豐臺首個模塊危改項目主體完工，今年就能拎包入住！

近日，由首開集團實施、中建集成承建的北京市豐臺區開陽里三區19號樓危舊樓房改建項目主體結構完工，將于今年正式投用。項目采用中建集成自主研發的CMC低多層鋼砼組合模塊產品，將在豐臺區開陽里三區19號樓原址新建一棟住宅樓，總建筑面積約2538.05平方米，包含地上四層和地下一層，共使用42個模塊，建成后將為38戶原居民打造全新升級的“家”。

北京市豐臺區開陽里19號樓危舊樓房改建項目現場吊裝圖

據了解，這是豐臺區首個采用CMC鋼砼組合模塊建造的“原拆原建”老舊小區改造項目。中建集成以智能建造產品助力城市更新，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

原址安居

更快速,更綠色,零打擾,可復制

豐臺區開陽里三區19號樓位于二三環之間，周邊住宅樓、學校、醫院密集,道路較為狹窄。如果采用傳統建造方式，至少需要幾年時間，且項目場地緊鄰住宅樓，僅有一條通道出入，不僅不便運輸建材、施工作業，也會增加38戶居民的騰退周轉等待時間及在外租房成本。如何讓居民盡快住進新房，同時盡量降低項目建設對片區的影響成了難題。

中建集成模塊化建筑智能工廠生產線圖

中建集成采用CMC低多層鋼砼組合模塊產品,在工廠智能生產線上完成模塊房屋的自動化生產,預制率可達到90%。生產完成的模塊房屋運輸到工地進行吊裝拼接,無需焊接、澆筑混凝土,實現即到即裝、即裝即住,相較傳統現澆混凝土建筑,可節約工期50%,減少建筑垃圾70%。滿足住宅抗震、消防等國家標準要求,從根源上提升了居住安全性和舒適度,真正做到“更快速,更綠色,零打擾,可復制”。

原拆原建

老鄰仍在,故土煥新

開陽里三區19號樓建于20世紀70年代,是一棟3層磚混結構住宅樓,樓內只有3個公共衛生間,沒有廚房。歷經50多年風雨,19號樓墻體多處開裂,上下樓層間經常漏水,管線嚴重老化,采光通風和隔音隔熱效果差,居民改善居住條件的意愿強烈。

老舊公共衛生間和新住宅獨衛圖

重建后的19號樓,空間布局合理,進門后依次是廚房、衛生間、客餐廳、臥室。對比原19號樓,地上共增加建筑面積約470平方米,每戶建筑面積相較之前增加近30%。同時增加采光通風、加裝電梯、完善無障礙設施,大幅提升了居民生活質量。

這種“原拆原建”模式保留了鄰里關系和社區文化記憶,延續了社區情感,減少了居民因搬遷產生的教育、醫療、就業等社會成本,讓居民生活得更方便、更舒心、更美好。

中建集成CMC低多層鋼砼組合模塊產品有效破解了“危房困局”,為探索城市更新“高效煥新”模式提供了“快速拆建、原址回遷”的創新樣板。

來源：中國發展改革，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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