“吃瓜吃到自己頭上！”街坊人在家中坐，愛車被石塊砸中！超20年老樓的墻體搖搖欲墜，安全如何保障

“吃瓜吃到自己頭上！”這是南海大瀝一位街坊的真實遭遇。近日，一老舊居民樓的石米外墻突然脫落，砸中樓下停放車輛，而這樣的事情已經不是第一次發生了。

外墻石塊從天而降，愛車直接被砸壞

“吃瓜吃到瓜主是自己，砸中車頂凹了下去，整個前擋玻璃碎了。”居住在南海大瀝一老舊居民樓的李小姐，2月5日在家時突然聽到一聲巨響，出門一看，發現竟然是外墻突然脫落，“天降石塊”砸中自家愛車。據她說，那個石塊應該有一兩斤。

目前，危險位置已用警戒線圍蔽起來，上面貼著紙張提醒“外墻脫落 停車后果自負”。地面還殘留著一些碎塊，最大的一塊長約18厘米，厚度約2厘米。脫落的位置位于該棟樓頂天臺的外墻，可以明顯看到一塊長約60厘米、寬約30厘米的缺損。

李小姐說，這已經不是第一次砸到車輛了，去年也曾發生過一起。附近一共有5棟老舊居民樓，均建成超20年。隨著時間推移，石米外墻多處出現裂縫或破損。廣東的臺風天又多，日曬雨淋，現在墻體又開裂了，會有安全隱患。

5棟超20年老樓，墻體開裂隱患重重

記者走訪發現，5棟樓中有6處明顯的石米外墻缺損，最大的一處長度超過1米，而基本上每棟樓的天臺外墻位置，都出現了裂縫，有的裂縫處還生長著綠植。居住在這里的住戶，天天心驚膽戰，擔心“頭頂上的安全”。

石米外墻時不時脫落，存在安全隱患，當務之急肯定是維修。但維修資金從哪來？業主意見如何統一？一棟沒有物業的老樓，想修，到底有多難？

對外墻進行全面修繕、徹底消除墜物隱患，是李小姐等住戶最迫切的需求。但維修資金該如何解決，成了擺在他們面前的第一道難題。

大瀝鎮瀝南社區已在現場張貼通知，上面寫明：該樓宇外墻墻體破裂、脫落等問題存在危險性，根據《民法典》相關規定，外墻作為建筑物的共有部分，其維修責任應由全體業主共同承擔。因此，外墻維修等相關事宜，需要全體業主共同參與集資解決。

愁！無物業、業主難統一，維修資金成最大難題

李小姐說，以他們樓棟為例，7層共約36戶，但以出租使用為主，人員流動性較大，再加上沒有物業管理，要組織大家達成一致意見，困難重重。

記者走訪發現，雖然不少住戶都期盼能早日維修，但因業主意見難統一、維修資金不足，導致維修進度難以推進。

記者隨后聯系了大瀝鎮瀝南社區居委會。對方回復稱，李小姐所居住的樓棟是上世紀八九十年代建成的老舊單體樓棟。2月初接到居民反映后，社區立即派工作人員到場核查，迅速完成危險區域圍蔽、警示標識設置等工作，并張貼安全提醒通知，同步啟動業主動員工作，組織協商集資開展外墻修葺事宜。后續，社區多次上門走訪、張貼集資修葺動員通知。

下一步，社區將一方面強化與業主的聯系溝通，凝聚全體業主共識，開展相關普法宣傳，進一步提升業主主體責任意識與法治意識；另一方面，主動對接上級住建、應急管理等職能部門，積極爭取專業技術指導與政策資金支持，推動外墻修葺工作盡快落地。

去年我們也曾報道過，高明荷城一小區外墻瓷磚成“定時炸彈”，也是因業主意見難統一，維修一度卡殼。但安全責任不會因“不同意”而消失。

對于這類老舊單體樓，沒有物業、業主分散，確實給組織協調帶來巨大挑戰。但頭頂的安全等不起，希望社區、職能部門能持續介入，協助業主盡快達成共識，讓修葺工作早日動起來。《小強熱線》將持續關注。

有更多精彩視頻和直播！

來源：小強熱線（記者：張世玉、譚嘉睿）

編輯：郭強仔????

責編：李 鋒?

監審：黃柏琳

來點贊

請分享

點推薦

請留言