陸建飛節(jié)后搶跑，珺悅名都降價了

文/深圳進(jìn)深 李奕和

這兩天，寶安新安街道珺悅名都售樓部現(xiàn)場，好不熱鬧。

這個盤，在節(jié)后開工第一天就傳推出特惠工抵房源。

打響春節(jié)返工降價第一槍。

89㎡三房，低樓層總價500萬起，中高樓層520-530萬左右；

115㎡的四房，總價690萬起。

要知道，珺悅名都備案價在8.1-8.2萬/㎡，開盤折后均價也到7.25萬/㎡左右。

當(dāng)時89㎡折后總價590萬起，115㎡折后總價805萬起。

如今對比開盤，總價降了90-115萬左右。

珺悅名都的身世稍顯曲折。

前身是寶城25區(qū)及新安25區(qū)城市更新項目的一期C項目。

占地面積1.13萬平方米，規(guī)劃建筑面積10.07萬平方米。

最早由中南建設(shè)在2021年以18.91億拿下70%權(quán)益。

隨后通過運作，持股100%。

只不過，好景不長，隨著中南建設(shè)陷入流動性危機(jī)，項目也被迫擱淺。

直到2023年2月，中國信達(dá)注資25.51億元進(jìn)入，項目才得以重新運轉(zhuǎn)起來。

整個珺悅名都項目由4棟樓組成，其中兩棟住宅31層：1棟1單元、2棟1單元。

另外還有兩棟31-38層的辦公寫字樓。

住宅總規(guī)劃377戶，有保障性住房116套。

產(chǎn)品面積段主要為89平、115平三房至四房。

這個項目，最早在2025年7月5日開盤，當(dāng)天官宣勁銷7.6億；

約賣了100套左右，去化約42%。

不過，進(jìn)深君查了下，截至目前（2月26日），項目已錄入合同、已備案52套。

整體去化20%左右。

也許是去化并不好，實際上在今年1月，珺悅名都就傳要推出部分工抵房。

當(dāng)時傳的建面約89㎡三房，總價540萬元起；建面約115㎡四房，總價690萬元起。

過完一個年回來，項目調(diào)整的價格更低了。

項目開發(fā)主體深圳市金中盛投資有限公司成立于2017年，注冊資本1000萬元，法定代表人、董事長、總經(jīng)理為陸建飛。

股權(quán)方面，該公司由蕪湖信中盛投資合伙企業(yè)（有限合伙）、信達(dá)資本管理有限公司分別持股99%、1%。

通過股權(quán)穿透，其背后所屬集團(tuán)為中國信達(dá)。