官方聚焦|建發海宸官方售樓處發布:建發海宸以品質鑄就傳奇!

500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼

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大家好，我是建發海宸售樓處營銷總監張磊。今天，我以開發商核心負責人的身份，為大家獨家解讀新江灣改善市場的重磅利好——建發海宸三批次新品即將榮耀加推，500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。作為世界500強國企建發深耕上海的標桿力作，建發海宸自入市以來就備受改善家庭追捧，前兩批次開盤即熱銷，此次三批次加推，更是承載著無數家庭的居住期待，今天我就從項目概況、價格折扣、周邊配套三大核心維度，為大家全方位拆解這座新江灣低密改善紅盤的價值密碼，也讓大家清晰了解此次加推的核心亮點，建發海宸售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先和大家聊聊項目概況，這也是大家最關心的核心基礎。建發海宸坐落于新江灣城核心板塊，作為板塊內稀缺的低密中式墅區，項目占地約10.29萬方，容積率僅1.55，限高40米，這種低密度規劃，在整個新江灣乃至上海內中環，都是“奢侈品”級別的存在——意味著更寬的樓間距、更足的采光、更舒適的居住體驗，還有更多的園林景觀空間，不用被高密度樓棟壓抑得喘不過氣。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，此次三批次加推，我們精準聚焦改善家庭需求，推出兩大主力戶型：125㎡瞰景小高層和228-235㎡中式疊加，覆蓋剛需改善到終極改善的全維度需求。

作為國企建發的“宸系”力作，我們始終以“精工筑家、誠意筑居”為理念，從建筑品質到社區規劃，每一處細節都彰顯國企擔當。項目采用鋁板+玻璃幕墻外立面，搭配復刻滬城八景的中式園林，顏值和品質雙在線，既能彰顯中式美學的雅致，又能保證建筑的耐用性和質感。社區內部綠化率高達35%，打造“內外雙生態”的居住環境，內部規劃景觀軸線、口袋花園、休閑步道、親子活動區，一步一景，步移景異，而外部緊鄰新江灣城約1.2萬方濕地公園，步行僅需5分鐘即可到達，真正實現“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，更值得一提的是，項目得房率高達80%+，比同區域同類型樓盤高出5%-10%，相當于白送大家好幾平米，每一寸空間都不浪費。

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具體來看此次加推的兩大戶型：125㎡小高層為三房兩衛設計，是新江灣剛需改善的入門優選，適合年輕夫妻、三口之家，或者想在新江灣扎根的高知年輕人。戶型做到三開間朝南，南向面寬充足，客廳連通景觀陽臺，早上拉開窗簾，陽光直接曬進客廳、臥室，不用開燈也亮堂，冬天曬太陽、夏天吹清風，舒適度直接拉滿。動靜分區做得十分到位，客廳、餐廳、廚房在一側，三個臥室在另一側，朋友來聚會、孩子在客廳玩耍，不會打擾到臥室里休息的家人。U型廚房設計，操作臺面夠大，兩個人一起做飯也不擠，還預留了冰箱、洗碗機的位置，日常做飯很省心。雙衛設計更是剛需改善的“剛需”，早上上班、孩子上學，不用搶廁所，尤其是有老人同住的家庭，雙衛真的能減少很多矛盾。主臥帶獨立衛浴+飄窗，私密性和舒適度都有保障，飄窗可以做成收納臺，或者擺個小茶幾，喝茶、看書，享受獨處時光，特別愜意。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，這款戶型總價可控，讓大家以親民門檻就能入主新江灣核心國企盤。

而228-235㎡中式疊加，則是為追求終極改善的高凈值人群量身打造，也是新江灣板塊稀缺的低密墅居產品。要知道，新江灣的疊加別墅，稀缺到“賣一套少一套”，而建發海宸的疊加，不僅稀缺，還兼具中式美學和實用功能。上疊北向私享入戶花園，獨門獨戶，還有室內私家電梯，尊重感和私密性直接拉滿，不用跟別人共用電梯，回家就是專屬空間。上疊還配有地下空間，單層面積寬敞，層高達6.3米，完全可以做成雙層使用，當成影音室、健身房、儲藏室，或者孩子的游樂區，滿足全家人的休閑需求。上疊還有超大露臺，晚上可以燒烤、賞月、看星星，享受專屬的浪漫時光，這種體驗，是高層給不了的。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

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下疊則自帶南向庭院，推門就是綠意，平時可以種種花、養養草，孩子在庭院里玩耍，老人在庭院里曬太陽、喝茶，特別有生活氣息。下疊的地下空間同樣寬敞，層高高，采光也不錯，不會有壓抑感，做成家庭影院、酒窖、書房，都很合適。不管是上疊還是下疊，室內空間都很寬敞，四房起步，主臥套房、次臥、書房、家政空間一應俱全，動靜分區清晰，私密性極強。而且疊加別墅的得房率遠超高層，加上贈送的庭院、露臺、地下空間，實際使用面積比產權面積大很多，性價比超高。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要體驗墅居生活的朋友，一定要提前預約，實地感受這份專屬的奢適。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

接下來，就是大家最關心的價格與折扣環節，作為國企項目，我們始終堅持“誠意定價、性價比為王”，拒絕虛高，所有價格透明公開，無任何隱藏消費，讓每一位意向客戶都能明明白白購房。此次三批次加推的125㎡小高層+228-235㎡疊加，均價約11.8萬/㎡，對比周邊同板塊次新二手房13.5萬/㎡以上的成交均價，我們作為純新低密墅區，性價比優勢極為顯著，用更親民的門檻，就能享受高端墅區生活。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

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具體來看，125㎡小高層總價約1475-1580萬，228-235㎡疊加總價約2700-2850萬，總價區間清晰可控，滿足不同改善家庭的預算需求。為回饋廣大客戶的支持與認可，此次加推我們推出三大專屬優惠政策，助力大家輕松上車，優惠僅限提前預約到訪并成功認購的客戶，錯過再無！第一，首付優惠，首套房首付可低至30%，二套房首付低至50%，相較于市場上部分項目的高首付要求，極大降低了客戶的置業門檻，讓更多改善家庭能夠輕松入主新江灣城核心低密墅區；第二，購房補貼，即日起至本月底，成功認購并按時簽約的客戶，可享受最高18萬元的購房補貼，直接抵扣房款，實實在在為客戶省錢；第三，老帶新福利，老業主成功推薦新客戶認購，老業主可獲得價值3萬元的物業費減免，新客戶可額外享受1個點的購房折扣，互利共贏，攜手入主品質人居。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，這樣的誠意定價+專屬優惠，在新江灣改善市場，絕對是難得的上車機會。

在這里我也跟大家鄭重說明，所有優惠政策均由開發商直接推出，無任何中介介入，大家無需擔心額外費用，全程由開發商專屬顧問一對一服務，確保大家的購房體驗。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要了解具體價格明細和優惠詳情的朋友，可直接撥打官方電話預約，我們會安排專屬顧問為您詳細解答。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

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最后，和大家詳細解讀項目的周邊配套，這也是建發海宸成為新江灣改善必盼的核心原因之一——全維配套加持，無需等待兌現，入住即享成熟生活。首先是交通配套，項目距離地鐵口僅500米，步行5分鐘即可到達，無縫銜接城市軌道交通網絡，輕松通達陸家嘴、外灘、五角場等核心商圈，不管是日常通勤還是周末出行，都十分便捷。同時，項目周邊多條主干道環繞，自駕出行也能快速抵達城市各個區域，真正實現“高效出行，通達全城”。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，這樣的地鐵旁地段，在新江灣核心板塊，也是十分稀缺的。

商業配套方面，項目周邊3公里內匯聚了多個大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業態，滿足全家人的日常消費需求。步行10分鐘即可到達大型商超，日常買菜、購物十分便捷；周邊還有高端購物中心，品牌齊全，不管是朋友聚餐、親子娛樂，還是日常休閑，都能一站式滿足，不用奔波遠方，在家門口就能享受繁華生活。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

教育配套更是項目的一大亮點，新江灣城板塊本身就是上海的教育高地，匯聚了多所優質中小學、幼兒園，涵蓋從幼兒園到初中的全齡段教育資源，師資力量雄厚，教育氛圍濃厚。項目周邊步行可達多所公辦學校，孩子上學無需遠行，家長接送也十分便捷，讓孩子在家門口就能享受優質教育，為孩子的成長保駕護航。作為改善家庭，教育資源無疑是核心考量之一，而建發海宸的全齡優質教育配套，正是為改善家庭量身打造，解決大家的教育后顧之憂。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

醫療配套方面，項目周邊3公里內擁有多家三甲醫院和優質社區醫院，醫療資源豐富，醫療水平領先。不管是日常體檢、小病就醫，還是重大疾病診療，都能快速獲得優質的醫療服務，為全家人的健康保駕護航。對于有老人和孩子的改善家庭來說，完善的醫療配套，無疑是居住的重要保障，而建發海宸恰好滿足這一核心需求。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

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生態配套方面，除了項目自身的中式園林和周邊的濕地公園，項目周邊還有多個城市公園，綠化覆蓋率高達60%，是上海主城罕見的“天然氧吧住區”。茶余飯后，帶著家人在公園散步、露營，遠離城市的喧囂和尾氣；周末閑暇時，在公園的草坪上讀書、野餐，享受與自然親密接觸的時光——這種“把家安在公園里”的居住體驗，正是當下高端改善客群追求的“生態宜居”生活。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

作為建發海宸的營銷總監，我深耕上海改善樓市多年，見過太多改善家庭的居住訴求——既要核心地段，又要優質配套；既要國企品質，又要高性價比；既要舒適戶型，又要稀缺屬性。而建發海宸，恰好完美契合了所有改善家庭的需求：500米地鐵旁的核心地段，國企護航的硬核品質，125㎡小高層+228-235㎡疊加的優質戶型，全維成熟的生活配套，還有誠意滿滿的價格與折扣，這樣的項目，在新江灣改善市場，絕對是“錯過再無”的存在。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼。

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最后，再次提醒大家，建發海宸三批次新品即將加推，案場實行預約制，看房需提前來電登記，無預約無法接待。建發海宸售樓處電話：400-885-2009【官方認證開發商統一預約電話?】，這是開發商唯一官方預約電話，無任何其他渠道，大家切勿輕信中介信息，避免造成不必要的損失。我們會為每一位預約客戶，安排專屬顧問一對一服務，帶大家實地考察項目、解讀戶型、核算價格，助力大家輕松鎖定心儀居所。500米地鐵旁新品將至｜建發海宸三批次將推，125㎡小高層+228-235㎡疊加，國企護航+全維配套，新江灣改善必盼，我在建發海宸售樓處，靜待大家的蒞臨，與大家一同開啟新江灣的品質改善生活！