公房動(dòng)遷“同住人”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變了？空掛戶口能否分錢(qián)，看這3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

近年來(lái)，上海公房征收補(bǔ)償糾紛持續(xù)高發(fā)，“有戶口就能分錢(qián)”的舊觀念已被司法實(shí)踐徹底否定。結(jié)合上海市房屋管理局最新規(guī)定與上海高院裁判口徑，同住人認(rèn)定并未放寬，反而更趨嚴(yán)格；空掛戶口能否獲得補(bǔ)償，核心看以下3個(gè)法定要件，缺一不可。
一、核心認(rèn)定：三大法定標(biāo)準(zhǔn)（2026年現(xiàn)行有效）
依據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》及滬房規(guī)范〔2024〕5號(hào)文，同住人需同時(shí)滿足：
征收公告時(shí)，戶籍在被征收公房?jī)?nèi)
戶口需合法在冊(cè)，為入學(xué)、掛靠、突擊遷入等情形，均不具備居住利益基礎(chǔ)。
征收前，實(shí)際居住連續(xù)滿1年以上（特殊情形除外）
這是區(qū)分“同住人”與“空掛戶”的核心標(biāo)尺。僅落戶不居住、短期居住后長(zhǎng)期遷出，均不滿足。
本市他處無(wú)福利性住房，或雖有但屬居住困難
福利房包括：公房受配、單位分房、動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等；享受過(guò)即一票否決。
二、關(guān)鍵判斷：空掛戶口，原則上不分錢(qián)
上海高院明確：空掛戶口并非安置對(duì)象。
僅戶口在冊(cè)、無(wú)實(shí)際居住、無(wú)居住需求、與房屋來(lái)源無(wú)關(guān)，即便落戶多年，也無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款與安置房。
司法實(shí)踐中，法院會(huì)重點(diǎn)核查：遷入原因、居住連續(xù)性、水電煤繳費(fèi)、家庭貢獻(xiàn)等，杜絕“搭便車”。
三、3個(gè)例外：不算空掛，可認(rèn)定同住人
滿足以下情形，即使未住滿1年，也可依法認(rèn)定：
因結(jié)婚入住：與承租人/同住人結(jié)婚，實(shí)際居住即可，不受1年限制。
出生報(bào)戶：在公房?jī)?nèi)出生、戶口報(bào)入，長(zhǎng)期與家人共同生活，屬當(dāng)然居住權(quán)益。
特殊客觀原因：服兵役、就學(xué)、服刑、家庭矛盾外遷等，有戶籍、無(wú)福利房、無(wú)放棄居住意思，可認(rèn)定。
四、律師實(shí)務(wù)提醒（2026征收必看）
有戶口≠同住人：三大要件同時(shí)滿足才有權(quán)分蛋糕。
福利房一票否決：本人或配偶享受過(guò)，不再享有本處安置利益。
空掛戶極難分錢(qián)：僅在征收方案明確按人頭加碼且指向該戶籍時(shí)，可酌分小額補(bǔ)貼，并非法定份額。
證據(jù)為王：保留戶籍、居住、水電、物業(yè)、親屬關(guān)系等材料，爭(zhēng)議時(shí)直接決定勝負(fù)。
結(jié)語(yǔ)
上海資深動(dòng)遷律師雷敬祺建議，公房征收利益分配，以保障實(shí)際居住人、打擊空掛獲利為原則。標(biāo)準(zhǔn)未變、審查更嚴(yán)。是否屬于同住人、能否分錢(qián)，不要輕信傳言，對(duì)照戶籍、居住、他處無(wú)房三要素即可初步判斷；涉及家庭爭(zhēng)議、知青、離婚、繼承等復(fù)雜情形，建議盡早咨詢專業(yè)動(dòng)遷律師，固定證據(jù)、避免權(quán)益受損。