苦等12年！惠州這個爛尾樓，終于有人接了

備受市民關注的惠州爛尾樓項目——光耀“翡儷港”，在歷經十二年漫長等待后，終于迎來歷史性轉機。2026年2月8日，該項目資產包在第四次司法拍賣中成功成交，這宗擱置近12年、牽動近千戶業主切身利益的民生難題，正式迎來實質性盤活的關鍵一步。

翡儷港。

2026年2月8日，光耀集團開發的惠州東平核心板塊爛尾樓項目“翡儷港”及“東平4號地”資產包在阿里拍賣破產強清頻道完成第四次司法拍賣，最終以底價成交，南都記者了解到，接手人為惠東一民營企業家。此次成交，不僅讓這個曾經是惠州房地產領域信訪維穩的重點難點項目看到了曙光，也為近千戶業主的“收樓夢”按下了“快進鍵”。

光耀集團曾為惠州本土明星房企，榮獲“廣東房企品牌價值top10”和“中國房地產百強企業”稱號，后因快速擴張陷入資金鏈斷裂危機。自2014年“翡儷港”項目停工以來，這片土地便成為城市的一道傷疤。由于資產瑕疵多、復工成本高、債權關系復雜、市場環境低迷，該項目先后歷經三次公開拍賣均以流拍告終，資產處置一度陷入僵局，成為光耀集團破產案件處置中的“硬骨頭”。

面對單一資產處置“無人接盤”的困局，在惠州市、區兩級政府的統籌與協調下，依托成熟的“府院聯動”機制，創新性地提出了“資產打包”的處置思路。這一模式旨在利用“東平4號地”的潛在價值對沖“翡儷港”的續建風險，實現了資產價值最大化，從根本上解決了單一資產“無人問津”的困局。

為了確保項目真正盤活而非再次“爛尾”，此次拍賣設置了嚴苛的約束條件：競得方需繳納3000萬元復工保證金、承諾2個月內進場施工、24個月內完成竣工驗收，并實行全程資金監管。 這些條件有效篩選出了具備真實開發實力和責任擔當的接盤主體，杜絕了投機行為。

作為行業主管部門，惠城區住房和城鄉建設局表示，該局將督促競得方盡快進場，并安排專人全程跟蹤施工進度；同時協同管理人，對項目資金實行全程專戶監管，確保專款專用。此外，還將積極協調規劃、消防、自然資源等相關部門，為項目手續辦理提供綠色通道，并及時向業主通報進展，做好溝通解釋工作，確保這一民生項目平穩落地。

采寫/攝影：南都N視頻記者 田飛 郭秋成 實習生 許思佳