包租公司“跑路”案：律師追加股東擔責破解執行難題

摘要：在長租公寓/包租公司“跑路”糾紛頻發的當下，“贏了官司拿不到錢”是常見困境。郭壽瑤律師自2018年執業，擅長債務執行等領域。在本案中，她憑借深入調查、調整訴訟策略等專業操作，成功追加股東擔責，為房東挽回損失。

正文：郭壽瑤律師自2018年開始執業，累計承辦案件逾600件，在民商事業務尤其是應收賬款及執行案件方面經驗豐富。在（20XX）川01XX民初XXXX號案件中，充分展現了她處理此類案件的獨特方法論。
調查取證，挖掘關鍵線索
原告唐XX與被告成都住XX公司簽訂《房屋出租委托管理合同》后，公司自2019年12月24日起停止支付租金等費用，且試圖通過股權轉讓“空殼”化逃避債務。郭壽瑤律師沒有局限于起訴合同相對方，而是深入調查被告公司的工商檔案及股權變動情況。她查明公司系自然人獨資公司，在合同履行及債務產生期間，原股東黃XX將股權全部轉讓給邱XX，且雙方均未實際繳納出資，出資時間約定為2035年。這一關鍵證據為后續訴訟奠定了基礎。
調整策略，鎖定責任主體
在訴訟過程中，郭律師敏銳意識到僅起訴空殼公司無法執行回款。于是，她代表原告向法院申請追加黃XX、邱XX為本案共同被告。這一舉措打破了包租公司“換殼”逃避債務的企圖，將責任主體鎖定到股東身上。
適用法律，主張連帶責任
庭審中，郭律師依據《公司法》相關規定，主張被告公司資產與股東資產發生混同。作為一人有限責任公司的股東，黃XX和邱XX未能證明公司財產獨立于股東個人財產，且未履行出資義務，因此要求二股東對公司債務承擔連帶責任。她精準的法律適用和有力的辯論觀點，為勝訴提供了堅實的法律支撐。
精準核算，保障客戶權益
郭律師詳細梳理了原告墊付的租金、物業費等各項損失，并針對被告的逾期付款行為主張了逾期利息。她主動將計算標準調整得合理合規，按年利率4.16%計算，以獲得法院支持，最大化保障了客戶的權益。
最終，法院采納了郭壽瑤律師的代理意見，認定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司構成違約。同時認定黃XX與邱XX在持股期間均未實繳出資，且無法證明財產獨立，需對公司的債務承擔連帶責任。郭壽瑤律師通過一系列專業操作，成功穿透公司面紗，為房東挽回了全部經濟損失，有效解決了執行難題。