昨天，中國(guó)房地產(chǎn)雄起

昨天，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)生了三件大事。

單看這三件事，都對(duì)不起雄起這二個(gè)字，但是這三個(gè)事件同一天發(fā)生，真的有些雄起的味道了。

第一件，房地產(chǎn)板塊大漲2.5%，盤中大漲超過(guò)3個(gè)點(diǎn)；

第二件，上海出臺(tái)”滬七條“，大幅解除外地戶籍在上海買房的限制；

第三件，越秀地產(chǎn)大戰(zhàn)保利地產(chǎn)241輪，以236億拿下廣州馬場(chǎng)地塊；

這三件事在同一天發(fā)生，真的像極了房地產(chǎn)的牛市：那個(gè)我們等了很久的“大反轉(zhuǎn)”序幕，可能真的拉開(kāi)了。

下面我們就來(lái)分析一下這三件事對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)的影響，到底能不能形成反轉(zhuǎn)。

01

昨天房地產(chǎn)板塊不只是大漲2.5個(gè)點(diǎn)，而且突破了前期高點(diǎn)，股市資本的嗅覺(jué)遠(yuǎn)超普通人。

房地產(chǎn)板塊早盤大漲后，中午上海就出臺(tái)了滬七條。午盤房地產(chǎn)板塊有小幅回落，但幅度不大。

就看今天房地產(chǎn)板塊的走勢(shì)了，如果走穩(wěn)，那么就是股市資本認(rèn)同了中國(guó)房地產(chǎn)的反轉(zhuǎn)。

02

最近二年，很多土拍場(chǎng)面都是冷冷清清，

多數(shù)地塊都是以底價(jià)成交，而且還是地方城投出手，大家應(yīng)該都懂的；

你有多久沒(méi)看到你爭(zhēng)我?jiàn)Z、激烈的土拍場(chǎng)面了？

昨天廣州馬場(chǎng)地塊競(jìng)拍，再現(xiàn)地產(chǎn)瘋牛行情中的一幕。

8家大地產(chǎn)商報(bào)名，地產(chǎn)一哥央企保利大戰(zhàn)廣州本土開(kāi)發(fā)商越秀地產(chǎn)；

這場(chǎng)拍賣大戰(zhàn)從早殺到晚，經(jīng)歷了9個(gè)小時(shí)，241輪出價(jià)，最終越秀地產(chǎn)以236億，樓面價(jià)8.5萬(wàn)/平勝出，你們猜這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤價(jià)會(huì)是多少？

越秀地產(chǎn)這不是簡(jiǎn)單地拿地，這是在一線城市心臟位置，插下一面“豪宅復(fù)興”的旗幟。

在大家都捂著錢袋子過(guò)冬時(shí)，越秀地產(chǎn)敢用天花板價(jià)格拿地，等于向全行業(yè)喊話：“好地段、好房子，永遠(yuǎn)是稀缺資源。”

03

在中國(guó)地產(chǎn)的瘋牛行情中，各地紛紛出手限購(gòu)，尤其是針對(duì)非本地戶籍的限購(gòu)；

說(shuō)實(shí)話，效果挺不錯(cuò)的，房?jī)r(jià)這不被打下了嘛；

但是，地方也不希望房市走成這個(gè)樣子啊，于是紛紛開(kāi)始放松限購(gòu)；

上海走在了放松限購(gòu)的前列，去年9月上海二手房成交開(kāi)始放量，持續(xù)至今，成交量創(chuàng)下近幾年新高；

昨天上海又在好行情中澆了一盆油，出臺(tái)滬七條；

外地戶籍只需要有一年上海社保，就可以在上海買房；

外地戶籍在上海繳納三年社保，購(gòu)房資格等同上海戶籍；

上海，2025年戶籍人口大漲26萬(wàn)，常住人口卻跑了23萬(wàn)，沒(méi)有房子的地方，注定不會(huì)成為家。

04

有人說(shuō)上海這是把限購(gòu)砍在腳踝了，但房叔認(rèn)為這還不夠。

上海在中國(guó)是什么地位？尚且如此，那些對(duì)外來(lái)人口吸引力遠(yuǎn)不如上海的一二線城市就不要再繃著了。

現(xiàn)在很多城市的房子有人買就不錯(cuò)了，還限購(gòu)？

誰(shuí)先徹底解除限購(gòu)，誰(shuí)就能吃到最大一波紅利。

你們猜哪個(gè)城市會(huì)成為中國(guó)第一個(gè)全面解除限購(gòu)的城市？我希望是天津。