方案突然曝光！海口北師大附校，又有書包大盤殺出！

江東最近有點(diǎn)熱鬧！

上周，剛剛官宣了濱海九小正式落子，也意味著江東集結(jié)了海中、僑中、濱海九小、北師大附校、哈羅、寰島一眾名校資源，成為海口教育的頂配區(qū)域。

而書包房，也開始成為江東片區(qū)的主標(biāo)簽。

今天，又有一個(gè)北師大附校板塊的大型樓盤，方案曝光，宣告即將殺出的信號(hào)。

剛剛，海口市政府發(fā)布了“關(guān)于海口市江東新區(qū)展興江東匯（二期）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案變更的公示”。

方案顯示，按程序?qū)φ古d江東匯2期的調(diào)整方案予以公示，主要內(nèi)容包括：

1.取消一棟住宅樓，優(yōu)化平面布局。

2.容積率由2.5調(diào)整為2.31；綠地率不變；建筑密度由30%調(diào)整為21%。

3.總建筑面積為145750.28㎡，面積減少6764.95㎡。

來源：海口市政府網(wǎng)站

資料顯示，展興江東匯項(xiàng)自位于海口市江東新區(qū)，處于椰海大道與瓊山大道交界處，距離美蘭機(jī)場(chǎng)8.2公里、海口東站7.7公里。其中，展興江東匯二期用地面積41065.62m(約62畝)，規(guī)劃總建筑面積約14.57萬平方米，用地性質(zhì)居住/商業(yè)混合用地。這個(gè)體量，在這一片區(qū)算是十足的”大塊頭了“！項(xiàng)目已于2025年11月已經(jīng)開始施工，竣工時(shí)間為2028年6月。

展興江東匯（二期）效果圖 來源：海口市政府網(wǎng)站

總投資約10億元。

小易打開地圖仔細(xì)看了一下，展興江東匯處在北師大附校板塊附近，高德地圖顯示，距離北師大海口附屬學(xué)校直接距離，只有1公里左右。

在海易辦上，小易檢索了展興江東匯2期，目前的學(xué)區(qū)劃片信息顯示，是屬于距離北師大海口附屬學(xué)校劃片之內(nèi)，但是剛好處在臨界點(diǎn)（僅2025年劃定范圍）。

圖源：海易辦

從目前的劃片信息來看，展興江東匯還是一個(gè)北師大附校的書包盤！

關(guān)于北師大海口附校的含金量，小易之前已經(jīng)盤點(diǎn)過很多次，是海口基礎(chǔ)教育界絕對(duì)的黑馬頂流！

光看以下這張圖，就足以了然！

而近兩年來，入市的幾個(gè)雙書包新盤，可以說逢開必火！

北師大附校的號(hào)召力可見一斑。

除了這個(gè)15萬方的大盤之外，這一片區(qū)今年還一些新盤會(huì)陸續(xù)釋放，如海控·翰林府2期、市場(chǎng)關(guān)注度極高的俊美城市更新片區(qū)等。

所以，考慮入手北師大書包房的家長(zhǎng)們，可以關(guān)注起來了！