因開發商破產，桂林一棟700平的獨棟豪宅別墅拍賣，130萬成交

桂林市這個知名問題豪宅別墅小區又一棟別墅因為開發商破產而再次被拍賣。

2月26日，在京東拍賣上，一棟位于桂林市靈川縣大圩鎮桂林華僑農場內“漓江奧林苑”小區的別墅第六次被拍賣。這棟別墅拍賣，因為開發商桂林市松杉房地產開發有限公司和桂林潤松休閑健身有限公司破產而被拍賣。

“漓江奧林苑”小區是一個問題樓盤小區，樓盤已經建好了上百棟別墅，有獨棟的，也有聯排的，但是整個樓盤還沒有完全開發完，還有部分土地沒有開發的，而已經開發的部分，有關基礎設施也沒有完全完善。此次拍賣的別墅，拍賣公告也是特別提醒，房屋建成多年，但是小區基礎設施還需要完善，并且買受人可能需要負擔相應的水表安裝、電表安裝、道路、綠化、排污等基礎設施完善費用。

此次拍賣的這棟別墅，非常大，建筑面積有700平方米，土地面積超過1畝，達到了744.3平方米，別墅已經建好了，外墻也裝修了，但是室內還是毛坯房，有關門窗也沒有安裝。

此次拍賣，是這棟別墅因為開發商破產而第六次拍賣，此前五次拍賣都流拍了。這次拍賣的起拍價只有103萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經過了53次加價才結束拍賣，最終以130萬元成交，成交價比起拍價高出了27萬元。不過按照建筑面積計算，成交單價只有1857元/平方米。為此有人說，現在桂林市，不要說買棟別墅了，就是買一塊占地一畝的住宅低，130萬元都不見得能買得到，何況還帶有一棟建好的別墅，買家還是賺大了。

這棟別墅此前的五次拍賣中，第一次拍賣的起拍價還是高達270萬元的，到了第五次拍賣的時候，起拍價已經降到了128萬元了，但還是流拍。最終成交價不到第一次拍賣的流拍價一半。

雖然說此次拍賣的別墅所在的小區漓江奧林苑，離桂林市中心比較遠，已經在大圩鎮了，而且離大圩鎮區還有點距離，小區周邊啥配套都沒有，村莊都沒有，非常偏僻。但是，這么低的價格就可以買到一棟如此豪華的大別墅，買來以后度假養老都不錯，大家覺得呢？

當然，130萬元買下這棟別墅，后期裝修費用，以及要完善小區有關基礎設施還要花不少錢，估計130萬元還是不夠的，所以，大家覺得此次拍賣，130萬元的價格如何呢？

值得注意的是，這個漓江奧林苑還有一些別墅還沒有拍賣成交的，接下來還會有其他別墅相繼被拍賣，不介意別墅有問題以及位置偏僻的，可以考慮看看，關注一下。