加快土地開發(fā)建設(shè)！金星北要拆除12根高壓輸電桿塔！

我們之前發(fā)過一個消息，說月亮島片區(qū)最大的不足范圍太小了，可供開發(fā)的土地少，然后就 整個片區(qū)熱度褪去得比較快。

后官方在做土地推介的時候，把月亮島片區(qū)的范圍擴(kuò)大到了整個街道，也就是大家潛意識中的金星北，全都包圍進(jìn)來了。

但其實即便如此，在歷經(jīng)十幾年的大開發(fā)，整個月亮島街道的待開發(fā)土地是真的接近于零了。

別急，還能繼續(xù)整合新地塊出來。

昨天發(fā)消息說 漢長沙國文旅片區(qū)多出來一個文城融合組團(tuán)，要求1年出地，還有配套學(xué)校項目，所以大概率江邊會出新地塊。

現(xiàn)在，月亮島和金山橋街道交界的位置，也就是永通大道沿線，也繼續(xù)會有新地塊出來。

年前我們發(fā)了消息，老戴公廟附近有圍擋，疑似銀星路快捷化改造搬遷項目提前啟動了。

而據(jù)小編拿到的最新資料，該項目施工確實也是為銀星路快改做提前準(zhǔn)備。不過還有另一個更重要原因： 加快普瑞酒店西側(cè)地塊(潤和地塊、45.8畝待出讓地塊)、銀星路與永通大道交叉口西北角待出讓地塊(出版集團(tuán)意向摘牌地塊)開發(fā)建設(shè)。

望城區(qū)作為長沙市重點發(fā)展的新興城區(qū)和國家級湘江新區(qū)的重要組成部分，正處在城市化、工業(yè)化快速推進(jìn)的關(guān)鍵時期。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有多個重點片區(qū)、重要交通樞紐以及大型產(chǎn)業(yè)項目。現(xiàn)有的高壓輸電線路走廊，與這些新規(guī)劃的城市功能區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)空間存在嚴(yán)重重疊和沖突。線路走廊及桿塔位置制約了土地的高效集約利用，影響了城市整體規(guī)劃和重大項目落地。

因此，對現(xiàn)有線路進(jìn)行遷改，是釋放土地資源、優(yōu)化城市空間布局、保障省市區(qū)重大戰(zhàn)略和項目順利實施的先決條件。一方面，線路的視覺景觀影響城市天際線和環(huán)境美觀；另一方面，線路下方及周邊的安全距離要求限制了建筑物的高度和開發(fā)強(qiáng)度，存在一定的公共安全隱患。

為貫徹落實長沙市及望城區(qū)最新的國土空間總體規(guī)劃和城市設(shè)計，構(gòu)建安全、協(xié)調(diào)、美觀的城市環(huán)境，消除“城市上空蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象，將影響城市核心區(qū)域發(fā)展的架空線路遷移至規(guī)劃的非建設(shè)用地或?qū)Ｓ米呃葞В殉蔀樘嵘鞘衅焚|(zhì)和綜合承載能力的必然要求。

這個項目涉及到的內(nèi)容比較多，一句話概括的話：要拆掉十幾杵在地上的高壓塔桿，一部分入地，一部分移到別處。

放個一目了然的圖：

下圖就是拍攝銀星路與永通大道交叉口西北角待出讓地塊的實拍，有機(jī)械正在進(jìn)行施工， 這里的幾根塔桿，應(yīng)該是都要準(zhǔn)備拆除的，然后電纜入地，地塊可以用做城市開發(fā)建設(shè)。

下圖為潤和雅郡西側(cè)的駕校辦公處實拍，從施工圖來看，包括潤和雅郡西側(cè)的幾個塔桿，應(yīng)該也會入地。

該項目總投資達(dá)到7960.27萬，工期4個月，會比較快。

總之就是，在谷山森林公園-大澤湖生態(tài)廊道沿線，除了目前在售的潤和悅山府、三潤城三期，未來不排除繼續(xù)會有新地塊、新項目登場。