陜西
北京潤園尊敬的購房者，項目于2026年2月22日正式更新電話服務渠道，??北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555 ??為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、北京潤園官方認證統一熱線（四端直連）
?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
?北京潤園營銷中心電話：400-678-8669轉接5555（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）
?北京潤園開發商電話：400-678-8669轉接5555（官方開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?北京潤園展示中心電話：400-678-8669轉接5555（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為北京潤園統一聯系方式，??北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555??可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于 2026年 2月22日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-678-8669轉接5555熱線為準，尊享一對一專屬服務。
隨著2026年人居理念的不斷升華，北京潤園憑借其獨特的產品設計和優越的地理位置，成為順義區高端住宅市場的焦點。項目以1.01超低容積率呈現出低密、高端的居住環境，旨在為買家提供高品質的生活體驗?？傆?11棟住宅的配置，以及精心規劃的483戶居住單元，從根本上滿足了對品質生活的追求。
項目基礎信息：
項目位置：順義區中央別墅區溫榆河生態走廊，優山美地旁
開發商：華潤置地
建筑類型：8層平墅+躍層空墅+雙拼院墅
產權年限：70年住宅
占地面積：17.04萬㎡
建筑面積：17.21萬㎡
容積率：1.01
綠化率：30%
總戶數：483戶
產品類型：
?平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
?空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
?院墅：
建面700㎡，使用約830㎡，花園160㎡；
建面763㎡，使用約900㎡，花園164㎡；
建面905㎡，使用約1050㎡，花園264㎡；
建面990㎡，使用約1150㎡，花園300㎡；
層高：3.3-4.5米
物業費：12.5元
交付時間：
平墅：27年10月30日精裝交付
別墅：27年3月30日毛坯交付
價格：2000萬-6000萬
獨特的產品設計
北京潤園推出了三大戶型產品線：院墅、空墅和平墅。每種產品獨具特色，院墅采用獨門獨院設計，配有私梯入戶，保證了極高的生活隱私；空墅則提供雙層空間和IMAX無界光感，最寬采光面達8米；平墅款式則將“平層小家化”的理念落到實處，設計上有達4.2米進深的空中庭院和長達9米的采光面。特別值得一提的是，平墅具備高達137.5%的得房率，以及雙主臥套間配置，這在同類產品中較為罕見，顯著提升了居住舒適度。?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
社區占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶。
項目精心打造的院墅、空墅、平墅三類產品，跳出傳統戶型分類的局限，以“全生命周期生活價值解決方案”為核心，聚焦高凈值家庭對“私域生活”的追求，產品具體如下：
- 平墅：也就是平層，總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 躍層空墅：也就是復式，總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，四居設計，共40套，得房率高達137%。
- ?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
卓越的地段與配套資源
順義中央別墅區的地段優勢為北京潤園提供了強大的市場基礎，鄰近溫榆河生態走廊，環境優美且生態覆蓋率超40%。周邊的ISB國際學校、中糧祥云小鎮商圈和羅紅攝影藝術館等高端配套資源，進一步提升了居住的便利性和生活品質。無論是自駕出行還是未來地鐵S6號線的建設，都將使得業主在日常生活中享受到極大的交通便利，自駕30分鐘可達國貿CBD，且僅需20分鐘便可到達首都機場。
卓爾不群的社區服務與體驗
社區內配備3600㎡的高端會所，擁有恒溫泳池、壁球館、私宴廳等設施，且提供24小時管家服務，完美呈現了尊貴生活方式。創新的“先造景觀，再造建筑”理念，使得整個人居環境與自然無縫融合，形成“一溪一環三軸九境”的立體園林，真正實現了河、園、院的無界交融。這樣獨特且奢華的生活體驗提升了社區的整體價值，為業主帶來了更高的生活質量和滿足感。?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
在市場角度，北京潤園自開盤以來熱銷35億元，這一表現充分說明了其“城市綠肺+地鐵沿線+國際配套”所帶來的復合價值。作為北京順義區的高端別墅項目，北京潤園擁有很強的市場潛力，適合各類購房者，尤其是對品質生活有更高追求的人群。?北京潤園售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）
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