沈陽北部將開建1座文旅綜合體，2027年8月有望正式運(yùn)營！

沈陽方特歡樂世界、七星海世界，是沈北道義板塊兩大熱門打卡地。值得關(guān)注的是，該板塊將再建一座文旅新地標(biāo)。

幸福島冰雪館預(yù)計(jì)3月底開工 2027年8月運(yùn)營

2023年9月，沈北新區(qū)七星大街西-1地塊被遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司摘得，傳出打造幸福島冰雪館的消息。

近期，項(xiàng)目終于傳來重磅進(jìn)展！2月8日，在幸福島文旅集團(tuán)總部董事長劉宇與央企大型文化企業(yè)運(yùn)營服務(wù)商正式簽署了 “幸福島冰雪館” 全過程獨(dú)家運(yùn)營合作協(xié)議，標(biāo)志著央國企、文旅運(yùn)營企業(yè)、文旅投資企業(yè)通過資源合作的深度融合攜手探索文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的全新路徑。

據(jù)了解，幸福島冰雪館作為遼寧省重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，由央國企背景的遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司投資建設(shè)，定位為東北區(qū)域標(biāo)桿性冰雪主題城市文旅綜合體。

項(xiàng)目在近年內(nèi)多次調(diào)整項(xiàng)目方向，歷經(jīng)12稿方案，最終在2025年10月確定了以人民幸福為己任，以康養(yǎng)服務(wù)為核心，以“冰雪小鎮(zhèn)+康養(yǎng)中醫(yī)小鎮(zhèn)+關(guān)東熊機(jī)甲小鎮(zhèn)+四季小鎮(zhèn)”為內(nèi)容，打造國家級城市微度假集聚區(qū)的目標(biāo)。

據(jù)官方消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年3月底全面開工， 2027年8月正式運(yùn)營，將填補(bǔ)東北地區(qū)高品質(zhì)室內(nèi)冰雪文旅項(xiàng)目的空白。

值得關(guān)注的是，幸福島冰雪館緊鄰方特歡樂世界、七星海世界，未來三大極具特色的文旅IP強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，助力沈北文旅再上新臺階。

當(dāng)前，文旅產(chǎn)業(yè)已成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升區(qū)域形象的重要力量。對于沈北而言，文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展猶如一股東風(fēng)，助力其在經(jīng)濟(jì)、文化等多個(gè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全面提升。

除文旅產(chǎn)業(yè)以外，道義板塊房地產(chǎn)市場亦愈發(fā)彰顯出活躍的景象。

道義樓市再現(xiàn)活躍態(tài)勢 好房子有望扎堆落地

道義，曾是沈陽最炙手可熱的樓市板塊之一。但是，近年來隨著樓市進(jìn)入調(diào)整期，道義板塊供地節(jié)奏放緩。

近兩年，雖然道義板塊新盤銳減，僅入市中金壹號院、榮信森林之境等項(xiàng)目，但產(chǎn)品品質(zhì)大幅提升。值得一提的是，當(dāng)下該板塊供地節(jié)奏也正呈現(xiàn)出加快的態(tài)勢。

去年，蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊，均被沈陽沈北新區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有限公司以單價(jià)2100元/建筑平方米摘得。

而近期，板塊將再拍地！蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊將于2026年3月10日（星期二）14時(shí)掛牌交易，起始價(jià)均為2500元/建筑平方米。

蒲豐路南-1地塊、蒲豐路南-3地塊容積率僅為1.3，而去年成交的蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊容積率也才1.5。綜合來看，道義板塊將再添低密洋房住區(qū)，扎堆迎來“好房子”。

四宗地塊周邊配套，所見即所得。交通出行方面，臨近地鐵二號線；商業(yè)配套方面，臨近吾悅廣場，購物、娛樂、休閑一站解決；醫(yī)療配套方面，盛京醫(yī)院沈北院區(qū)為居民健康保駕護(hù)航……

土地供應(yīng)節(jié)奏的加快，釋放出重要信號。曾經(jīng)略顯沉寂的道義板塊，如今猶如被注入一針強(qiáng)心劑，有望再度煥發(fā)蓬勃活力，讓我們拭目以待！