卓越已撤出持股？安托山神盤要來了

文/深圳進深 李奕和

沉寂已久的福田安托山南天電力舊改，又傳來消息了。

最近，這個項目重新出現在各大自媒體的視野。

經歷一段長時間的停滯后，項目已經重新開工，正抓緊沖刺出地面。

消息稱，預計將在今年二季度左右能入市。

整個南天電力舊改，總建筑規模超21萬㎡，由多棟建筑組成。

涵蓋1棟超高層辦公樓、1棟公寓、1棟住宅、1所9班幼兒園及1個體育公園。

其中，建設的住宅4.2萬㎡，其中包含0.76萬㎡的保障性住房。

它不僅是安托山體量最大的都市綜合體。

在外界看來，更有望接棒海德園，新晉成為福田頂流網紅神盤的存在。

海德園的戰績不用多說，自2021年首開以來。

四次推盤均“日光”，成為全市唯一保持100%去化率的豪宅項目。

產品上，南天電力舊改項目傳出將建300㎡純住宅大平層以及180㎡住宅。

填補片區高端改善產品的供應缺口。

項目距離地鐵2/7號線安托山站一二百米。

與海德園、萬科瑧山府、安巒公館等頂豪為鄰。

妥妥的豪宅聚居地。

目前，片區的二手房多為2017年后次新盤，均價在14-19萬/㎡。

南天電力舊改作為片區少見的新增供應，稀缺性和價值不言而喻。

唯一的不足是，項目包含保障房與公寓業態，商品住宅體量不算大。

整體居住氛圍，相比周邊純商品住宅社區可能略遜一籌。

就是這樣一個備受期待的盤，南天電力舊改推進頗為曲折。

其位于南天一路和僑香二道交界處東北角。

早在2013年已經列入計劃，2016年公布了草案；

2018年9月通過了專規，2020年7月公布實施主體。

2021年11月，項目舉行開工奠基儀式。

當時，卓越置業集團有限公司董事局主席李華也出席了現場。

不過隨后的幾年，項目施工進程異常緩慢，甚至被傳停工。

直到最近，才又傳來新消息。

市場對于這個項目的一舉一動，關注度很高。

原因有幾點：

1）它的體量不小；

2）位于福田安托山片區核心地段，周邊豪宅環繞；

3）卓越、京基兩大本土民營巨頭聯合開發，也讓項目看點十足。

不過進深君也發現，項目背后持股似乎已有所變更。

南天電力舊改項目的實施主體為深圳兄弟聯合置業有限公司。

企查查顯示，該公司由深圳市合佳盈投資有限公司、深圳市南海一諾實業有限公司以及深圳博邦和投資有限公司。

分別持股48%、32%和20%。

而據了解，南海一諾實業和博邦和投資背后分別站著京基和卓越。

不過工商信息顯示，卓越置業集團在去年4月退出了對博邦和投資的直接持股。

目前，博邦和投資由高建華、袁世簡、吳夢凝分別持股50%、40%、10%。