重慶
如果告訴你，幾年后去新加坡，可以在水上漂著看藝術展，還能從新橋走去一個從未開放過的小島，你信不信？這些還真不是畫餅，將在2028年一一兌現。這還沒完，牛車水還要建新加坡最高的預購組屋。
最近新加坡政府在國會上公布了不少新發展計劃，我們一起來看看這三個地方具體要變成什么樣。
濱海灣濕地：能劃船看展
濱海灣花園要擴建了！新的項目叫“濱海灣濕地”，就在現在的翠鳥濕地旁邊，預計2027年初動工，2028年底前分階段開放。
這片新區域大概有5公頃（相當于7個足球場大小），會種下400多棵紅樹林植物，有些還是瀕危品種，都是從厄瓜多爾、斯里蘭卡這些赤道國家運來的。
最特別的是，日本著名的藝術團體teamLab會在這里開一個常設館，占地1.2萬平方米，預計每年能吸引150萬人次參觀。
建成后有很多特別的體驗，游客可以坐上特制的腳踏皮劃艇，在水道里邊劃船邊看藝術展，室內室外都能逛。
另外，原來的沙爹灣食閣年底合約到期后也要拆掉重建，變成兩層的海邊餐廳，預計2028年和新園區一起開放。以后去那邊吃飯，可以直接看到濕地風景和濱海蓄水池。
連接濱海南花園和東花園的新橋也快開工了，今年第二季動工，2028年建成。這座橋有550米長，其中175米特別低，走上去感覺像在水面上漂著。橋修好后，從南花園走到東花園能省15分鐘。
圣淘沙—布拉尼島：
新橋+新交通，打造成大景區
圣淘沙和旁邊的布拉尼島，接下來要大變身了。
先說個背景：布拉尼島這塊面積1.22平方公里的地方，就在本島岌巴碼頭和圣淘沙之間，以前當過海軍基地、警察海岸衛隊總部，后來一直是集裝箱碼頭。但2019年李顯龍總理就宣布過，布拉尼碼頭2027年要搬去大士，騰出來的地方——和圣淘沙一起規劃，打造成新的旅游景點。
（圖源：圣淘沙發展局）
現在，這個規劃正式啟動了。
按照圣淘沙發展總體規劃（也叫Greater Sentosa Master Plan），這兩座島將劃分成五大特色區：活力區、島嶼之心、瀕水區、山脊線和海灘區。布拉尼島的瀕水區會保留碼頭的歷史感，同時建一個探索樂園。整個規劃分階段進行，第一階段已經開工。
那第一階段具體要做什么？幾個看點值得留意：
兩個島之間要加一個全新的交通樞紐，把圣淘沙和布拉尼島徹底連起來，變成大圣淘沙（Greater Sentosa）。這個樞紐不光是換乘站，還會配上一堆生活方式類的項目和酒店。以后你去圣淘沙，等于順便能逛一個新島。
（圖源：圣淘沙發展局）
圣淘沙輕軌也要換新，島上的交通會更方便，逛起來體驗更好。
新地標也會陸續亮相，比如英比奧天篷（Imbiah Canopy）。圣淘沙的海灘會重新整修，加上海岸保護措施——這樣游客照樣曬太陽玩水，但島本身也能防住海平面上升的影響。
等碼頭2027年搬走，土地空出來之后，怎么把人和這座新島連起來就成了關鍵。政府最近還在招標，研究怎么把布拉尼島和本島連起來。其中一個想法是建一座新橋，大概340米長，從布拉尼島西部連到岌巴碼頭那邊。還會建一套新的旅客捷運系統，可能是輕軌、無人巴士，或者快速公交，方便游客進出。
也有人出主意：除了修橋鋪軌，搞個跨海步行道或者無人駕駛小船，是不是也挺好玩？反正怎么方便怎么來。
按照計劃，等第一階段全部完工，到2045年，“大圣淘沙”每年能吸引大約530萬國際旅客。
至于更多細節，政府說今年晚些時候會陸續公布。
超60層預購組屋
成市中心新地標
歐南園地鐵站旁邊、珍珠山公園山腳下，要建一個超過60層的預購組屋項目。
這是該地區40多年來首次有新組屋，建成后很可能成為新加坡最高的預購組屋。
建屋發展局構想圖
設計上會參考旁邊的牛車水老建筑，還融入中國傳統山水畫的元素，樓高低錯落，看起來像起伏的山巒。
不過，要注意定價問題。之前達士嶺組屋就是個例子——當年四房式賣28萬到45萬，現在轉售價已經到了85萬到96萬，增值了快1.5倍。
建屋發展局構想圖
為了避免出現這種“中獎效應”，新組屋或將設置20%到25%的津貼回收率，最低居住年限也提高到10年。這樣既能保證真正有需要的人能買到，也能防止炒作。
建屋局回應說，新組屋定價不會只看建造成本，也會參考附近轉售組屋的價格，然后給補貼，確保首次購房者能負擔得起。
接下來的幾年，新加坡這幾個地方都會大變樣。2028年前后，無論是本地居民還是游客，都會有更多好玩的地方可去。
HQ丨編輯
CH丨編審
濱海灣花園、圣淘沙、建屋局丨來源
濱海灣花園丨圖源
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