建議收藏！拆解南京八區(qū)人才房票新政，到底哪區(qū)更強(qiáng)？

“21世紀(jì)什么最貴？人才！”

2026開局，南京連發(fā)“南京人才政策2.0”、“南京紫金山英才計(jì)劃寧聚項(xiàng)目”、“南京市青年人才房票政策”三項(xiàng)聚焦人才的新政。

截至2月26日，江寧、雨花、秦淮、建鄴等八區(qū)，都已發(fā)布了人才房票2.0政策細(xì)則。

同級(jí)別人才，在哪個(gè)區(qū)買房補(bǔ)貼最高？各區(qū)享受補(bǔ)貼的適用對(duì)象有哪些？都有哪些房源入庫？銳評(píng)君一一進(jìn)行整理對(duì)比，干貨請(qǐng)收藏?cái)U(kuò)散！

01 青年人才房票補(bǔ)貼，哪個(gè)區(qū)最給力？

南京八區(qū)在這場(chǎng)“搶人大戰(zhàn)”里，誠意度有多少？這，無外乎看能補(bǔ)貼給人才多少真金白銀，有無令人眼前一亮的加分政策等。

第一，先看真金白銀的一次性房票補(bǔ)貼。

銳評(píng)君以未經(jīng)人才劃分認(rèn)定的本科學(xué)歷、A類博士學(xué)歷兩種人才設(shè)定，分別計(jì)算了各區(qū)能給到的房票補(bǔ)貼金額（不含購房?jī)?yōu)惠、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等）。

先說結(jié)論，南京八區(qū)中，本科學(xué)歷房票補(bǔ)貼最高的是江北新區(qū)，疊加人才房票、租賃補(bǔ)貼等可達(dá)26.2萬；A類博士給到補(bǔ)貼最高的是鼓樓區(qū)，疊加可達(dá)315萬。

顯然，在鼓樓、建鄴、江寧、棲霞等，將更具吸引力的補(bǔ)貼傾向高層次人才時(shí)，江北新區(qū)抓住占比更高的本科學(xué)歷買房人，給出更優(yōu)渥的補(bǔ)貼。這對(duì)入庫的映象星潮、谷翠星嵐、江海和鳴、七里江瀾府、玖印府、錦繡金陵等四代宅新盤是好事。

各區(qū)的房票補(bǔ)貼詳情如下：

鼓樓區(qū)

本科補(bǔ)貼6萬

A類博士最高補(bǔ)貼315萬（300萬人才補(bǔ)貼+15萬博士學(xué)歷補(bǔ)貼）

鼓樓區(qū)的青年人才房票按基礎(chǔ)額度+額外獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

基礎(chǔ)額度：

大專學(xué)歷3萬元/人，本科學(xué)歷6萬元/人，碩士研究生學(xué)歷10萬元/人，博士研究生學(xué)歷15萬元/人。

額外獎(jiǎng)勵(lì)：

A至C類人才在享受南京市人才安居補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，“一事一議”再給予最高300萬元人才房票補(bǔ)貼；

對(duì)鼓樓區(qū)認(rèn)定的其他青年人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在基礎(chǔ)額度上增加50%，即大專學(xué)歷4.5萬元/人，本科學(xué)歷9萬元/人，碩士研究生學(xué)歷15萬元/人，博士研究生學(xué)歷22.5萬元/人。

建鄴區(qū)

本科補(bǔ)貼6萬

A類博士最高補(bǔ)貼265萬（250萬人才房票補(bǔ)貼+15萬博士學(xué)歷補(bǔ)貼）

建鄴區(qū)的一次性房票補(bǔ)貼分為兩種情況：

（1）符合南京市人才安居政策的A至C類人才，并經(jīng)建鄴區(qū)認(rèn)定為本區(qū)高層次緊缺人才，在享受南京市人才安居補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，“一事一議”最高再給予不超過250萬元人才房票補(bǔ)貼；

（2）符合南京市人才安居政策的D至F類人才和全日制大專以上學(xué)歷人才給予一次性青年人才房票補(bǔ)貼，其中博士類為15萬元、碩士類為10萬元、本科類為6萬元、專科類為3萬元。

棲霞區(qū)

本科補(bǔ)貼8萬

A類博士最高補(bǔ)貼215萬（200萬人才房票補(bǔ)貼+15萬博士學(xué)歷補(bǔ)貼）

棲霞區(qū)的一次性房票補(bǔ)貼分為三種情形：

1.A-C類人才在享受南京市人才安居政策基礎(chǔ)上，再給予最高200萬元補(bǔ)貼。其中A類“一事一議”最高200萬元、B類為60萬元、C類為40萬元；

2.棲霞區(qū)符合南京市人才安居政策的D、E類人才給予一次性人才房票補(bǔ)貼，其中D類人才房票補(bǔ)貼30萬元；E類人才房票補(bǔ)貼18萬元；

3.棲霞區(qū)符合南京市人才安居政策的F類人才和其他博士、碩士、本科和專科人才（含全日制在讀）給予一次性人才房票補(bǔ)貼，其中博士類為15萬元、碩士類為10萬元、本科類為8萬元、專科類為5萬元。

江寧區(qū)

本科補(bǔ)貼6萬

A類博士最高補(bǔ)貼138萬（15萬學(xué)歷補(bǔ)貼+3萬創(chuàng)業(yè)就業(yè)補(bǔ)貼+120萬類別補(bǔ)貼）

一次性青年人才房票購房補(bǔ)貼分為一般補(bǔ)貼、專項(xiàng)補(bǔ)貼2種，青年人才可按照“就高、不重復(fù)”原則享受。

(一)一般補(bǔ)貼

一般補(bǔ)貼按照“學(xué)歷補(bǔ)貼+就業(yè)補(bǔ)貼+類別補(bǔ)貼”形式發(fā)放。

1.學(xué)歷補(bǔ)貼

符合條件并取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)證的全日制大專及以上學(xué)歷(含全日制在讀)的青年人才，可分別申領(lǐng)博士類15萬元、碩士類10萬元、本科類6萬元、大專類3萬元的學(xué)歷補(bǔ)貼。

2.創(chuàng)業(yè)就業(yè)補(bǔ)貼

在江寧區(qū)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并繳納個(gè)稅或社保的，給予創(chuàng)業(yè)就業(yè)補(bǔ)貼3萬元。

3.類別補(bǔ)貼

分為人才安居購房類別補(bǔ)貼、“租轉(zhuǎn)購”類別補(bǔ)貼。若2種類別補(bǔ)貼重復(fù)、交叉的，按照“從優(yōu)、從高，不重復(fù)享受”執(zhí)行。A類120萬，B類80萬，C類68萬，D/E/F類剩余租賃補(bǔ)貼可轉(zhuǎn)購補(bǔ)。

（二）專項(xiàng)補(bǔ)貼

經(jīng)認(rèn)定：

獲得50萬元項(xiàng)目資助的區(qū)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可一次性申領(lǐng)30萬元房票；

獲得100萬元項(xiàng)目資助的區(qū)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可一次性申領(lǐng)50萬元房票；

列為區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)家第一層次培養(yǎng)對(duì)象可一次性申領(lǐng)100萬元房票；

列為區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)家其他層次培養(yǎng)對(duì)象可一次性申領(lǐng)50萬元房票。

雨花臺(tái)區(qū)

本科補(bǔ)貼7萬

A類博士最高補(bǔ)貼125萬（100萬元人才補(bǔ)貼+15萬元博士學(xué)歷補(bǔ)貼+10萬元指定片區(qū)房源補(bǔ)貼）

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種情形：

（一）符合《南京市人才安居辦法適用對(duì)象（目錄）》條件，經(jīng)認(rèn)定為A-F類人才。

A、B、C類人才：A類人才實(shí)行“一人一策”，在享受南京市人才安居補(bǔ)貼的同時(shí)，再給予最高不超過100萬元的一次性人才房票補(bǔ)貼；B、C類人才在享受《南京市人才安居辦法》中相應(yīng)人才安居補(bǔ)貼的同時(shí)，再給予人才實(shí)際享受安居購房補(bǔ)貼金額20%（基數(shù)最高200萬元）和15%（基數(shù)最高170萬元）的一次性人才房票補(bǔ)貼。

人才個(gè)人不再重復(fù)享受“雨花臺(tái)區(qū)高質(zhì)量人口人才12條-加大安居支持力度”中的區(qū)級(jí)購房補(bǔ)貼。

D、E、F類人才在享受《南京市人才安居辦法》中相應(yīng)人才安居補(bǔ)貼的同時(shí)，再分別給予20萬元、15萬元、10萬元的一次性人才房票補(bǔ)貼。

（二）取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)可的全日制大專及以上學(xué)歷的人才。

全日制博士研究生、碩士研究生、本科、專科按學(xué)歷分別給予15萬元、11萬元、7萬元、3萬元的一次性人才房票補(bǔ)貼。

（三）人才個(gè)人憑借有效“人才房票”在政策有效期內(nèi)購買“雨花臺(tái)區(qū)人才房票房源庫”內(nèi)新濱江片區(qū)（含板橋街道、梅山街道、古雄街道、開發(fā)區(qū)）的房源，在享受相應(yīng)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再額外增加10萬元/套的人才房票補(bǔ)貼。

江北新區(qū)

本科最高補(bǔ)貼26.2萬（6萬人才房票+7.2萬租賃補(bǔ)貼+10萬生活補(bǔ)貼+3萬就業(yè)補(bǔ)貼）

博士單人最高補(bǔ)貼35.2萬（15萬人才房票+7.2萬租賃補(bǔ)貼+10萬生活補(bǔ)貼+3萬就業(yè)補(bǔ)貼）

按照政策細(xì)則，江北新區(qū)的人才購房補(bǔ)貼由人才房票+租賃補(bǔ)貼+生活補(bǔ)貼+就業(yè)補(bǔ)貼四部分構(gòu)成，可同時(shí)申領(lǐng)。

玄武區(qū)

本科最高補(bǔ)貼8萬（6萬元本科學(xué)歷補(bǔ)貼+2萬元其他人才補(bǔ)貼，不含租賃補(bǔ)貼）

博士最高補(bǔ)貼17萬（15萬元博士學(xué)歷補(bǔ)貼+2萬元其他人才補(bǔ)貼，不含租賃補(bǔ)貼）

秦淮區(qū)

本科補(bǔ)貼6萬

博士補(bǔ)貼15萬（由于租房補(bǔ)貼未標(biāo)注上限，不計(jì)入）

第二，“因區(qū)施策”的細(xì)則中，有不少行政區(qū)拿出了亮眼政策。

比如不同學(xué)歷的補(bǔ)貼金額上，棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)更高，具體來看：

棲霞區(qū)給予大專、本科學(xué)歷的補(bǔ)貼分別為5萬、8萬，而大部分行政區(qū)對(duì)這兩個(gè)級(jí)別學(xué)歷的補(bǔ)貼分別為3萬、6萬；

雨花臺(tái)區(qū)給予本科、研究生學(xué)歷的補(bǔ)貼分別為7萬、11萬，其他區(qū)的主流補(bǔ)貼通常為6萬、10萬。

比如建鄴區(qū)，別具一格地對(duì)轄區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才進(jìn)行專項(xiàng)補(bǔ)貼，高達(dá)10萬元。

當(dāng)然，江寧區(qū)也有類似政策，針對(duì)在江寧創(chuàng)業(yè)就業(yè)并繳納社保/個(gè)稅的買房人，額外補(bǔ)貼3萬。

比如雨花臺(tái)區(qū)，為消耗新濱江片區(qū)的新房庫存動(dòng)真格：

買房人購買“雨花臺(tái)區(qū)人才房票房源庫”內(nèi)新濱江片區(qū)（含板橋街道、梅山街道、古雄街道、開發(fā)區(qū)）的房源，在享受相應(yīng)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再額外增加10萬元/套的人才房票補(bǔ)貼。

銳評(píng)君認(rèn)為，南京八區(qū)在人才房票新政的細(xì)則制定上，充分考量了自身發(fā)展實(shí)際，或拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)、或消化滯銷板塊庫存，以達(dá)成多方共贏的局面。

02 購房?jī)?yōu)惠、入庫樓盤，超多細(xì)節(jié)釋放

除了一次性房票補(bǔ)貼，各區(qū)還對(duì)補(bǔ)貼適用對(duì)象、入庫樓盤、房票發(fā)放總額等細(xì)節(jié)做了約定。

建鄴區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

個(gè)人在建鄴區(qū)無自有住房，且符合以下任一條件的青年人才，可申請(qǐng)人才房票：

1、正在享受南京市人才安居補(bǔ)貼的A至F類人才。

2、正在享受南京市高校畢業(yè)生租賃補(bǔ)貼的各類人才。

3、取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)可的全日制大專及以上學(xué)歷的各類人才。

4、經(jīng)建鄴區(qū)認(rèn)定的其他人才。

入庫樓盤：

南湖明悅府、合禧東方府、江南玖序花園、頤和天晟府、源尚丹若府、長(zhǎng)江之歌花園、潮鳴華樟府、縵云府、棲悅灣花園、南灣上府、江灣之鏡花園、魚嘴潤(rùn)府璟園(觀潮望云)、中寧府

房票發(fā)放總額：

不超過2000萬元

購房?jī)?yōu)惠：

納入房源庫的開發(fā)企業(yè)須在市場(chǎng)實(shí)際銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，再給予持票購房人不低于首付款5%—8%的專享價(jià)格優(yōu)惠。

實(shí)施時(shí)間：

方案發(fā)布之日起，至2026年12月31日止

鼓樓區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

1、申請(qǐng)人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在鼓樓區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。

2、非繳納機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員。

3、取得學(xué)信網(wǎng)或國家教育主管部門認(rèn)證的全日制大專及以上學(xué)歷；或正在享受南京市人才安居租賃補(bǔ)貼的A-F類人才；或正在享受南京市高校畢業(yè)生租賃補(bǔ)貼的各類人才；或鼓樓區(qū)認(rèn)定的其他青年人才。

入庫樓盤：

錦繡濱江花園南苑、春江紫宸觀瀾、金陵灣小區(qū)、雁江瀾、錦繡和軒、沁百合庭、江望潤(rùn)府、長(zhǎng)江悅府、博悅府、寧悅府南園、信泰中心、龍江原著、鳳樾府、華貿(mào)國際中心、世瑞大廈、晨樾府、翰文府

房票發(fā)放總額：

840萬

試點(diǎn)期限：

自2026年2月14日起實(shí)施，至2026年12月31日止，額度用盡后，試點(diǎn)工作自動(dòng)終止

江寧區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

1、在江寧區(qū)無住房登記信息、取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)證的全日制大專及以上學(xué)歷的40 周歲(含)以下青年人才；

2、在江寧區(qū)無住房登記信息的40周歲(含)以下全日制在讀博士、碩士、本科和專科生；

3、正在享受江寧區(qū)人才安居租賃補(bǔ)貼的A到F類人才;

4、正在享受江寧區(qū)高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼的各類人才;

5、在江寧區(qū)無住房登記信息，入選區(qū)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)計(jì)劃和區(qū)創(chuàng)新型企業(yè)家培育計(jì)劃，且獲得 50 萬元(含)以上資助。

入庫樓盤：

商品房：映淮府、鉑萃云灣府、源上九里府、金都苑、湖濱尊邸、東山樾府、龍灣雅園、樾滿云川府、七里湖山花園、上善居、海玥華府、金寧文華邸、茂棠名邸、紫京四季雅園、星宸錦園、錦尚紫蘭園、山語春風(fēng)雅居、云啟雅庭、云湖十里院、弘利名邸、錦繡前程悅府、紫麟景院

在售公寓：五星廣場(chǎng)、麒麟寶龍廣場(chǎng)

競(jìng)配建住宅：云逸都薈花園、四季光年花園、瀾悅溪山家園、山和宸園、潤(rùn)錦園、山語春風(fēng)雅居、湖岸佳苑、若水雅苑、湯山頤和府、云祿花園

房票發(fā)放總額：

購房?jī)?yōu)惠：

房地產(chǎn)企業(yè)專屬優(yōu)惠：

1、基礎(chǔ)惠補(bǔ)：房源庫內(nèi)商品房項(xiàng)目，在實(shí)際銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予5萬/套購房?jī)?yōu)惠。

2、升級(jí)優(yōu)享租賃補(bǔ)貼：房源庫內(nèi)期房商品房項(xiàng)目，根據(jù)各項(xiàng)目具體情況給予成交房源額外不超過5萬/套的租賃補(bǔ)貼(具體項(xiàng)目租賃補(bǔ)貼幅度以公示為準(zhǔn))。

3、人才專享VIP禮遇:房源庫內(nèi)部分商品房項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際給予人才專享VIP禮遇，包括車位抵用券、軟裝家居、會(huì)所專享服務(wù)等增值禮遇(具體以企業(yè)公示為準(zhǔn))

競(jìng)配建住宅購房：

資助購買納入房源庫的競(jìng)配建住宅，由房源單位在銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予最低8萬/套購房資助(具體資助金額以項(xiàng)目公示為準(zhǔn))，購房資助可直接在總房款中扣除。

施行時(shí)間：

2026年3月1日起，先購先得，用完即止

江北新區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

人才個(gè)人在江北新區(qū)無自有商品住宅，且符合以下任一條件，可申領(lǐng)人才房票：

1、取得人社部門頒發(fā)的高級(jí)工及以上國家職業(yè)資格證書（非職業(yè)技能等級(jí)證書）的技能人才；

2、取得全日制大學(xué)專科及以上學(xué)歷（或?qū)W位）的國內(nèi)高校畢業(yè)生或在國（境）外高校全日制學(xué)習(xí)并取得學(xué)士學(xué)位或?qū)W歷的人才（學(xué)歷、學(xué)位須經(jīng)教育主管部門認(rèn)證通過）；

3、享受高校畢業(yè)生租房補(bǔ)貼、A-F 類人才安居政策、生活補(bǔ)貼的人才。

入庫樓盤：

萬科映象星潮、谷翠星嵐、江海和鳴、七里江瀾府、玖印府、仁恒城市星皓、仁恒城市星瀚、錦繡金陵、上城十號(hào)院

秦淮區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

請(qǐng)人家庭應(yīng)在秦淮區(qū)內(nèi)無自有住房，且符合以下任一條件的青年人才，可申請(qǐng)人才房票：

1、正在南京市享受人才安居租賃補(bǔ)貼的A至F類人才；

2、正在南京市享受高校畢業(yè)生租賃補(bǔ)貼的各類人才；

3、取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)可的全日制大專及以上學(xué)歷的各類人才；

4、在校大學(xué)生（視同取得相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位）；

5、秦淮區(qū)政府認(rèn)定的其他人才。

入庫樓盤：

云尚紫薇府、云尚紫闕、玖樾印象軒、大成匯文府、璟樾府、三金睿境府、金陵中心、翰錦院、金宸熙苑、新興廣場(chǎng)、丹錦園、玖廬、新睿樾府、云萃府、璞悅和園、博雅和著苑

房票發(fā)放總額：

600萬

玄武區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

40周歲（含）以下青年人才，且申請(qǐng)人家庭（本人及配偶）在玄武區(qū)內(nèi)無自有住房，并滿足以下條件之一：

（一）已就業(yè)的申請(qǐng)人（含玄武區(qū)認(rèn)定的其他人才），應(yīng)在玄武區(qū)、市本級(jí)、省本級(jí)參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（含靈活參保，公務(wù)員和事業(yè)單位在編人員除外），本人參保繳費(fèi)滿1個(gè)月，且有繳費(fèi)記錄；或申請(qǐng)人所在單位工商注冊(cè)地在玄武區(qū)的；或申請(qǐng)人所在企業(yè)納稅在玄武區(qū)的。

（二）已創(chuàng)業(yè)的申請(qǐng)人，應(yīng)在玄武區(qū)注冊(cè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且為全職創(chuàng)業(yè)，在公司擔(dān)任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、執(zhí)行董事等職務(wù)（需在工商系統(tǒng)備案公示），創(chuàng)業(yè)實(shí)體需正常經(jīng)營(yíng)6個(gè)月以上等。

（三）全日制在校大學(xué)生需提供所在學(xué)校在讀相關(guān)學(xué)歷證明。

入庫樓盤：

明日之城、鐘翠云廬、山和月府、臻境城、紫金觀云、紫金和旭府

實(shí)施時(shí)間：

政策發(fā)布之日起，至2026年10月31日止

棲霞區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

（一）棲霞區(qū)符合南京市人才安居政策的A-F類人才；

（二）工作單位注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地在棲霞區(qū)的博士、碩士、本科、專科畢業(yè)生；

（三）全日制在讀博士、碩士、本科、專科生。

入庫樓盤：

翡翠天悅花園、蘭亭和頌、華曦璟園、中海觀文瀾、花語伴山、和旭院、燕尚玥府、半山玥府、江悅堂、紫星堂、紫微堂、邁上品院、紫堯星院、榮境東院、水沐雍榮府、燕熙臺(tái)、燕然居、博翠花園

實(shí)施時(shí)間：

原定2026年6月30日止，現(xiàn)已延長(zhǎng)至2026年12月31日

雨花臺(tái)區(qū)

補(bǔ)貼適用對(duì)象：

人才個(gè)人在雨花臺(tái)區(qū)無自有商品住宅（不含保障房、公寓等非商品住宅，以家庭為單位，包含本人、配偶及未成年子女）且符合下列任一條件：

（一）符合《南京市人才安居辦法適用對(duì)象（目錄）》條件，經(jīng)認(rèn)定為A-F類人才；

（二）取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)可的全日制大專及以上學(xué)歷的人才。

入庫樓盤：

新濱江片區(qū)：

數(shù)字城片區(qū)：

實(shí)施時(shí)間：

政策發(fā)布之日起，至2026年7月31日止