深圳安居房新規(guī)發(fā)力！庫外家庭成主力，30歲單身可申購兩房

據(jù)多家機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，深圳樓市活躍度顯著提升，新房與二手房的簽約量、帶看量均出現(xiàn)大幅增長。春節(jié)一過，深圳安居房配售也送上民生禮包。2月26日，深圳市住房保障署發(fā)布縉熙園項(xiàng)目安居型商品房配售相關(guān)事項(xiàng)的通知。

根據(jù)通知內(nèi)容，申請條件再次降低，增加第三隊(duì)列，符合申請人一人具有深戶+社保5年（本科社保3年），單身年滿30歲（可申購2房）條件即可申購。此前，深圳一增加了第三隊(duì)列的安居房項(xiàng)目，庫外家庭成購房主力。

配售對象要求再度放寬

單身申請人年齡降至30歲

第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請條件，或在本通告認(rèn)購截止前符合安居型商品房申請條件且經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）。

第二隊(duì)列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍，申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制，申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上，申請人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

第三隊(duì)列：申請人具有本市戶籍；申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上，申請人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：1.申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門或退役軍人管理部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象；2.申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會或退役軍人管理部門認(rèn)定的殘疾人。

縉熙園位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍瀾大道與悅興路交會處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市信城龍安房地產(chǎn)有限公司。項(xiàng)目配售均價為28205元/㎡（按建筑面積計算，含裝修價格1405元/㎡)。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2026年3月30日前。

本批次配售住房共326套，其中：建筑面積約68平方米兩房戶型263套、建筑面積約89平方米三房戶型63套。

單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型。領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

庫外家庭成安居房購買主力

有項(xiàng)目第三隊(duì)列貢獻(xiàn)高達(dá) 69%

2025年9月、10月，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了帆灣海寓（位于大鵬新區(qū)）、南山區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了山樾灣花園（位于南山區(qū)）安居型商品房項(xiàng)目剩余房源的配售通告。就帆灣海寓、山樾灣花園項(xiàng)目安居型商品房的配售對象、房源安排、選房方式、配售程序等有關(guān)事項(xiàng)通告。認(rèn)購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為兩個隊(duì)列，第一隊(duì)列是在輪候庫里的家庭，第二隊(duì)列是符合安居型商品房輪候申請條件的非在冊輪候申請家庭。

帆灣海寓、山樾灣花園項(xiàng)目此前均面向安居型商品房在冊輪候家庭配售，但幾次配售后仍有剩余房源。

2025年11月4日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于南山山樾灣花園認(rèn)購資格核查結(jié)果的通告。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購申請家庭共1057戶（二房、三房申購家庭各分兩個隊(duì)列），資格審核不合格的認(rèn)購申請家庭共91戶。合格的申請家庭中，深圳安居房輪候家庭申請 172 戶，庫外申請 885 戶，庫外家庭占比約84%。本次“開庫”，賣出了300+套房！

2025年11月25日，南山山樾灣花園再次配售，申請對象新增第三隊(duì)列。2025年12月8日，申請結(jié)果出爐，共1207戶家庭提交認(rèn)購申請。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購申請家庭共1111戶，資格審核不合格的認(rèn)購申請家庭共96戶。合格的申購名單中，第三隊(duì)列764戶，貢獻(xiàn)明顯，占比高達(dá) 69%。

采寫：南都N視頻記者 陳榮梅