貴陽(yáng)：住房 “以舊換新” 打通安居惠民“快車道”

來(lái)源：多彩貴州網(wǎng)

　　今年一月，貴陽(yáng)市啟動(dòng)住房“以舊換新”活動(dòng)，通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式，打通二手房交易、新房銷售的通道，降低交易成本，保障交易安全，幫助有改善居住需求的居民實(shí)現(xiàn)“以小換大、以舊換新、以遠(yuǎn)換近”的安居愿景。

　　貴陽(yáng)市民田濤現(xiàn)有一套小居室，一直有置換的打算，住房“以舊換新”政策的出臺(tái)，讓他的換房心愿有了落地的希望。

　　雖然購(gòu)置新房的活動(dòng)吸引力強(qiáng)，但舊房能否快速出售仍是群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，貴陽(yáng)市構(gòu)建了“換房人—開(kāi)發(fā)商—中介機(jī)構(gòu)”三方聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)服務(wù)模式，提升舊房去化效率、降低市民換房成本。

　　貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃管理處副處長(zhǎng)徐應(yīng)飛告訴記者，本次活動(dòng)按照“政府搭臺(tái)、自愿參與”原則，引入經(jīng)營(yíng)合規(guī)、服務(wù)規(guī)范、承諾降費(fèi)的中介機(jī)構(gòu)，圍繞居民賣舊買新需求，全程做好引導(dǎo)及幫辦服務(wù)，并協(xié)調(diào)參與活動(dòng)的企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)靠前服務(wù)，切實(shí)幫助居民解決賣舊房、買新房、申請(qǐng)貸款、辦理手續(xù)等問(wèn)題。

　　貴陽(yáng)市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)于洋表示，協(xié)會(huì)會(huì)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)落實(shí)服務(wù)規(guī)范，組織行業(yè)巡查工作，鼓勵(lì)各機(jī)構(gòu)之間相互監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行曝光，營(yíng)造合規(guī)經(jīng)營(yíng)的良好氛圍，提升換房體驗(yàn)。推動(dòng)“以舊換新”模式的可持續(xù)發(fā)展。

　　住房“以舊換新”活動(dòng)推出后，市場(chǎng)反應(yīng)積極，多家售樓處反饋?zhàn)稍兞颗c看房量明顯提升。參與活動(dòng)的房企還為換房人設(shè)置不少于60天的“解約保護(hù)期”，在此期間保留所選新房房源，有效緩解了“賣舊”與“買新”之間的銜接難題。目前，貴陽(yáng)市住房“以舊換新”活動(dòng)在降低市民換房門檻、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心方面已初見(jiàn)成效。未來(lái)，政策的持續(xù)細(xì)化落實(shí)與各方主體的協(xié)同推進(jìn)，將成為進(jìn)一步回應(yīng)民生期待、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵。

　　貴陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁紅表示，“以舊換新”活動(dòng)的推出，也是充分遵循市場(chǎng)的規(guī)律，明確規(guī)則，明確各方主體的責(zé)任，以直銷的模式來(lái)兌現(xiàn)承諾，減少中間的環(huán)節(jié)，引導(dǎo)換購(gòu)的群眾“以舊換新”“以小換大”。整套措施和組合拳的推出，就是為群眾換購(gòu)住房保駕護(hù)航。同時(shí)也通過(guò)貴陽(yáng)的探索創(chuàng)新模式，釋放潛在的內(nèi)需動(dòng)力，激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　來(lái)源：貴陽(yáng)臺(tái) 蔣莎莎 黃云飛