呼和浩特萬達文華酒店易主：內蒙古富豪2.74億元拿下

這位內蒙古的超級富豪出手了。

2026年2月27日，京東資產交易平臺上面，《【二拍】整體拍賣呼和浩特市賽罕區新華東街26號萬達廣場二期酒店-1層-101等29套房產》已經被競買人內蒙古蒙泰集團以2.74億元拍下。

這已是該資產的第二次拍賣。

第一次拍賣的起拍價為3.42億元，因無人問津而流拍。

第二次拍賣的起拍價為2.74億元，評估價為4.89億元，保證金為2738.56萬元。按照評估價計算，相當于打了5.6折。

黃桷樹財經注意到，本次拍賣的是呼和浩特萬達文華酒店，該酒店建成于2015年，成新度為80%，有313個房間，建筑面積4.29萬平方米，按拍賣價格折算，成交的樓面價約為6386元/平方米，土地使用期限至2049年4月26日。

呼和浩特萬達文華酒店原來的產權人是呼和浩特萬達文華酒店管理公司。

企查查顯示，廣州富蒙酒店管理公司成立于2017年9月19日，注冊資本4.67億元，股東為持股100%的廣州富蒙酒店管理公司，穿透股權，實際控制人是李思廉。

李思廉是富力地產（02777.HK）董事長，2025年李思廉以60億元財富位列《2025年胡潤百富榜》第1168位。

公開資料顯示，2017年7月，富力地產與萬達集團、融創中國達成三方協議，富力地產以?189.55億元?的價格收購了萬達旗下?73家城市酒店資產，其中就包括呼和浩特萬達文華酒店。

拿下呼和浩特萬達文華酒店的內蒙古蒙泰集團，來頭同樣不小。

企查查顯示，內蒙古蒙泰集團成立于2001年12月18日，注冊資本5.23億元，奧鳳廷持股43.42%，是該集團的實控人。

內蒙古蒙泰集團官網顯示，內蒙古蒙泰集團主要從事煤、電、城市供熱、鋁、鋁合金材料、鋁深加工等工業產業及現代化農牧業產業，其中，煤炭年產能超3000萬噸。內蒙古蒙泰集團現有員工8300余人，年營業收入500億元，位列中國民營企業500強第252位、中國制造業民營企業500強第176位，內蒙古自治區民營企業百強前5位。

奧鳳廷是一位知名富豪。

履歷顯示，奧鳳廷，男，漢族，1959年11月出生，高級經濟師。

1988年，奧鳳廷辭職創業。2001年，奧鳳廷牽頭組建蒙泰煤焦油有限公司（蒙泰集團前身），奠定企業發展根基。2020年，奧鳳廷在粉煤灰綜合利用技術領域取得突破，推動內蒙古蒙泰集團收購歐洲鋁業企業APT公司，加快產業鏈升級與國際化布局。

2025年10月，胡潤百富發布《2025年胡潤百富榜》，奧鳳廷以55億身家位列榜單第1267位。

一個問號是，奧鳳廷為什么要在這個時間點，以2.74億元的價格拿下呼和浩特萬達文華酒店？

黃桷樹財經認為，可能有兩個原因，第一，酒店地處黃金位置。對于內蒙古蒙泰集團這樣的本土巨頭而言，在核心城市持有核心物業，是資源型企業"去周期化"的常見路徑。其二，價格有足夠的安全邊際。5.6折的折扣，意味著足夠厚的安全墊。即便未來商業地產估值繼續下行，這樣的低成本也足以抵御較大的波動風險。