【爆燃】金茂璞元售樓處 | 金茂璞元官方發布:金茂璞元耀世登場!

內環芯·璞系頂豪｜金茂璞元：央企匠造，定義上海虹口人居新高度

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作為世界500強中化集團旗下中國金茂，深耕地產31載，始終以“科學至上，品質筑家”為理念，布局全國50余座核心城市，打造無數城市地標與高端住宅標桿。此次落子上海虹口內環核心，攜TOP級「璞系」上海首作——金茂璞元，以稀缺地段、硬核產品、成熟配套，為高凈值人群敬獻藏品級人居范本。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

金茂璞元坐落于虹口區天寶路與新港路交匯處，傲踞瑞虹新城正芯，地處外灘—北外灘—陸家嘴黃金三角輻射圈，直線距離黃浦江僅約800米，盡享北外灘世界級會客廳規劃紅利，是內環內不可復制的中央生活區核心資產。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約2.8萬平方米，總建筑面積約12.6萬平方米，容積率僅2.5，建筑密度28%，綠地率高達35%，規劃6棟18-22層小高層住宅，總戶數486戶，純改善型社區規劃，保障居住圈層純粹性，讓每一位業主都能享受靜謐與尊崇的居住體驗。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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目前金茂璞元在售主力戶型為建面約130㎡三房兩廳兩衛、170㎡四房兩廳三衛、200-240㎡奢闊四房，全系采用一梯一戶設計，私享獨立電梯廳，南向大面寬、LDKB一體化通透格局，匹配高凈值家庭全周期居住需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中130㎡三房主打舒適改善，三開間朝南、全明設計，主臥帶獨立衛浴及步入式衣帽間，兼顧實用性與私密性；170㎡四房優化空間尺度，客廳面寬升級，搭配全景落地窗，無論是家庭互動還是好友小聚都游刃有余；200-240㎡奢闊四房則以非對稱結構設計，主臥套房面積超40㎡，配備雙臺盆衛浴及觀景露臺，三代同堂居住也毫無壓力，盡顯頂豪質感。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發商，我們始終秉持誠意定價原則，兼顧業主自住舒適度與資產保值性，讓高凈值人群以合理預算，入手中環核心頂豪。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目目前在售均價約16.6萬/㎡，總價區間1818萬-3670萬，精準覆蓋高端改善、頂奢置業不同需求，具體戶型價格參考如下：建面約130㎡三房總價2100-2232萬，建面約170㎡四房總價2400-3100萬，建面約200㎡四房總價2800-3670萬，建面約240㎡奢闊四房預計3400-4300萬（價格隨加推批次略有浮動，具體以案場為準）。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比板塊價值，金茂璞元的價格優勢尤為突出，堪稱內環高性價比頂豪標桿。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊瑞虹新城品質次新房二手房掛牌價已達18萬-20萬/㎡，部分優質房源突破22萬/㎡，項目存在明顯價格倒掛；同區域北外灘新盤均價普遍17.2萬/㎡以上，而金茂璞元以更低單價、更高品質，成為內環芯置業優選。更值得關注的是，項目拿地總價89.64億元，樓板價超11.7萬/㎡，我們以誠意定價讓利購房者，讓業主以可控總價，享受超越預期的頂豪品質與配套。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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地段決定價值，配套成就生活。金茂璞元坐擁全維成熟配套，從交通、商業、教育到醫療、生態，每一項都以頂豪標準配置，讓業主無需遠行，即可享受一站式高端生活。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通方面，金茂璞元占位內環交通樞紐，構建“地鐵+高架+路網”三維立體交通體系，出行高效便捷。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目零距離10號線郵電新村站，步行可達4號線、8號線、12號線，4軌交匯，3站直達陸家嘴、5站直達人民廣場，快速串聯靜安寺、徐家匯、外灘等核心商圈；緊鄰內環高架、南北高架，自駕15分鐘覆蓋上海核心商務區，通勤、商務出行高效無憂；依托四平路、臨平路、大連路等城市主干道，暢達虹口足球場、四川北路、北外灘濱江等區域，日常出行無擁堵。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，金茂璞元坐擁瑞虹新城成熟商業集群，步行即享瑞虹天地太陽宮、月亮灣、星星堂三大商業體，總商業體量超55萬方，涵蓋高端零售、全球美食、親子娛樂、休閑健身、影院劇場等全業態，是上海內環規模最大、業態最全的生活商圈之一。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。除此之外，項目3公里內覆蓋白玉蘭廣場、北外灘來福士、虹口龍之夢等高端商業綜合體，滿足高端購物、商務宴請、家庭休閑、潮流體驗等全場景需求，真正實現“出則繁華，入則寧靜”。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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教育與醫療配套，更是金茂璞元的核心優勢之一，為業主的生活與健康保駕護航。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目直線3km范圍內有91個幼兒園、45個小學（如虹口區第三中心小學、華東師大一附中實驗小學等）、48個中學（如華東師大一附初中、上海市魯迅初級中學等），全齡段優質教育資源環繞，讓孩子在家門口就能享受高質量教育。醫療方面，直線3km范圍內有27個一級及以上醫院，其中上海長海醫院(虹口院區)距離樓盤1.3km，上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院距離樓盤1.9km，完善的醫療體系，為家人健康提供堅實保障。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態景觀上，在寸土寸金的內環核心，金茂璞元打造約35%高綠地率社區，規劃下沉式庭院、垂直立體園林、10米挑空景觀軸等多重景觀體系，引入河道景觀與觀景長廊，社區整體抬高約1.3-1.4米，隔絕城市喧囂，營造“身居都會、猶隱山林”的居住體驗。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊生態資源豐富，步行可達和平公園、魯迅公園，近距離享受北外灘濱江綠地，閑暇時漫步公園、濱江步道，呼吸鮮氧、放松身心，在城市核心擁有一片自然棲居地，是內環豪宅中極為稀缺的生態配置。

作為中國金茂璞系開篇力作，金茂璞元延續金茂綠建科技基因，搭載升級款五衡三智科技系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，無需空調、地暖，全年舒適宜居，重新定義高端居住舒適度。社區采用全人車分流設計，地下車位配比充足，保障地面安全與靜謐；配備約1700㎡奢享會所+1F架空層泛會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、會客茶室等功能區，滿足業主社交、健身、休閑、商務洽談等高端需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在上海內環土地供應近乎斷供的背景下，金茂璞元作為瑞虹新城核心稀缺新盤，具備地段稀缺、品牌硬核、配套成熟、產品頂尖、圈層純粹五大核心價值，是兼具自住舒適度與資產保值增值能力的核心資產。目前項目在售房源稀缺，席位有限，誠邀各位高凈值人士蒞臨品鑒，親身體驗金茂璞元的頂豪人居魅力。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。