燒光幾十億，到頭來不是荒廢就是拆除，全國古鎮(zhèn)為何大批量倒閉？

在河南開封，有一個(gè)叫“萬歲山”的景區(qū)，在2026年的春節(jié)假期特別火爆，一年收入超過了12億元，短短三年時(shí)間收入就漲了15倍，被很多人稱為“中國版迪士尼”。

春節(jié)假期因?yàn)樗鼘?shí)在太擠了，為了控制人流量，不僅線上門票停止預(yù)約，連現(xiàn)場售票也停了。

然而，萬歲山的火熱，和全國很多地方的“古鎮(zhèn)”形成了強(qiáng)烈的對比。

與它的熱鬧形成鮮明反差的是，全國各地有好多花了巨額資金、投入了數(shù)十億元精心打造的古鎮(zhèn)景點(diǎn)，現(xiàn)在正在寒風(fēng)中瑟瑟發(fā)抖，幾乎沒人去玩，顯得非常冷清。

根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國已經(jīng)開發(fā)完成或者還在建設(shè)中的這種古城鎮(zhèn)景點(diǎn)，數(shù)量已經(jīng)超過了2800座。

令人遺憾的是，這里面有將近一半的古鎮(zhèn)，已經(jīng)變得“空蕩蕩的”，沒什么游客，無人問津。和古鎮(zhèn)相關(guān)的企業(yè)，有四成不是正在辦理清算手續(xù)，就是早就停業(yè)關(guān)門了。

這就讓人很納悶了，古鎮(zhèn)這個(gè)項(xiàng)目，以前明明是被地方政府、投資方爭著搶著做的“香餑餑”，怎么現(xiàn)在變成了人人發(fā)愁、想甩都甩不掉的“燙手山芋”呢？

一、流水線上造出來的“假古董”：逛一個(gè)等于逛全部

如果你去那些快要倒閉的古鎮(zhèn)逛一逛，常常會(huì)有一種感覺：逛了一個(gè)，就等于把所有同類的古鎮(zhèn)都逛遍了。

為什么這么說呢？因?yàn)檫@些古鎮(zhèn)看起來都一個(gè)樣，就像是同一個(gè)工廠的流水線上生產(chǎn)出來的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。

批量定制的青磚灰瓦，整整齊齊的石板路，一模一樣的仿古式樣的房子，甚至連街道兩邊的店鋪招牌，看著都像是同一家廣告公司設(shè)計(jì)的，風(fēng)格完全一樣。

走進(jìn)去之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)滿街都是相同的東西：賣麻花的鋪?zhàn)印①u臭豆腐的小攤，還有那些從浙江義烏小商品市場批發(fā)來的、全國各地的古鎮(zhèn)都在賣的“文創(chuàng)紀(jì)念品”。

這些東西，你在別處的古鎮(zhèn)也都能看到，沒有任何特色。

開發(fā)商們天真地以為，只要把“青磚灰瓦”、“石板路”、“仿古建筑”這些元素像搭積木一樣堆砌在一起，就可以稱為“古鎮(zhèn)”了。

但他們卻忘記了，真正的古鎮(zhèn)最大的魅力，在于那種隨著歲月沉淀下來的、活生生的、充滿人氣的煙火氣息。

這種氣息，是流水線生產(chǎn)的、全新的仿古建筑永遠(yuǎn)復(fù)制不出來的。更讓人失望的，是這些新建的古鎮(zhèn)嚴(yán)重缺乏文化內(nèi)涵。

為了填補(bǔ)這片空白，有些古鎮(zhèn)就開始自己編造一些歷史傳說，或者從其他地方硬搬來一些和本地歷史、文化毫無關(guān)聯(lián)的“偽民俗表演”。

比如說，在南方的古鎮(zhèn)里，硬生生加入西北地區(qū)的腰鼓表演；在北方的古鎮(zhèn)里，卻擺上江南水鄉(xiāng)才有的烏篷船。

游客花了錢進(jìn)去，聽不到地道的講解，只能聽到循環(huán)播放的古風(fēng)背景音樂，還有各種網(wǎng)絡(luò)主播在現(xiàn)場做直播的嘈雜聲音。

這種不倫不類、胡亂搭配的風(fēng)格，誰還會(huì)愿意來第二次呢？

二、沒有煙火氣的“空心舞臺(tái)”：只剩下建筑，沒了生活

除了建筑和文化的雷同，原住民的缺失，更是讓這些新古鎮(zhèn)徹底淪為了一個(gè)“空心的舞臺(tái)”。

為了方便統(tǒng)一開發(fā)和商業(yè)管理，很多古鎮(zhèn)在開始建設(shè)的時(shí)候，就把世世代代住在里面的原住民全部遷走了。

結(jié)果，原本充滿生活氣息的家園，變成了一個(gè)只有商家和游客做買賣的交易場所。

在這里，你看不到小孩子在巷子里追逐嬉戲的身影，聽不到鄰居之間串門聊天的溫情話語，也感受不到老人守著祖宅的那種堅(jiān)守。

沒有了原住民生活的古鎮(zhèn)，就變成了一塊沒有溫度的、冰冷的布景板。節(jié)假日一過，游客的人流一退去，剩下的就只有空蕩蕩的冰冷建筑和寂靜的街道。

三、資本狂歡的落幕：急功近利，結(jié)果一地雞毛

大批古鎮(zhèn)的倒閉，其根本原因是背后那場資本狂歡走到了盡頭，露出了最真實(shí)、最難堪的一面。

一開始，地方政府想靠打造古鎮(zhèn)來提升城市形象、拉動(dòng)本地的GDP增長；而投資方則想借著當(dāng)時(shí)“文化旅游”的風(fēng)口，快速投資、快速建好、快速回本賺錢。

兩邊一拍即合，于是大量的古鎮(zhèn)項(xiàng)目就急匆匆地上馬開工了。

很多古鎮(zhèn)從確定要建，到真正開工，短短幾個(gè)月就完成了，嚴(yán)重缺乏充分的市場調(diào)查和長遠(yuǎn)的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃。

結(jié)果，問題很快就暴露出來。

舉個(gè)例子，陜西的白鹿原民俗文化村，花了3.5億元建設(shè)，結(jié)果開業(yè)還不到一年，人氣就迅速下滑，四年之后，因?yàn)閷?shí)在經(jīng)營不下去，被直接拆除了。

山東濟(jì)南的宋風(fēng)古城，投資額高達(dá)40億元，結(jié)果花了5年時(shí)間，連最主要的工程都沒能完工，現(xiàn)在那塊地已經(jīng)荒草叢生。

再比如張家界的大庸古城，2023年全年的收入只有500多萬元，卻虧損了2.49億元，慘淡到連停車場收的停車費(fèi)都成了它收入的大頭之一。

古鎮(zhèn)建好之后，招商環(huán)節(jié)更是暴露了開發(fā)商的短視。為了快速收回投資成本，只要商家愿意交租金，不管他賣的東西、做的生意是否和古鎮(zhèn)的文化氛圍匹配，都能讓他入駐。

這就導(dǎo)致一條街能開出十幾家賣同樣?xùn)|西的奶茶店、五六家烤魷魚的小攤。古鎮(zhèn)就這樣徹底淪為了一條披著古代衣服外衣的、普通的商業(yè)街。

過度商業(yè)化還催生了宰客的亂象。

比如，一把在普通市場上只賣十幾塊錢的油紙傘，在這些古鎮(zhèn)里能被標(biāo)價(jià)到288元。一條成本只有三四十塊錢的編織手串，賣給游客時(shí)價(jià)格能翻上十幾倍。

游客花了冤枉錢，卻沒有得到與價(jià)格相匹配的體驗(yàn)，口碑自然一落千丈。這最終形成了一個(gè)“惡性循環(huán)”：游客少了，商家就漲價(jià)想多賺點(diǎn)錢來彌補(bǔ)；結(jié)果游客覺得太貴更不來了，人就更少。

四、守住文化的根脈，才是真正的出路

那么，是不是說所有的古鎮(zhèn)開發(fā)都注定失敗呢？當(dāng)然不是。

古鎮(zhèn)開發(fā)也有很多成功的例子，比如江蘇的周莊、浙江的烏鎮(zhèn)，就能長年吸引大量游客。它們成功的核心，就在于守住了文化的本質(zhì)。

它們沒有為了開發(fā)而盲目地把原住民都遷走，而是在盡力保護(hù)原有的傳統(tǒng)民居、古橋、河道的基礎(chǔ)上，再適度地引入商業(yè)。

烏鎮(zhèn)甚至更進(jìn)一步，引入了“茅盾文學(xué)獎(jiǎng)”的頒獎(jiǎng)典禮、國際性的戲劇節(jié)等高端文化活動(dòng)，把古鎮(zhèn)真正打造成了有分量的文化地標(biāo)。

云南的沙溪古鎮(zhèn)能火到國外，就是因?yàn)樗匦抡一亓恕安桉R古道”驛站的歷史底蘊(yùn)，把自己定位為“文化遺產(chǎn)保護(hù)地”，而不是一個(gè)普通的商業(yè)旅游區(qū)。

2026年春節(jié)的旅游數(shù)據(jù)顯示，像縣城、小城這類地方，以及中式主題樂園，它們憑借更高的性價(jià)比和更強(qiáng)的文化特色，正在強(qiáng)勢地吸引游客。

哈爾濱的冰雪大世界、成都雙子塔的跨年活動(dòng)，它們能成功，都牢牢抓住了“獨(dú)特性”和“情緒價(jià)值”這兩個(gè)關(guān)鍵。

現(xiàn)在的年輕人出去玩，不再滿足于只是到景點(diǎn)打個(gè)卡、拍個(gè)照。他們更追求有獨(dú)特記憶點(diǎn)、能引起情感共鳴的深度體驗(yàn)。

那些千篇一律、既沒有獨(dú)特文化體驗(yàn)，又無法提供情緒價(jià)值的仿造古鎮(zhèn)，被市場拋棄只是時(shí)間問題。

所以，大批古鎮(zhèn)的倒閉，并不是文化旅游市場不行了，而是那種“粗放式、急功近利、目光短淺”的開發(fā)模式走到了盡頭。

那些燒光了數(shù)十億元投資，最終卻荒廢廢棄的古鎮(zhèn)，不僅造成了巨大的資金浪費(fèi)，從更深層次來說，更是對歷史和文化的一種不尊重。

文末總結(jié)

與其費(fèi)盡心思去復(fù)制、粘貼別人的成功模式，不如多花點(diǎn)時(shí)間和精力，好好挖掘自己腳下這片土地真正獨(dú)特的、有溫度的故事。

畢竟，一座真正有生活、有文化、有溫度的古鎮(zhèn)，才是游客愿意一來再來，并且愿意向朋友推薦的地方。