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綠城金泓文瀾樾華位于市中心，與長沙市一中初中部僅一路之隔，出家門入校門。（具體學區(qū)劃分，以教育局文件為準）

長沙市一中初中部就是原來的一中芙蓉中學，2025年2月正式更名，熱度不斷攀升。

長沙市一中校長羿莎兼任一中芙蓉中學校長，芙蓉區(qū)教育局黨委書記、局長歐轉兼任學校黨委書記，國際奧林匹克競賽生物金牌教練趙紅亮擔任執(zhí)行校長，師資力量強大。

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這個盤在芙蓉區(qū)五一大道與迎賓路交會口，地鐵2號線和6號線的換乘站迎賓路口站上蓋，出站就是項目。隔壁是長沙市一中初中部，一路之隔是一中附屬小學。周邊1.5公里內，IFS、王府井、湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院都齊了。

產品定位偏高端，一共5棟樓，首開預計是1、2號樓，戶型從128㎡到226㎡，覆蓋四房到六房。

最大的亮點是得房率——利用新規(guī)前的報建窗口，普遍能做到115%甚至更高。128㎡能做四房，143㎡可改五房，226㎡復式全盤只有3套。外立面做了曲面飛檐，社區(qū)里有三層立體園林和帶恒溫泳池的會所。

首先，項目外立面別具一格，將打造為湖南首個飛檐立面，采用曲面造型打造流動的曲線與飛檐，兼具藝術美感與奢華質感。

由于緊鄰車流量大的五一大道，項目南向采用三玻兩腔玻璃，構筑超高窗墻比，更有效隔絕外界噪音。

園林方面，項目設計為湖南首個三層立體垂直園林，充分利用建筑的屋頂、架空層、地面等不同高度的空間，實現立體化拓展。

另外，還有打造公區(qū)主題架空層，引入長沙首個機器人圖書館，配套高端會所、專屬私宴廳、恒溫游泳池、全景健身房、森氧瑜伽室等。打造市中心豪宅！

一梯一戶，獨立電梯廳是標配。目前官方價格還沒出，預計3月首開。

128㎡戶型，設計為四房兩廳兩衛(wèi)，布局十分方正，一梯一戶。南向打造LDKB超大一體化客餐廳，南向總面寬達15.4米，超大主臥套房設計，居住舒適。同時贈送面積非常高，得房率近115%。美中不足的是，戶型僅做了兩個衛(wèi)生間，其中一個為暗衛(wèi)。

143㎡戶型可以看做128㎡戶型升級版，做到了四房兩廳三衛(wèi)，且全是明衛(wèi)。同時打造雙套臥，主臥面積超30㎡，舒適度絕絕子。另外戶型可改造成五房，空間利用率拉滿。該戶型得房率近113%，拓展后得房率近120%，可以說相當能打。

170㎡戶型為五房兩廳三衛(wèi)，格局同樣十分周正，做到四開間朝南，帶獨立電梯前庭+入戶玄關。客餐廳面積達到50.4㎡，帶中西雙廚，主臥面積近30㎡、帶獨立衛(wèi)浴，堪稱“夢中情房”；

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