用于種植中藥材，不僅盤活了資產，還創造了務工機會。馬家河一處月租300元的紅磚空房，勝在距收費站近、交通便利，板塘鋪一名租客投入8萬元精心改造后，打造成了周末與朋友聚會的田園雅居。而中路鋪一棟月租600元的別墅，則吸引了一名干自媒體的四川粉絲，他果斷拎包入住，實現了居家接單、生活自由的理想狀態。

“我們拍的這些農房，租金低、選擇多，關鍵是配套全——有山有水有偏房，很多還帶著菜地、雞舍、豬圈，拎包就能當‘新農人’。”許三金說，他對拍攝內容充滿信心，認為這些房源正是“城里人實現田園夢的理想選擇”。其探索實踐逐步形成多贏局面：老屋煥發新生，村民獲得穩定租金，城鄉資源有效流動，而合理的收入也支撐著他的事業持續開展。

展望未來，許三金計劃對接農村產權交易部門，拓展集體資產資源推介，并制作湘潭景點攻略。“不能做假騙流量。”他再次強調，“真實才有長遠生命力。”他用腳步丈量鄉村，用鏡頭傳遞真實，不僅為自己開辟了新事業，也為盤活農村資產、助力鄉村振興提供了一條可復制的數字化路徑。