小區(qū)公共收益分紅到戶(hù)！駐馬店這個(gè)小區(qū)讓業(yè)主真正成為“主人”

全媒體記者 齊向軍 韓堃

這幾天，駐馬店市區(qū)名人名家小區(qū)格外熱鬧。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)將公共收益以現(xiàn)金形式發(fā)放給每戶(hù)業(yè)主，雖然金額不多，卻讓居住十幾年的業(yè)主們第一次領(lǐng)到了屬于自己的"小區(qū)分紅"，真切感受到業(yè)主自治帶來(lái)的溫暖與變化。

2月26日，在名人名家小區(qū)公共收益發(fā)放點(diǎn)，業(yè)主們陸續(xù)前來(lái)領(lǐng)取分紅。據(jù)了解，春節(jié)前夕已有部分業(yè)主領(lǐng)取了結(jié)余收益，節(jié)后業(yè)委會(huì)集中為未領(lǐng)取的業(yè)主進(jìn)行發(fā)放。本次共計(jì)發(fā)放11600元，覆蓋小區(qū)502戶(hù)業(yè)主，每戶(hù)可領(lǐng)取23元。

"我們住這么多年，第一次領(lǐng)到錢(qián)！"名人名家小區(qū)業(yè)主常無(wú)限難掩喜悅之情，"今年錢(qián)不管多少，也是頭一回，大家心里都感到非常滿意。"

據(jù)介紹，本次發(fā)放的公共收益資金全部來(lái)自電梯廣告、開(kāi)鎖服務(wù)合作、西側(cè)車(chē)棚出租等小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收入。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉萌萌表示，公共收益歸全體業(yè)主所有，此次發(fā)放正是落實(shí)"取之于民、用之于民"的原則。"這是小區(qū)的公共收益，它屬于大家。雖然錢(qián)不多，但這是小區(qū)公共收益，就該回到業(yè)主手里。"

這個(gè)環(huán)境整潔、管理有序的小區(qū)，也曾走過(guò)一段艱難的"蛻變路"。名人名家小區(qū)建成入住已有13年，2020年業(yè)委會(huì)成立之前，小區(qū)長(zhǎng)期面臨亂收費(fèi)、衛(wèi)生差、公共設(shè)施缺失等問(wèn)題。高價(jià)水電、違規(guī)收取的電梯使用費(fèi)、狹小的車(chē)棚、無(wú)人管理的環(huán)境，讓業(yè)主們苦不堪言。

回憶起當(dāng)年的情形，業(yè)主胡連生感慨萬(wàn)千："沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì)的時(shí)候，群眾的呼聲得不到響應(yīng)。以前車(chē)棚都是開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省成本蓋的幾個(gè)極小車(chē)棚，根本不夠用。我們交著高價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，卻享受不到真正的服務(wù)。去反映問(wèn)題，得到的只是扯皮和矛盾。"

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2020年5月。在業(yè)主們的共同努力下，小區(qū)正式成立業(yè)主委員會(huì)，并通過(guò)法律途徑成功更換了老物業(yè)。2022年1月，新物業(yè)入駐后，小區(qū)環(huán)境和服務(wù)迎來(lái)了翻天覆地的改變。

業(yè)主常無(wú)限對(duì)比今昔，感受深切："業(yè)委會(huì)成立后，我們有心聲，有人為我們主持公道，為我們發(fā)聲。以前物業(yè)在水費(fèi)上加錢(qián)，電費(fèi)上加錢(qián)，還收取電梯管理費(fèi)。新物業(yè)過(guò)來(lái)以后，這些直接都取消了，這是非常明顯的改變。"

如今的名人名家小區(qū)，環(huán)境干凈整潔、設(shè)施完善齊全、服務(wù)規(guī)范到位。更難能可貴的是，業(yè)委會(huì)將公共收益清清楚楚、明明白白地返還給每一位業(yè)主，讓"業(yè)主是小區(qū)主人"這句話落了地、見(jiàn)了效。

從亂收費(fèi)、臟亂差，到公共收益透明化、小區(qū)環(huán)境品質(zhì)化，名人名家小區(qū)的蛻變，彰顯了業(yè)主自治管理的強(qiáng)大活力。業(yè)委會(huì)牽頭、物業(yè)盡責(zé)、業(yè)主參與的治理模式，既維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益，也讓小區(qū)成為了溫馨和諧的幸福家園。（編輯 詹云清）