成都市住建局等4部門最新通知！

成都市住房和城鄉建設局等

四部門最新通知

《成都市人才優租行動實施細則》

已正式印發

該細則自2026年4月1日起實施

有效期5年

主要內容如下：

符合條件的成都市市級A、B、C、D、E、F類人才可優先租住保障性租賃住房。成都市市級A、B、C、D、E類人才，以及人才認定地為簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣（以下簡稱“縣市新城”）的成都市市級F類人才，租住符合條件區域的保障性租賃住房，可享受累計不超過36個月的規定面積、比例的租金補貼。

政策主要惠及哪些人才？

補貼標準具體是多少？

怎樣申請人才租金補貼？

一起來看詳細解讀

一、政策主要惠及哪些人才？

在成都市行政區域范圍租住保障性租賃住房（不含納入保障性租賃住房管理的居民自有住房）的市級A、B、C、D、E類人才。

人才認定地在縣市新城（簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣），并在認定地租住保障性租賃住房（不含納入保障性租賃住房管理的居民自有住房）的市級F類人才。

二、補貼標準具體是多少？

成都市市級A、B、C、D、E類人才補貼比例分別為100%、100%、70%、50%、50%，補貼面積上限為50平方米。

人才認定地在縣市新城的成都市市級F類人才，在認定地租住，補貼比例為50%，補貼面積上限為50平方米。

所有人才租金補貼累計發放時長不超過36個月。

三、怎樣申請人才租金補貼？手續復雜嗎?

人才租金補貼堅持“易申快享”，按照“先租賃后補貼”方式，在次年度一次性發放，申請非常簡便。

您可通過“成都市住房保障服務平臺”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/）保障性租賃住房專題進行租金補貼登記（須先申請或更新“租賃碼”，在租賃碼中綁定人才資格，如有必要，系統可能會提示您補充個別信息），補貼金額將從登記完成之日起計算，系統會根據您的人才資格、租賃合同、實際租住情況等，在次年自動核算上年度補貼金額，待財政資金到位后，一次性發放至您指定的個人銀行賬戶。

具體步驟為：

1.人才認定（若未取得人才資格）：登錄“成都市人才認定申報系統”完成人才類別認定，并獲得有效人才資格。

2.保障性租賃住房租賃：通過“成都市住房保障服務平臺”申請“租賃碼”，并按流程租住保障性租賃住房，簽訂租賃合同。若前期已取得租賃碼，需登錄服務平臺完成人才資格核驗，更新租賃碼信息。

3.補貼登記：在租住合同生效后，及時登錄“成都市住房保障服務平臺”的“保障性租賃住房”專題進行租金補貼登記。補貼金額將從登記完成之日起計算。

4.補貼重登：若租住信息（如換房、續約等）發生變化，請務必重新辦理補貼登記。

四、什么是保障性租賃住房？如何申請租住保障性租賃住房？

保障性租賃住房指符合國家、省、市關于建設標準、租金水平等要求，面向符合條件的新市民、青年人等群體出租的用于居住的房屋，包含住宅類、宿舍類和公寓類。目前，我市已經籌集保障性租賃住房22.6萬套（間），投入運營約7.8萬套（間）。

我市保障性租賃住房申請門檻較為靈活，只需年滿18周歲，在租房區域無個人自有產權住房且未正在享受其他住房保障，即可申請租住保障性租賃住房。

保租房申請過程簡便快捷，具體按照《成都市保障性租賃住房運營管理辦法》明確的申請條件和申請程序，登錄“成都市住房保障服務平臺”申請“租賃碼”，并根據服務平臺發布的保障性租賃住房配租公告，參與選房登記和合同簽訂。

五、什么是納入保障性租賃住房管理的居民自有住房？

根據本次政策規定，人才優租補貼發放范圍不含租住納入保障性租賃住房管理的居民自有住房，具體指按照《關于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》有關規定，由個人自主申請，經區（市）縣住房保障部門按程序審核認定后，納入成都市保障性租賃住房房源庫，按保障性租賃住房相關要求進行管理的居民自有住房。

六、如何申請成都市市級人才？

符合《成都市人才分類目錄》明確的A、B、C、D、E、F類任一分類人才認定的人員，可按照《成都市人才分類認定實施辦法(試行)》明確的人才認定程序，登錄“成都市人才認定申報系統”進行在線申報和認定。

七、保障性租賃住房租金是如何確定的？

按照《成都市保障性租賃住房運營管理辦法》有關規定，保障性租賃住房租金標準應根據不同房源類型合理確定，但不得超過同地段、同品質市場租金標準的90%。

八、補貼金額是如何計算的？能舉個例子嗎？

補貼金額根據您的人才類別、租住面積、租住時長和房屋租金計算。

例如：E類人才小王，租住一套60平方米、月租金30元/平方米的保障性租賃住房。其補貼面積按50平方米上限計算，補貼比例50%，故每月補貼金額為：30元/㎡×50㎡×50%=750元。

九、政策中提到的“累計發放期限不超過36個月”，是連續計算還是可以間斷？補貼中途斷了，之后還能繼續享受嗎？

可以間斷累計。36個月是您享受補貼資格的總月數上限，期間若因人才資格失效、租房中斷等原因暫停補貼，后續在重新符合條件時，可再次辦理補貼登記，系統將自動累計已享受的月數，總和不超36個月。

十、租住房屋變化、租金調整等，補貼金額會隨之變化嗎？能舉個例子嗎？

補貼金額的計算基于您實際簽約合同約定的租住面積、租金單價等確定。若因房屋變化、租金調整等，則新租期內的補貼金額將按新的合同租金單價重新計算。

補貼起始時間均以您每次完成“補貼登記”的日期為準。若合同期滿續約、換房重新簽約等，請務必再次登錄“成都市住房保障服務平臺”辦理租金補貼登記，系統將按新的租住信息分段計算補貼。

例如：E類人才小王，在2026年1月至6月期間租住40平方米、月租金30元/平方米的保障性租賃住房，在2026年2月辦理租金補貼登記。后于2026年7月至12月期間起重新申請租住60平方米、月租金40元/平方米的房屋，并在2026年9月重新辦理補貼登記。

則2026年小王補貼金額分兩段計算：

第一段2月至6月補貼金額為：30元/㎡×40㎡×50%×5個月=3000元。

第二段9月至12月補貼金額為：40元/㎡×50㎡×50%×4個月=4000元。

小王2026年可以享受補貼金額7000元。

十一、人才資格等級有變動，補貼金額會受影響嗎？

補貼將根據您人才資格狀態和等級的變化分段計算。

例如：D類人才小陳，租住40平米、月租金30元/平米的房屋，1-3月按D類標準（50%）每月補貼600元。若其資格在4月失效，則4月停發補貼。5月重新認定為C類人才后，則從5月起按C類標準（70%）每月補貼840元。

十二、同住人均符合補助條件的情況，補貼金額可累加享受嗎？

不能。租金補貼是對簽訂保障性租賃住房租賃合同的承租人本人進行發放，針對該住房的同住人不累加發放。

十三、我所在區（市）縣有同類補貼政策，可以重復享受么？

不能。若區（市）縣保障性租賃住房租金補貼政策與本細則不一致，申請人可根據自身情況，選擇其中一項更優政策申請，但不可重復享受。

十四、政策到期時，我累計享受補貼還不足36個月，后續還可以領補貼么？

不能。租金補貼的發放以政策有效期為前提。若政策文件到期，即使您累計享受補貼未滿36個月，補貼也將終止發放。

十五、政策文件到期后，我正在租住的保障性租賃住房合同會受影響嗎？

政策文件到期主要影響租金補貼的發放。您與運營單位簽訂的保障性租賃住房租賃合同，仍將按照合同約定的條款繼續執行，直至合同期滿，關于租金支付等權利義務均以合同約定為準。

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來源 成都住建