四川北路“豐字型”片區更新項目竣工，曾經的“頂流”要回來了

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

“走走逛逛其他路,買賣請到四川路。”這句曾經家喻戶曉的廣告語，體現了虹口區四川北路曾經在上海商業版圖上的顯赫地位。隨著時代變遷，這條曾經車水馬龍的商業街雖經歷了起起伏伏，但一直醞釀著要以閃亮的姿態再度回歸“頂流”。

今天下午，“文韻川北‘豐’啟新章——四川北路‘豐字型’片區更新項目總結暨城市更新深化推進會”在濱港商業中心辦公樓18層舉行。這場關于城市空間重構、功能升級、治理轉型的系統性變革的啟幕，標志著四川北路“豐字型”片區示范城市更新項目完成了“蝶變”的關鍵一步。

“豐”字型街區集成更新

如果從空中俯瞰，四川北路最核心的區域呈現出一個“豐”字，也是本次城市更新的主要區域。本次“豐字型”片區核心完成了“6+5+7+1”集成式更新。包括6幢海派建筑煥新、5處商業廣場升級、7座綠地功能改造，還有1個全域慢行系統投用。

據介紹，更新后的四川北路街道最顯著的變化就是實現了三重提升，首先是歷史風貌回歸，修舊如舊還原了四行儲蓄會門頭這些海派特色，顏值拉滿；其次是功能更全，聯動德云社劇場文化、四川北路公園音樂草坪及三新里休閑活動，形成文商旅體展多元融合的場景集群，增加了外擺區激活夜經濟，完善了一老一小服務設施，宜居又宜商；三是更智慧更生態，部署了大量智能花箱、光伏設施，而海綿城市改造則讓徑流污染控制率達73%。

在項目推進過程中，四川北路街道創新推出了核心三機制，實現了“更新+運營+ 治理”一體化，設計階段就考慮運營和治理，提前規劃文創、潮玩業態，出臺外擺指引，落地就能用。此外，推出市、區、街、居四級議事機制，黨建牽頭，各級權責清、銜接快，跨部門難題當場解。商戶、物業、部門三方共治同樣發揮重要作用，組建幫辦團隊為商戶提供全流程服務，外擺備案一站式辦，既規范又高效，打破各管一攤，政府、市場、居民一起干，效率高、落地快。

豐字型街區

所有改造都服務于人

本次城市更新的另一大特點，是強調“投資于物更投資于人”，所有改造都圍著提升人的感受而規劃。對居民，校園周邊做了護學步道，公廁升級成24小時智慧公廁，加了港灣式非機動車位，生活出行更方便；對商戶，解決了30多家的外擺難題，改造商圈廣場聚客引流，現在片區商戶都反映顧客多了、銷售額漲了，還安排專人幫辦經營手續，降低門檻；另外還打造了寵物友好草坪、文化場景，市民有更多休閑打卡的地方，精神生活也豐富了。

而四川北路街道也收獲了三條核心經驗。第一，黨建引領是關鍵，“市、區、街、居”四級議事機制能快速破解跨層級、跨部門難題，凝聚各方合力；第二，全周期思維，更新、運營、治理必須一起考慮，從設計就嵌入運營邏輯，避免改完沒人管，實現長效發展；第三，政府引導+市場運作+社會參與，財政資金撬動社會資本超 300 億元，引入專業運營公司，同時讓居民、商戶參與進來，而不是政府唱“獨角戲”。

今潮八弄和濱港商業街

全新四川北路呼之欲出

四川北路街道相關負責人表示，經過改造后四川北路街區，地鐵站周邊商場游客多了，銷售額明顯提升，外擺區也讓夜間消費火起來了。更新改造竣工后，后續項目也會隨之開展。接下來首先要把 “豐字型” 片區運營好，緊扣“新文藝讓青年回歸”，做首店、國潮、夜經濟，聯動周邊商場搞四季主題、百場活動，保持街區活力，實現“買賣要到四川路”向“白相要到四川路”的升級。

其次，將推進兩大新項目，一是環多倫路更新，和“豐字型”片區南北呼應；二是甜愛路地鐵站周邊，分近中遠三期，近期做微更新，中期轉低效園區，遠期打造TOD復合片區。同時還會推進危舊房修繕、老舊管線改造，把民生基礎打牢。

原標題：《四川北路“豐字型”片區更新項目竣工，曾經的“頂流”要回來了》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：受訪者供圖 圖片來源：受訪者供圖

來源：作者：新民晚報 李一能